维修店旧厂房租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于上述地址的旧厂房，且乙方拟租赁该厂房进行

维修业务，双方经充分协商，达成如下协议：

一、租赁厂房及面积

1. 甲方同意将位于上述地址的旧厂房出租给乙方，厂房具体面积

为____平方米。

2. 乙方租赁厂房的用途为维修业务，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止

。

2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并

签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方

协商确定。

三、租金及支付方式

1. 租金为每月人民币____元，按月支付。

2. 乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3. 乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。

四、维修费用

1. 租赁期间，厂房的水、电、物业管理等费用由乙方承担。

2. 乙方应在每月租金中支付上述费用，甲方代为收取并出具相关

发票。

五、押金

1. 乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币____元。

2. 租赁期满或提前解除合同时，乙方按照甲方要求迁出厂房，并

无损坏厂房及设备，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押

金。

六、提前解除合同

1. 租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，

并支付违约金人民币____元。

2. 甲方提前解除合同的，应支付乙方赔偿金人民币____元。

七、违约责任

1. 双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责

任，向守约方支付赔偿金。

2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金人民币____

元。

八、争议解决

1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国

法律。

2. 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如

协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 厂房所有权证明

2. 乙方维修业务许可证

3. 租赁合同签字副本

4. 付款凭证

5. 水、电、物业管理费用清单

6. 押金收据

7. 赔偿金支付证明

8. 诉讼文件

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定用途使用厂房，或擅自改变厂房用途。

2. 乙方逾期支付租金超过三十日。

3. 甲方未按约定提供厂房或未能确保厂房符合约定用途。

4. 甲方提前解除合同且未支付赔偿金。

5. 双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的当事人。

2. 承租方：指租赁厂房并支付租金的当事人。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4. 租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。

7. 赔偿金：指因违约行为导致的损失赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 厂房设施损坏：及时联系甲方进行维修，维修费用由乙方承担

。

2. 水、电、物业管理费用纠纷：查看费用清单，核对支付记录，

如有疑问，与甲方沟通解决。

3. 租金支付问题：确保租金按时支付，如有困难，提前与甲方沟

通协商延期支付。

4. 提前解除合同：如需解除合同，按照合同约定提前通知甲方，

并支付违约金/赔偿金。

5. 争议解决：尝试友好协商解决，协商不成时，按照合同约定向

法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有旧厂房，希望出租获取收益。

2. 乙方需要厂房进行维修业务，愿意租赁厂房并支付租金。

3. 双方希望通过签订租赁合同明确双方权利和义务。

4. 厂房租赁市场中的常见商业租赁场景。