代理商铺出租合同

本合同目录一览

第一条 合同主体及定义

1.1 出租方

1.2 代理方

1.3 商铺

1.4 出租面积

第二条 代理范围与权限

2.1 代理范围

2.2 代理权限

第三条 代理期限

3.1 起始日期

3.2 终止日期

第四条 租金标准与支付方式

4.1 租金标准

4.2 租金支付方式

第五条 代理费用

5.1 代理费用标准

5.2 代理费用支付方式

第六条 商铺使用与管理

6.1 商铺使用范围

6.2 商铺管理责任

第七条 维修责任

7.1 出租方维修责任

7.2 代理方维修责任

第八条 保险事宜

8.1 保险责任

8.2 保险费用支付

第九条 合同变更与解除

9.1 合同变更条件

9.2 合同解除条件

第十条 违约责任

10.1 出租方违约责任

10.2 代理方违约责任

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式

11.2 争议解决地点

第十二条 合同的生效、终止与续约

12.1 合同生效条件

12.2 合同终止条件

12.3 合同续约条件

第十三条 其他约定

13.1 物业管理

13.2 税费承担

13.3 法律法规变化

第十四条 双方签字盖章

14.1 出租方签字盖章

14.2 代理方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.3 商铺是指位于_______（具体地址）的_______（商铺名称）

，其具体面积和位置详见附件一。

1.4 出租面积是指甲方同意出租给乙方的商铺面积，具体面积详

见附件一。

第二条 代理范围与权限

2.2 代理权限是指乙方有权根据本合同约定，对外宣传、招租、

签订租赁合同以及处理与出租事宜相关的其他事宜。

第三条 代理期限

3.1 起始日期是指本合同签订之日起的第二天。

3.2 终止日期是指本合同约定的代理期限届满之日。

第四条 租金标准与支付方式

4.1 租金标准是指承租方应支付给甲方的租金，按照人民币（￥

）_______元/平方米/月计算。

4.2 租金支付方式是指承租方应按月支付租金，每月底前将租金

支付至甲方指定的银行账户。

第五条 代理费用

5.1 代理费用标准是指乙方应向甲方支付的代理费用，按照租金

的_______%计算。

5.2 代理费用支付方式是指代理费用由承租方在支付租金时一次

性支付给乙方。

第六条 商铺使用与管理

6.1 商铺使用范围是指承租方在租赁期间有权使用商铺进行经营

活动，但不得改变商铺的结构和用途。

6.2 商铺管理责任是指承租方应负责商铺的日常管理和维护，确

保商铺的安全、卫生和秩序。

第七条 维修责任

7.1 出租方维修责任是指甲方应负责对商铺的建筑结构和设备进

行定期检查和维修，确保其安全运行。

7.2 代理方维修责任是指乙方应负责对商铺内部设施进行定期检

查和维修，确保其正常使用。

第八条 保险事宜

8.1 保险责任是指甲方应为其拥有的商铺购买火险、水险等必要

的保险，并将其保险单副本交给乙方留存。

8.2 保险费用支付是指甲方承担商铺保险费用的支付责任。

第九条 合同变更与解除

9.1 合同变更条件是指在合同履行期间，经双方协商一致，可以

对合同的内容进行变更。

9.2 合同解除条件是指在合同履行期间，如一方违反合同约定，

导致合同无法履行，对方有权解除合同。

第十条 违约责任

10.1 出租方违约责任是指甲方违反合同约定，导致乙方损失的，

甲方应承担相应的违约责任。

10.2 代理方违约责任是指乙方违反合同约定，导致甲方或承租方

损失的，乙方应承担相应的违约责任。

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式是指双方发生争议时，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2 争议解决地点是指双方发生争议时，向合同签订地的人民法

院提起诉讼。

第十二条 合同的生效、终止与续约

12.1 合同生效条件是指本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2 合同终止条件是指本合同约定的代理期限届满，或者双方协

商一致提前终止合同。

12.3 合同续约条件是指代理期限届满前，双方协商一致同意续约

的，可以按照本合同的约定签订续约合同。

第十三条 其他约定

13.1 物业管理是指甲方应负责商铺的物业管理，包括但不限于安

保、清洁、绿化等工作。

13.2 税费承担是指双方应按照国家相关法律法规的规定，承担应

缴纳的税费。

13.3 法律法规变化是指如果本合同的签订、履行过程中，相关法

律法规发生变化，双方应按照变化后的法律法规执行。

第十四条 双方签字盖章

14.1 出租方签字盖章是指甲方在本合同上签字并加盖公章，以示

认可本合同的约定。

14.2 代理方签字盖章是指乙方在本合同上签字并加盖公章，以示

认可本合同的约定。

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。本

合同的签订地点为_______（合同签订地），签订日期为_______年

_______月_______日。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商铺平面图和具体位置

详细要求和说明：此附件应包括商铺的详细平面图和具体位置，

以便乙方了解商铺的实际情况。

附件二：商铺设施设备清单

详细要求和说明：此附件应列明商铺内所有设施设备的具体品牌

、型号、数量和状况，以便乙方了解并管理商铺内的设施设备。

附件三：商铺租赁合同范本

附件四：保险单副本

详细要求和说明：此附件应包括甲方为商铺购买的保险单副本，

以证明甲方已履行保险责任。

附件五：税费支付凭证

详细要求和说明：此附件应包括双方支付税费的相关凭证，以证

明双方已按照法律法规承担税费责任。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为及责任认定：

违约行为示例：甲方未能按照合同约定提供商铺，或者未能按

时支付租金。

责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约

金、赔偿乙方因此产生的损失等。

2. 乙方违约行为及责任认定：

违约行为示例：乙方未能按照合同约定招租商铺，或者未能按

时支付代理费用。

责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约

金、赔偿甲方因此产生的损失等。

3. 承租方违约行为及责任认定：

违约行为示例：承租方未能按照租赁合同约定支付租金，或者

未能合理使用商铺。

责任认定标准：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违

约金、赔偿乙方因此产生的损失等。

说明三：法律名词及解释：

1. 甲方：指拥有商铺所有权并有权将其出租的法人或其他组织。

2. 乙方：指接受甲方委托，有权代表甲方出租商铺的法人或其他

组织。

3. 商铺：指位于具体地址的商铺名称，其具体面积和位置详见附

件一。

4. 出租面积：指甲方同意出租给乙方的商铺面积，具体面积详见

附件一。

5. 代理范围：指乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方将商铺出

租给第三方。

6. 代理权限：指乙方有权根据本合同约定，对外宣传、招租、签

订租赁合同以及处理与出租事宜相关的其他事宜。

7. 代理期限：指本合同约定的代理期限，自合同生效之日起至终

止日期止。

8. 租金标准：指承租方应支付给甲方的租金，按照人民币（￥）

_______元/平方米/月计算。

9. 租金支付方式：指承租方应按月支付租金，每月底前将租金支

付至甲方指定的银行账户。

10. 代理费用：指乙方应向甲方支付的代理费用，按照租金的

_______%计算。

11. 代理费用支付方式：指代理费用由承租方在支付租金时一次

性支付给乙方。

12. 维修责任：指甲方和乙方分别对商铺的建筑结构和设备以及

内部设施进行定期检查和维修的责任。

13. 保险事宜：指甲方应为其拥有的商铺购买火险、水险等必要

的保险，并将其保险单副本交给乙方留存。

14. 保险费用支付：指甲方承担商铺保险费用的支付责任。

15. 合同变更：指在合同履行期间，经双方协商一致，可以对合

同的内容进行变更。

16. 合同解除：指在合同履行期间，如一方违反合同约定，导致

合同无法履行，对方有权解除合同。

17. 违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于支付

违约金、赔偿因此产生的损失等。

18. 争议解决：指双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

19. 法律法规变化：指本合同的签订、履行过程中，相关法律法

规发生变化，双方应按照变化后的法律法规执行。