房屋买卖代理合同

合同编号：____________

房屋买卖代理合同

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

丙方（代理方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平

、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，并由丙方提供代理服务

的事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意出售的房屋位于____________，房屋产权证号：

____________，房屋面积：____________平方米。

1.2 房屋的具体设施、设备及附属设施等，以附件《房屋附属设

施清单》为准。

第二条 房屋买卖价格

2.1 甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：

____________元整（小写）：____________元。

2.2 甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第三条 付款方式及时间

3.1 乙方同意以现金/转账等方式购买该房屋，并在签署本合同之

日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

3.2 乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。

第四条 交付及过户

4.1 甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及相关证件

交付给乙方。

4.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条 代理服务

5.1 丙方作为甲乙双方的代理人，负责协调、办理本合同项下的

房屋买卖事宜。

5.2 丙方应保证其提供的服务真实、合法，并按照甲乙双方的要

求及时办理相关手续。

5.3 丙方应向甲乙双方披露与房屋买卖相关的所有信息，包括但

不限于房屋的权属情况、历史交易记录等。

第六条 费用及税金

6.1 甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中

产生的税费。

6.2 丙方代理费用为人民币（大写）：____________元整（小写

）：____________元，由乙方承担。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔

偿对方因此所遭受的损失。

7.2 若甲方未按本合同约定交付房屋或相关证件，乙方有权要求

甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%。

7.3 若乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违

约金，违约金为房屋交易价格的10%。

第八条 争议解决

8.1 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解

决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条 附件

9.1 本合同附件《房屋附属设施清单》为本合同的组成部分，与

本合同具有同等法律效力。

9.2 本合同附件《房屋买卖代理服务协议》为本合同的组成部分

，与本合同具有同等法律效力。

第十条 其他约定

10.1 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过

户手续办理完毕之日终止。

10.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

签订日期：____________

附件一：《房屋附属设施清单》

1.1 设施名称：____________

1.2 设施数量：____________

1.3 品牌/型号：____________

1.4 购置日期：____________

1.5 其他说明：____________

附件二：《房屋买卖代理服务协议》

2.1 丙方代理范围：____________

2.2 丙方代理费用：____________

2.3 丙方代理期限：____________

2.4 其他约定：____________

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋的具体设施、设备及附属设施等，以附件《房屋附属设

施清单》为准。

附件一：《房屋附属设施清单》

1.1.1 设施名称：____________

1.1.2 设施数量：____________

1.1.3 品牌/型号：____________

1.1.4 购置日期：____________

1.1.5 其他说明：____________

2.2 甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.2.1 甲方需提供房屋产权证等相关权属证明文件，以证明其对

房屋拥有合法的所有权。

2.2.2 甲方应对房屋可能存在的抵押、债务等法律问题进行全面

披露，确保房屋买卖过程中不存在任何法律纠纷。

2.2.3 若房屋存在抵押，甲方应在本合同签订前解除抵押，并将

解除抵押的证明文件提交给乙方。

3.2 甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及相关证件

交付给乙方。

3.2.1 房屋交付包括实体交付和证件交付两部分。

3.2.2 实体交付指甲方将房屋的实际钥匙交付给乙方，并确保房

屋内部设施正常使用。

3.2.3 证件交付指甲方将房屋产权证、土地使用权证等相关证件

交给乙方。

3.2.4 甲方应在交付房屋时，提供一份详细的房屋使用说明书，

介绍房屋内部设施的正确使用方法。

4.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.2.1 甲方应提供必要的证件和材料，协助乙方办理过户手续。

4.2.2 甲方应负责解答乙方在过户过程中遇到的问题，提供必要

的咨询和帮助。

4.2.3 若过户过程中产生额外费用，由乙方承担。

5.3 丙方应向甲乙双方披露与房屋买卖相关的所有信息，包括但

不限于房屋的权属情况、历史交易记录等。

5.3.1 丙方应对房屋的历史交易记录、产权纠纷等进行详细调查

，并向甲乙双方披露。

5.3.2 丙方应对房屋的现状进行详细描述，包括房屋的结构、设

施设备等情况。

5.3.3 丙方应对房屋所在小区的概况、周边配套设施、交通状况

等进行介绍。

6.2 丙方代理费用为人民币（大写）：____________元整（小写

）：____________元，由乙方承担。

6.2.1 丙方代理费用包括但不限于：房屋买卖咨询费、房屋买卖

手续费、过户手续费等。

6.2.2 乙方应在支付房款时，一次性支付丙方代理费用。

7.2 若甲方未按本合同约定交付房屋或相关证件，乙方有权要求

甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%。

7.2.1 甲方未按时交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。

7.2.2 甲方未按时交付相关证件的，乙方有权要求甲方支付违约

金。

7.2.3 甲方未按约定交付房屋或相关证件，导致乙方损失的，乙

方有权要求甲方赔偿损失。

10.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2.1 甲乙丙三方应确保合同内容的准确无误，并在合同上签字

（或盖章）。

10.2.2 甲乙丙三方应妥善保管各自持有的合同副本，以备不时之

需。

10.2.3 甲乙丙三方在合同签字（或盖章）后，应按照合同约定履

行各自的权利和义务。