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房屋装修合同书范本3 篇

　　订立装修合同时，建议发包方根据实际情况对工程概况、

违约责任、管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同

顺利履行，并尽可能保障自身的合法、合理利益。以下是我为大

家精心准备的：房屋装修合同书范本3 篇，

房屋装修合同书范本一

　　合同编号：

　　订立合同双方：

　　定作人：(以下简称甲方)

　　定作人法定代表(负责)人：

　　签约人：

　　定作人承办单位：

　　联络人：

　　联系电话：

　　定作人机构地址：

　　传真电话：

　　承揽方：(以下简称乙方)

　　承揽方法定代表(负责)人：

　　签约人：

　　承揽方营业执照：

　　施工资质：

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　　承揽方施工项目经理：

　　手机：

　　承揽方机构地址：

　　传真电话：

　　银行开户许可证：

　　开户行：

　　帐户：

　　根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合

同条例》以及国家有关法律法规的规定，经甲、乙双方协商，就

加工承揽下列工程，明确双方权利、义务及经济责任。为加强双

方的相互配合，保证甲方邮政生产楼装饰工程顺利竣工。双方达

成以下合同条款：

　　第一条　标的

　　本合同甲方委托乙方制做的grs 装饰件及安装工程标的

额约为：_______元。

　　第二条　制作grc 装饰件规格、单价(单价款单位：平方

米/人民币元)

┌──────┬──────┬──────┬─────

─┬──────┬──────┐

　　│序号　　　│grc 装饰件名 │规格　　　│数量　　　　

│单价　　　　│合计　　　│

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　　│　　　　　　│称　　　　　│　　　　　　│　　　　　　

│　　　　　　│　　　　　　│

├──────┼──────┼──────┼─────

─┼──────┼──────┤

　　│1　　　　　 │　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　

│　　　　　　│　　　　　　│

├──────┼──────┼──────┼─────

─┼──────┼──────┤

　　│2　　　　　 │　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　

│　　　　　　│　　　　　　│

├──────┼──────┼──────┼─────

─┼──────┼──────┤

　　│3　　　　　 │　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　

│　　　　　　│　　　　　　│

└──────┴──────┴──────┴─────

─┴──────┴──────┘

　　注：以上每平方米grc 装饰件固定结算价，包含：包工、

包料、包一切税费，grc 装饰件的总平方米及合同总金额以最后

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交工实际测量平方米为准。

　　第三条　工程概况及承包范围

　　1、工程名称：_______邮政局生产业务楼欧式外观装饰工

程

　　2、工程地点_______邮政局生产业务楼施工现场

　　3、承包范围：grc 装饰件安装，艺术修形、刮腻子、修

磨、涂料粉刷;

　　4、承包方式：包工包料(grc 装饰材料厂商：_______);

　　5、工程造价：本工程总造价按乙方于_______年_______

月_______日上午参加_______ 组织的工程招标会上中标单价，

竣工按中标单价及实际工程量决算。

　　第四条　工程期限与保障责任

　　1、本工程施工期限为自甲、乙双方在本合同签章生效之

日起计_______天;

　　2、甲方要求变更方案或增加工程内容所涉及的时间在原

定工期外顺延;

　　3、因现场停水、停电、运输进场障碍或出现不可抗拒因

素造成工期顺延，乙方不承担责任。

　　第五条　甲方责任

　　1、提供现场施工用水、电、堆放材料场地及施工人员食、

宿临时用房;

　　2、提供施工用双排脚手架;

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　　3、负责施工现场各施工单位间的协调工作;

　　4、严格监督施工质量，组织工程验收。

　　第六条　乙方责任

　　1、负责安装中所有有材料供应。施工主要材料必须有合

格证明资料，如：材质单、合格证等;

　　2、认真组织施工，严格按《grc 外装饰工程施工验收标

准》施工;

　　3、施工中因乙方责任造成的人身、设备事故，乙方负全

部责任;

　　4、负责安装所涉及部位已完成工程的成品保护工作;

　　5、因乙方责任工程质量不符合合同要求，乙方应无偿修

理或返工，由此造成的一切损失由乙方承担。

　　第七条　工程付款及结算方式

　　1、本工程全部工程造价及结算方式按下列方式办理：本

工程已经招标认价、原预算单价甲方不再审计。应甲方要求工程

变更增减，其费用依据预算明细的单价计算工程量，据实计算汇

总工程总价款;

　　2、乙方带料进场开始施工_______日内，甲方拨付工程总

价_______%的工程款;

　　3、乙方安装完成，验收报告签字之日起_______日内，再

拨付工程总价_______%;

　　4、工程质保金为工程总价_______%，质保期_______年。

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质保金在_______年后无工程质量问题时，于_______年_______

月_______日付清。

　　第八条　施工及竣工验收

　　1、安装要符合欧式装修风格，线条明畅、凹凸对正，尺

寸标准及形位误差应服从于实际艺术效果;

　　2、如施工中甲方要求变更施内容、范围、应征得乙方同

意并办理补充条款，并经甲、乙双方现场代表签字作为合同附件

进入决算，否则乙方有权拒绝施工。

　　3、甲方应在收到乙方工程竣工通知后五日内，组织验收。

超过七日未予答复时，乙方有权视为已验收合格并要求甲方支付

工程款。

　　第九条　乙方服务承诺

　　1、乙方承诺为甲方制作的grc 装饰件保修两年，使用寿

命不少于_______年，如出现质量问题，乙方一年内免费为甲方

更换grc 装饰件，两年内免费维修，超过两年维修只收取材料费，

维修保证_______小时赶到现场;

　　2、乙方承诺对本单位安装的grc 装饰件工程，进行终身

维护;

　　3、因甲方原因造成的grc 装饰件损坏，乙方保证进行维

修，但要收取材料费。

　　第十条　双方违约责任

　　1、乙方未按甲方的质量要求施工，隐瞒原材料的缺陷、

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使用不符合合同规定的原材料、偷工减料、以次充好等，甲方除

按质论价扣减合同价款外，甲方还应从乙方合同货款中扣除

_______‰违约金。

　　2、甲方未按合同规定时限向乙方拨付货款，每逾期一天，

除补交货款外，应向乙方支付_______ 元的违约金。

　　3、乙方未按合同要求的时间完工，每逾期一天，甲方从

应拨付乙方合同货款中扣除_______元违约金。

　　4、甲方未能按合同规定条件拨付工程款，乙方有权停止

施工，工期顺延，乙方按每日_______元在甲方支付工程款时加

罚违约金。

　　第十一条　纠纷的处理

　　当事人从下列两种方式中选择第_______种方式，作为本

合同争议的解决方式。

　　①、因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商

不成的，提交_______仲裁委员会仲裁;

　　②、因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商

不成的，依法向人民法院起诉。

　　第十二条　附则

　　1、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，自双方签字

盖章之日起生效。

　　2、合同履行期间，甲、乙任何一方不得随意变更和解除

合同。合同如有未尽事宜，双方共同协商，作出补充条款，补充

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条款与本合同具有同等效力。

　　甲方：　　　　　　乙方：

　　签约人：　　　　　　签约人：

　　签约地点：

　　签约日期： 年　　月　　日

房屋装修合同书范本二

　　合同编号：_________

　　甲方(发包方)：_________

　　单位名称：_________

　　住址：_________

　　身份证号码：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　电话：_________

　　传真：_________

　　帐号：_________

　　电子信箱：_________

　　乙方(承包方)：_________

　　资质证书号：

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

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　　身份证号码：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系人：_________

　　电话：_________

　　传真：_________

　　帐号：_________

　　电子信箱：_________

　　第一条　工程概况

　　1.1　工程地点：_________市_________区(县)_________

路_________号_________楼_________室。

　　1.2　住房结构：_________房型_________房_________厅

_________套，施工面积_________平方米。

　　1.3　工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市

场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_________元，

大写(人民币)：_________。其中：材料费：_________，人工费：

_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清

运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。(详

见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可，变更

施工内容，变更部分的工程款按实另计。

　　1.4　工程承包方式：双方商定采取下列第_________种方

式。

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　　(1)乙方包工、包全部材料。(见附件五：乙方提供装饰装

修材料明细表)

　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附件四：

甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料

明细表);

　　(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四：甲方提供装饰

装修材料明细表)。

　　1.5　工程期限_________天;开工日期_________年

_________月_________日，竣工日期_________年_________月

_________日

　　1.6　工程内容及做法(见附表一：装饰装修工程施工项目

确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表)。

　　第二条　施工单位资格

　　2.1　凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建

设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑

业企业资质证书》。

　　2.2　乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，

通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民

用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙

方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应

当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。

　　2.3　对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从

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业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工

证明、本人身份证、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管

部门或者其指定的机构登记备案，实行"登记注册、培训考核、

技能鉴定、持证上岗"的制度。具体办法由省、自治区、直辖市

人民政府建设行政主管部门制订。

　　2.4　凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管

部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承

接家庭居室装饰装修工程。

　　第三条　工程监理

　　若本工程实行工程监理，甲方(或乙方)与监理公司另行签

订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式

及监理工程师的职责等通知乙方(或甲方)。

　　第四条　施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：

　　4.1　甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为

_________年_________月_________日，图纸一式三份，甲方、

乙方、施工队各执一份。(见附件六：家庭装饰装修工程设计图

纸);

　　4.2　甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、

乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸)，

设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);

　　4.3　施工图纸双方签字后生效。

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　　第五条　甲方权利义务

　　5.1　开工前_________天，为乙方入场施工创造条件。全

部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部份腾

空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工

为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，

并且双方签订"物品清单";

　　5.2　开工前将原有的电话设备拆除;提供施工期间的水

源、电源，并说明使用注意事项;

　　5.3　负责协调施工队与邻里之间的关系;

　　5.4　禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、

非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办

理相应的审批手续;

　　5.5　参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、

工程竣工的验收;

　　5.6　工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业

管理费用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方协助提供物业管理所

需的相关材料;

　　5.7　未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位

提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构;

　　5.8　甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;

　　5.9　房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方

应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管

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理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运;

　　5.10　甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内

装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督

检查;

　　5.11　甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节

能效果;

　　5.　未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接

阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗;不得随意增

加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及

吊扇;不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线;

　　5.13　未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消

防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。

　　5.14　因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的

管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔

偿;如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。

　　第六条　乙方权利义务

　　6.1　施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，

保证工程质量，按期完成工程;

　　6.2　安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当

采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安

全;

　　6.3　保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、

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下管道的畅通;

　　6.4　家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照

有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上

向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物

及其他物品;

　　6.5　乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相

关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的

项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，

以确保工程中的统一指挥和管理;

　　6.6　乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准

的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担

赔偿责任;

　　6.7　乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。

　　6.8　乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗

制滥造;

　　6.9　乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全;

　　6.10　乙方不得欺行霸市、强迫交易;

　　6.11　乙方不得冒用其他企业名称和商标;

　　6.　乙方不得损害居民和其他经营者权益;

　　6.13　在居民居住的地域，十二时三十分至十四时三十分、

十九时至次日七时之间，乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修

活动。

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　　第七条　工程变更

　　7.1　为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订

后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协

议《装饰装修工程变更单》(见附件七：家庭装饰装修工程变更

单)，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视

为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引

起的一切后果，均由甲方承担;

　　7.2　合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，

须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙

方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退

货费用;若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该

项目的施工费、材料费、管理费及拆除费;

　　7.3　甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收

到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。

　　第八条　材料的提供

　　8.1　由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设

计要求(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。甲方应按时

将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交

接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计

要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担;

　　8.2　由乙方提供的材料、设备的(见附件五：乙方提供装

饰装修材料明细表)，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间

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提前通知甲方，双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、

质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响

工程质量，责任由乙方承提;

　　8.3　甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙

方负责为甲方代购的(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。

应备注乙方代购)，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方

可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的

_________%)+材料运输费(根据实际情况确定);若施工过程中因

材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方

承担任;

　　8.4　除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石

材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场;

若需要乙方代购，加收所购材料款_________%的采购费及运输费。

　　第九条　工期延误

　　9.1　对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期

相应顺延：

　　(1)工程量变化和设计变更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工;

　　(4)甲方同意工期顺延的其他情况。

　　9.2　因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，

工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量

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的，返工费用由甲方承担，工期顺延;

　　9.3　甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延;

　　9.4　因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不

顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承

担，工期不顺延。

　　第十条　质量标准

　　10.1　工程质量

　　(1)乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范

进行施工。

　　(2)乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质

量验收标准，工程一次验收合格率达到100%，优良率达到

_________。

　　(3)凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应

在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后

仍达不到的，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质

量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。

　　10.2　双方约定本工程施工质量按下列第_________项标

准验收：

　　(1)《gb50210-20xx 建筑装饰装修工程质理验收规范》

　　(2)《_________市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》

　　(3)其它验收标准：_________

　　10.3　施工过程中双方对工程质量发生争议时：

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　　(1)可向_________市消费者协会家庭装饰装修投诉中心

或_________市建筑装饰协会投诉进行调解;

　　(2)如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，

所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由

双方根据其责任分别承担。

　　第十一条　工程验收和保修

　　11.1　双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质

量进行验收：

　　(1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;

　　(2)油漆、面层涂料施工前验收;

　　(3)竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，

各阶段验收合格后应填写工程验收单(见附件八：工程验收单)。

若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此

给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担;

　　11.2　保修

　　(1)工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办

理移交手续(见附件九：工程结算单)，并填写工程保修单(保修

期为贰年)(见附件十：工程保修单)。

　　(2)在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保

修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为

五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

　　第十二条　工程款支付方式

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　　.1　双方约定按下列第_________种方式支付工程款：

　　(1)本合同签订后，开工前_________至_________日，甲

方支付相当于总价款_________%的工程款;

　　(2)完成_________%的工程量之日后的_________日内，甲

方支付相当于总价款_________%的工程款;

　　(3)竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款

_________%的工程款。

　　(4)竣工验收合格_________年后或双方约定的保修期满，

甲方支付相当于总价款_________%的工程款。

　　甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为

乙方收取。

　　.2　因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收

合格之日支付或收取增、减部分的款项。

　　.3　双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额

付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。

　　.4　竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的

_________%的保修基金。竣工验收合格后_________年内没有发

生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。

　　第十三条　违约责任

　　13.1　合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因

何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协

商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方

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支付工程造价_________%的违约金;若因此造成损失的，违约方

应予以赔偿。

　　13.2　工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用

或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲

方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾

款的权利。

　　13.3　甲方未按期支付工程款的，乙方有权停工，每延误

一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金。

　　13.4　由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标

准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。

　　13.5　由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由

责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。

　　第十四条　合同争议的解决方式

　　双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方

式解决：

　　14.1　向_________仲裁委员会申请仲裁;

　　14.2　向人民法院起诉。

　　第十五条　其他具体规定

　　15.1　工程地在_________市区以外的装饰工程，乙方加

收工程总造价的3%-10%的远程施工费;

　　15.2　因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府

规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用(人民

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币)_________元，(此费用不在工程款内);

　　15.3　施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给

乙方施工负责人_________负责保管。工程竣工移交后，甲方负

责提供新锁_________把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用;

　　15.4　施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________

点_________分至_________点_________分;下午_________点

_________分至_________点_________分。

　　第十六条　附则

　　16.1　本合同签订后工程不得转包。

　　16.2　甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双

方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份。

　　16.3　凡在_________市各家庭装饰装修市场内签订合同

的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字(盖章)后

生效，三方各持一份。

　　16.4　合同履行完后自动终止。

　　16.5　本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的

合法权益。

　　16.6　合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等

法律效力。

　　第十七条　合同的解释

　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以

根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，

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按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非

解释与法律或本合同相抵触。

　　甲方(签字)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：

_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　委托代理人(签

字)：_________

　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：

_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年

____月____日

　　家庭装饰装修市场合同认证意见(商场合同认证章)：

_________

　　委托代理人(签字)：_________

　　联系电话：_________

　　签订地点：_________

　　_________年____月____日

　　附件一：　家庭装饰装修工程施工项目确认表(略)

　　附件二：　家庭装饰装修工程内容和做法一览表(略)

　　附件三：　家庭装饰装修工程报价表(略)

　　附件四：　甲方提供装修装修材料明细表(略)

　　附件五：　乙方提供装饰装修材料明细表(略)

　　附件六：　家庭装饰装修工程设计图纸(略)

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　　附件七：　装饰装修工程变更单(略)

　　附件八：　工程验收单(略)

　　附件九：　工程结算单(略)

　　附件十：　工程保修单(略)

房屋装修合同书范本三

　　发包方： (以下简称"甲方")

　　承包方： (以下简称"乙方")

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利

进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同(包括本

合同附件和所有补充合同)，以资共同遵守。

　　第一条 工程概况

　　1.1 工程名称： 。

　　1.2 工程地点: 。

　　1.3 工程内容及做法(详见:《工程预算报价表》、《施工图

纸》)。

　　1.4 工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方

式。

　　(1)乙方包工、包料。

　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(详见《甲方

提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》);

　　(3)乙方包工、甲方包料(详见《甲方提供装饰装修材料明

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细表》)。

　　1.5 工程期限__ ___历天，开工日期______年 月 日,竣工

日期_______年_____月_____日(施工期以材料进场日第二天起计

算)。

　　1.6 合同价款：本合同工程造价详见《工程预算报价表》，

施工过程中有增减项目的，由双方协商同意并签名确认后增减该

部分费用。

　　第二条 施工图纸

　　双方同意施工图纸采取下列第_______种方式提供：

　　(1)甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、

乙方各一份(详见:装饰装修工程设计图纸);

　　(2)甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、

乙方各一份(详见:装饰装修工程设计图纸)，设计费__________

元，由甲方支付(此费用不在工程价款内)。

　　第三条 甲方义务

　　3.1 开工前______天，为乙方入场施工创造条件。包括：

搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，

以不影响施工为原则;如甲方不采取必要保护措施而造成家具、

陈设损失的，有甲方自行负责。

　　3.2 负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交

纳物业管理处和报批的全部费用

　　3.3 负责提供施工所需的水源、电源;

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　　3.4 负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系;

　　3.5 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构

或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

　　3.6 施工期间甲方仍需部分使用该场所，负责做好施工现

场的保卫及消防等各项工作;

　　3.7 参与工程质量和施工进度的检查监督，办理验收、变

更登记手续和其他事宜，负责材料进场、竣工验收。

　　3.8 按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。

　　第四条 乙方义务

　　4.1 指派 为乙方驻工地监理，负责本合同履行;按要求组

织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的

各项事宜。

　　4.2 施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规

定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;

　　4.3 严格执行有关施工现场管理规定，严格按图纸或说明

进行安全文明施工，做好各项质量检查和施工记录;

　　4.4 保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水

管道的畅通;

　　4.5 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　4.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和

工程成品进行保护。

　　第五条 工程变更

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　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，双方签

名确认，同时调整相关工程费用及工期(见装饰装修工程增减项

目单)。

　　第六条 材料的提供

　　6.1 由甲方提供的材料、设备(详见甲方提供装饰装修材

料明细表)，应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成

工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙

方，双方共同验收并办理交接手续;乙方验收后应负责妥善保管。

　　6.2 由乙方提供的材料、设备(详见乙方提供装饰装修材

料明细表)，乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲

方检验。如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用;如已

经使用对工程造成损失的由乙方负责。

　　第七条 工期延误

　　7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相

应顺延;

　　(1)工程量变化和设计变更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)甲方同意工期顺延的其他情况。

　　7.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，

工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量

的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　7.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

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　　7.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工

期的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工

费用由乙方承担，工期不顺延。

　　第八条 工程款支付方式

　　8.1 合同生效后，甲方按下规定中的约定直接向乙方支付

工程款：

　　第一次：签定本合同时，甲方支付乙方报价单确定的总金

额(含工程款总额和增加项目金额)的 %，即 元。

　　第二次：木工进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额(含

工程款总额和增加项目金额)的 %，即 元。

　　第三次：扇灰油漆进场，甲方支付乙方报价单确定的总金

额(含工程款总额和增加项目金额)的 %，即 元。

　　第四次：工程完工及竣工验收后，结算完毕，甲方甲方支

付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的

5%，即 元。

　　8.2 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将

有关资料送交甲方。甲方接到资料后 日内如未有异议，即视为

同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结

算工程尾款。

　　8.3 工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一收据。

甲方所支付的工程款，以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为

准。

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　　8.4 本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起

月

　　第九条双方责任和工期延误处理

　　9.1 以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期

应当顺延：

　　(1)不能提供水、电;

　　(2)不能保证每天8 小时以上工作时间(含加班);

　　(3)不能按期提供自购材料、设备;

　　(4)不能按期支付工程款影响正常施工的;

　　(5)因甲方原因变更设计、增加施工项目;

　　(6)同意工期顺延的其他情况。

　　(7)逾期验收或无故怠于验收;

　　(8)因甲方责任造成工期延误的其他情况。

　　9.2 对以下原因造成工期延误, 工期不顺延：

　　(1)因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期

的，工期不顺延;

　　(2)因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方

承担，工期不顺延。

　　(3)乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的，

由乙方负责;

　　(4)乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿;

　　(5)乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责。

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　　(6)乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙

方负责修理，工期不予顺延。

　　9.3 合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合

约定，受损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济

损失。

　　9.4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品

而造成损失的，由甲方负责。

　　9.5 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时

通知对方，并办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经

济损失。

　　9.6 甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违

约金_______元。

　　9.5 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付

违约金_______元。

　　第十条 关于设计和施工及验收的约定

　　10.1 乙方设计师完成的施工图，必须在商定的时间内会

同甲方审图，经甲方确认签字后，乙方方可进行施工。

　　10.2 乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工(安装)。

　　10.3 施工过程中，甲方提出变更图纸、停止施工或增减

项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或增减项目的理由、

工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求，尽快向甲方提交

变更所采取的措施、增减的造价，因停工等原因造成的工期延误、

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材料耗损、费用损失等清单，并报告甲方。甲方收到报告后两天

内做出签字答复或协商解决。

　　10.4 隐蔽工程验收前，由乙方通知甲方到现场验收，验

收期为两天。甲方未按时验收的，乙方可自检后如实填写隐蔽记

录，对乙方的自行验收结果，甲方应予以承认。

　　10.5 工程竣工后，乙方应当通知甲方验收。甲方应在接

到通知后 天内验收，并办理验收移交手续。如甲方在上述规定

时间内未能验收，应当及时书面通知乙方，另定验收日期，否则

视为甲方通过验收。如另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并

承担乙方的看管费用和相关费用。

　　10.6 双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自

入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。

　　第十一条《工程预算报价表》、《施工图》以及双方协商一

致、签名确认的其他文件，作为合同附件，与合同具有同等法律

效力。

　　第十二条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;

也可由东莞市装饰协会调解;协商或调解不成的，可依法向人民

法院提起诉讼。

　　第十三条 附则

　　13.1 本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商

解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效

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力。

　　13.2 本合同签订后工程不得转包。

　　13.3 本合同一式_贰__份，双方各执__壹__份,合同自双

方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终

止。

　　13.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等

法律效力。

　　甲方:_________ ___(签字) 乙方:东莞×××装饰工程有

限公司(盖章)

　　法定代理人: 法定代理人:_____________

　　委托代理人:_____________ 委托代理人:_____________

　　地址： 地址：东莞市××镇×××路×××

　　电话： 电话：0769-8×××××××