单元房买卖协议

合同编号：__________

1. 名称（个人/公司）：________________

2. 地址：________________

3. 法定代表人/负责人：________________

4. 联系电话：________________

5. 电子邮箱：________________

1. 名称（个人/公司）：________________

2. 地址：________________

3. 法定代表人/负责人：________________

4. 联系电话：________________

5. 电子邮箱：________________

第一条 房产描述

1.1 房产基本信息：

房产证号：________________

房屋结构：________________

房屋面积：________________

房屋楼层：________________

建筑年代：________________

1.2 房产现状：

房产现状：________________

物业费用：________________

水、电、燃气等公共事业费用：________________

第二条 购买价格及支付方式

2.1 本房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：

￥_____元。

2.2 买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付房

产购买价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____

元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3 买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余的房产购

买价格。支付方式为：____。

第三条 交付及过户

3.1 卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给

买方。交付时，双方应共同签署房产交付确认书。

3.2 买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房产过户

手续。过户费用由买方承担。

3.3 买方应自房产过户手续办理完毕之日起，承担房产的一切权

利和义务。

第四条 合同的履行及违约责任

4.1 双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

4.2 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守

约方支付违约金，违约金为本房产购买价格的____%。

4.3 若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，可依

法解除本协议。

第五条 争议解决

5.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应协商

解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

。

第六条 其他约定

6.1 本协议一式两份，双方各执一份。

6.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章/签字）：________________

买方（盖章/签字）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 房产证原件及复印件

2. 房产平面图

3. 房产买卖合同模板

4. 定金收据

5. 房产交付确认书

6. 过户手续所需相关文件

二、违约行为及认定：

1. 卖方未按约定时间交付房产：指卖方未在本协议签订之日起

____个工作日内将房产交付给买方。

2. 买方未按约定时间支付购房款：指买方未在本协议签订之日起

____个工作日内，向卖方支付剩余的房产购买价格。

3. 买方未按约定办理房产过户手续：指买方未在本协议签订之日

起____个工作日内，办理房产过户手续。

4. 双方未按约定履行合同义务：指双方未严格按照本协议的约定

履行各自的权利和义务。

三、法律名词及解释：

1. 单元房：指本协议中所指的位于______市______区______街道

______号的房产。

2. 定金：指买方在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支

付的房产购买价格的____%。

3. 违约金：指任何一方违反本协议的约定，向守约方支付的本房

产购买价格的____%。

4. 不可抗力：指本协议签订之日起，因不可抗力导致本协议无法

履行的情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 卖方延迟交付房产：

solution：买方有权根据实际情况要求卖方支付违约金，并

有权要求延迟履行合同。

2. 买方延迟支付购房款：

solution：卖方有权根据实际情况要求买方支付违约金，并

有权要求延迟交付房产。

3. 买方未办理房产过户手续：

solution：卖方有权根据实际情况要求买方支付违约金，并

有权要求继续履行合同。

4. 房产过户过程中出现异议：

solution：双方应共同协商解决，必要时可寻求法律途径解

决。

五、所有应用场景：

1. 个人之间的单元房买卖。

2. 公司之间的单元房买卖。

3. 个人与公司之间的单元房买卖。

4. 二手单元房买卖。

5. 新房单元房买卖。