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独家代理出售别墅合同（通用3 篇）

独家代理出售别墅合同（通用3 篇）

独家代理出售别墅合同 篇1

托付人：

受托人：

现托付 中介(以下简称“ 地产”)独家代理出售以下物业，特签订以下内容：

一 、出售物业的内容(以下简称“该物业”)：

1、物业地址：

2、建筑面积：平方米(以房地产证面积为准)。

3、出售价此价包括自买入该物业后至本物业出售前已产生之一切费用。

4、交易税费支付方式：由买方支付。

5 年具备交付使用条件。

6、托付时间：从年年月 日止。

二、指定A 公司为该物业出售的独家代理公司：

1、A 公司预先支付人民币该物业的，独家托付费即转为购房款使用。

2、如超出托付限期，独家托付代理费用由本人收取，不予退还。

3、一旦达成上述条件，全权托付A 公司适当收取客户定金。

4、本人不得擅自终止托付或拒绝出售，否则应向贵公司支付独家托付费

三、A 公司在代理期限内查找合适的买家 。如该物业胜利出售，超出托付价

钱部分作为A 公司的询问及代理费，对此本人并没有异议。

四、在托付期间，本人保证不会自行出售该物业;不会与其他中介公司或第

三人签订代理协;不会私下与A 公司所介绍之买房成交或利用A 公司供应的信息

条件通过第三方成交。否则，本人将向A 公司支付第二条规定之代理费 3 倍作

为违约金。

五、本人悉知A 公司同时会向买家收取房地产询问及代理费，对此本人并无

异议。

六、本托付书一式两份，由本人及A 公司各持一份，均具有同等法律效力。

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七、备注：

托付人： 独家代理公司签署及盖章：

受托人：

电话： 托付日期： 年 月 日

独家代理出售别墅合同 篇2

本协议系于________年____月____日，由当事人一方_________公司按中国

法律组建并存在的公司，其主营业地在_________（以下简称卖方）与他方当事

人_________公司，按_________国法律组建并存在的公司，其主营业地在

_________（以下简称代理商）所签订。双方全都同意商定如下：

第一条　委任与接受

在本协议有效期内，卖方指定代理商为本协议

第四条项下商品的独家代理商，在

第三条所规定的区域内招揽顾客的订单。代理商同意并接受上述托付。

第二条　代理商的义务

代理商应严格遵守卖方随时赐予的任何指令，而且不得代表卖方作出任何担

保、承诺以及订立契约、合同或作其他对卖方有约束力的行为。对于代理商违反

卖方指令或超出指令范围所用的一切作为或不作为，卖方都将不担当任何责任。

第三条　代____区域

本协议所指的代____区域是：_________（以下简称区域）。

第四条　代理商品

本协议所指的代理商品是_________（以下简称商品）。

第五条　独家代理权

基于本协议授予的独家代理权，卖方不得在代____区域内，直接地或间接地，

通过其他渠道销售、出口代理商品。代理商也不得在代____区域内经销、分销、

或促俏与代理商品相像或有竞争性的商品，也不能招揽或接受或区域外销售为目

的订单。在本协议有效期内，对来自于区域内其他顾客有关代理商品的订单、询

价，卖方都应将其转交给代理商。

第六条　最低代理额和价格

在本协议有效期内，假如卖方通过代理商每所（12 个月）从顾客处收到的

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货款总金额低于_________，则卖方有权提前30 天书面通知代理商解除本协议。

卖方应常常向代理商供应最低的价格表以及商品可以成交的条款、条件。

第七条　订单的处理

在招揽订单时，代理商应将卖方成交的条件、合同的一般条款充分通知顾客，

也应告知顾客任何合同的订立都须经卖方的确认。代理商应将其收到的订单马上

转交给卖方，以供卖方选择是否接受订单。卖方有权利拒绝履行或接受代理商所

获得的订单或订单的一部分，而代理商对于被拒绝的订单或其中的一部分，无任

何佣金恳求权。

第八条　费用分担

除另有商定外，全部的费用和支出，如电讯费、差旅费以及其他有关商品销

售的费用，都应由代理商担当。除此以外，代理商还应担当维持其办公处所、销

售人员以及用于执行卖方中有关代理商的义务而发生的费用。

第九条　佣金

卖方接受代理商直接获得的全部订单后，就应按商品净销售额的百分之

_________，以_________（货币）支付给代理商佣金。佣金只有在卖方收到顾客

的全部货款后，每6 个月支付一次，以汇付方式支付。

第十条　商情报告

卖方和代理商都应按季度或按对方要求供应有关市场信息的报告，以尽可能

促进商品的销售。代理商应向卖方报告商品的库存状况、市场状况及其他商业活

动。

第十一条　商品的推销

在代____区域内，代理商应乐观地充分地进行广告宣扬以促进商品的销售。

卖方应向代理商供应肯定数量的广告印刷品、商品样本、小册子以及代理商合理

要求的其他材料。

第十二条　工业权爱护

在本协议有效期内，代理商可使用卖方的商标，但仅限于代理商品的销售。

假如在本协议终止后，代理商地销售库存代理商品时，仍可使用卖方的商标。代

理商也承认使用于或包含于代理商品中的任何专利、商标、版权以及其他工业产

权，都属于卖方全部，并且不得以任何方式提出异议。一旦发觉侵权，代理商应

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准时通知卖方并帮助卖方实行措施爱护卖方产权利益。

第十三条　协议期限

本协议经双方签字生效。在本协议终止前至少3 个月，卖方或代理商应共同

协商协议的续延。假如双方全都同意续延，在上述规定的条款、条件下，附上补

充文件，本协议将连续有效另外________年。发生续延，本协议将于________年

____月____日终止。

第十四条　协议的中止

在本协议有效期内，任何一方当事人不履行合同或违反本协议的条款，如

第五、六、十一条，双方当事人应争取准时解决争议的问题以期双方满足。

假如在违约方接到书面通知后____日内问题仍不能解决，非违约方将有权中止本

协议，由此造成的损失、无力偿付债务、清算、死亡以及被

第三人兼并，另一方当事人可提出中止本协议，而无需书面通知对方。

第十五条　不行抗力

任何一方对由于下列缘由而导致不能或临时不能履行全部或部分协议义务

的，不负责任：自然灾难、政府选购或禁令以及其他任何双方在签约时不能预料、

无法掌握且不能避开和克服的大事。但受不行抗力影响的一方，应尽快地将发生

的大事通知对方，并附上证明材料。

第十六条　准据法

本协议有关贸易条款应按_________解释。本协议的有效性、组成以及履行

受中华人民共和国法律管辖。

第十七条　仲裁

对于因履行本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决，如协商无法解决

争议，则应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（_________），依据其仲裁规章，

仲裁费应由败诉一方担当，仲裁委员会另有规定的除外。本合同由双方代表签字

后生效，一式两份，双方各执一份。

买方（盖章）：_________　　　　　　　　卖方（盖章）：_________　　　　　　　　

代表（签字）：_________　　　　　　　　代表（签字）：_________　　　　　　　　

________年____月____日　　　　　　　　________年____月____日　　　　　　　　

返

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独家代理出售别墅合同 篇3

甲方：　　乙方：　　为使国际尾盘商铺运作更为专业、科学和实效。甲、

乙双方经友好协商, 公司(下称甲方)自________年____月1____日起，正式托付

____XX 公司(下称乙方)代理甲方国际项目尾盘商铺全程推广策划、销售代理等

工作。为明确双方责、权、利特签定本合同，供双方信守。　　

第一条：托付代理项目基本概况：　　双方合作项目：国际项目尾盘商铺　　

项目地址：位于____市健康路与和平路交汇处西南角　　项目建筑面积：商铺共

间，分别 平方米(最终面积以签订的《商品房买卖合同》为准)。　　

第二条：托付方工作内容：　　尾盘商铺全程推广策划、销售代理(含招商

执行)　　

第三条：合同期限：　　自________年____月____日至________年____月____

日止。　　

第四条：甲方责任及权利　　

1、保证项目的销售合法性。　　

2、供应售楼部搬迁、装修、装饰及办公用品给乙方至代理期满。　　

3、负责项目办理房产证、借款等手续及所发生的一切费用　　

4、一切有关项目之其他合同文件 均须甲方签订盖章，乙方及其他任何个或

单位签订盖章均无效。　　

第五条：乙方责任及权利　　

1、乙方负责项目的整体策划、宣扬和销售过程中必需遵守中华人民共和国

法律及有关地方、部门法规。　　

2、乙方负责项目全程策划和销售代理。　　

3、乙方负责担当在此期间项目招商、销售广告及推广活动的广告费用和营

销人员工资费用。　　

4、代表甲方以甲方名义签署该项目商铺的招商租赁协议，及帮助甲方收取

商铺租赁保证金和租赁租金。　　

5、乙方有权在甲方审定的单价的基础上上浮单价，并适当打折，但打折后

以不低于甲方认定的单价为限，除甲方特殊许可外。　　

第六条：乙方全程策划及销售代理佣金收取商定　　

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1、乙方的销售佣金以溢价形式提取。即全部可销售商铺的基本底价为㎡，

超出底价部分扣除营业税㎡后归乙方全部。　　

2、乙方的招商佣金提取每间商铺一个月租金。　　

3、以上资金由乙方代收扣除佣金后转给甲方　　

4、乙方在完成双方商定的销售目标后七个工作日内，由双方签字确认后，

甲方按乙方应得佣金一次性支付给乙方。　　

第七条：违约责任及合同的终止　　

第八条：若双方因履行本合同发生争议，双方应友好协商。协商不成，交由

签约地法院裁定。　　本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份，由双方代表签字

盖章后均具同等法律约束力，合同内容如有修改，经双方友好协商后，另行补充。　　

甲方： 乙方：　　法定代表： 法定代表：　　签约代表： 签约代表：________

年____月____日________年____月____日　　签约地： 签约地：