工程项目保修及维护合同

工程项目保修及维护合同

合同编号：_______

第一条 工程概况

1.1 工程名称：________________

1.2 工程地点：________________

1.3 工程规模：________________

1.4 工程投资：________________

1.5 工程竣工日期：________________

第二条 保修范围及期限

2.1 保修范围：本合同约定的保修范围包括工程的所有土建、安

装、装修、设备及配套设施等，具体以甲乙双方签订的施工图纸、设

计文件和技术规范为准。

2.2 保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，保修期限为____

年。

第三条 保修责任

3.1 乙方对甲方的工程项目实行全寿命周期管理，确保工程质量

、安全、进度和投资控制等目标的实现。

3.2 保修期内，乙方负责对工程出现的质量问题进行维修、更换

，确保工程正常使用。

3.3 保修期内，乙方负责对工程进行的维修、更换，不收取甲方

任何费用。

3.4 保修期内，乙方应随时响应甲方的维修、维护需求，并在接

到甲方通知后的____小时内到达现场进行处理。

第四条 保修条件

4.1 甲方应按照约定的用途使用工程，不得擅自改动工程结构、

设备、设施等。

4.2 甲方在保修期内提出维修、维护需求时，应向乙方提供相关

证明文件，证明工程出现的问题属于乙方保修范围。

4.3 甲方应配合乙方的维修、维护工作，提供必要的工作条件。

第五条 违约责任

5.1 乙方未按照约定履行保修义务的，应承担相应的违约责任，

向甲方支付违约金，违约金为保修金额的____%。

5.2 甲方未按照约定使用工程，导致工程出现问题的，乙方不承

担保修责任。

5.3 甲方未按照约定配合乙方维修、维护工作的，乙方有权拒绝

提供保修服务。

第六条 争议解决

本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 附则

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至保修期

满。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：________________

附件：

附件1：工程竣工验收报告

附件2：施工图纸和技术规范

附件3：保修项目清单

附件4：乙方资质证明文件

附件5：其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 工程名称：具体指明工程项目的名称，以避免后期因工程名

称不一致而产生的纠纷。

1.2 工程地点：详细标注工程项目的具体位置，包括街道名称、

门牌号码等，以确保双方对工程地点的理解一致。

1.3 工程规模：明确工程的规模，包括占地面积、建筑总面积、

建筑高度等，以便于双方对工程规模的认知保持一致。

1.4 工程投资：指明工程的投资总额，包括建筑成本、设备购置

成本等，以明确工程的经济投入。

1.5 工程竣工日期：明确规定工程竣工的具体日期，以便于双方

对工程进度和工期的把控。

2.1 保修范围：详细列举保修范围的具体内容，包括但不限于土

建、安装、装修、设备及配套设施等，以确保乙方明确知道哪些项目

属于保修范围。

2.2 保修期限：明确保修期限的开始和结束时间，以及保修期限

的计算方式，以便于双方对保修期限的理解一致。

3.1 乙方对甲方的工程项目实行全寿命周期管理：具体说明乙方

应如何进行全寿命周期管理，包括质量控制、安全管理、进度控制和

投资控制等方面的内容。

3.2 保修期内，乙方负责对工程出现的质量问题进行维修、更换

：详细说明质量问题的界定标准，以及维修、更换的具体流程和标准

。

3.3 保修期内，乙方负责对工程进行的维修、更换，不收取甲方

任何费用：明确维修、更换的费用承担方式，以确保甲方在保修期内

不承担相关费用。

3.4 保修期内，乙方应随时响应甲方的维修、维护需求，并在接

到甲方通知后的____小时内到达现场进行处理：具体说明乙方响应维

修、维护需求的时间限制，以确保甲方在保修期内能够及时得到维修

、维护服务。

4.1 甲方应按照约定的用途使用工程，不得擅自改动工程结构、

设备、设施等：详细说明甲方的使用限制，以及擅自改动工程结构的

界定标准，以避免后期因甲方使用不当导致的纠纷。

4.2 甲方在保修期内提出维修、维护需求时，应向乙方提供相关

证明文件，证明工程出现的问题属于乙方保修范围：明确甲方提供证

明文件的具体要求，以及证明文件的内容和格式，以确保乙方能够准

确判断问题是否属于保修范围。

4.3 甲方应配合乙方的维修、维护工作，提供必要的工作条件：

具体说明甲方应如何配合乙方进行维修、维护工作，包括提供必要的

工作条件、协助乙方进行维修、维护等。

5.1 乙方未按照约定履行保修义务的，应承担相应的违约责任，

向甲方支付违约金，违约金为保修金额的____%：详细说明违约金的计

算方式和支付流程，以确保双方对违约责任的理解一致。

5.2 甲方未按照约定使用工程，导致工程出现问题的，乙方不承

担保修责任：明确甲方使用不当的界定标准，以及乙方不承担保修责

任的具体情况。

5.3 甲方未按照约定配合乙方维修、维护工作的，乙方有权拒绝

提供保修服务：具体说明甲方未按照约定配合乙方维修、维护工作的

具体情况，以及乙方拒绝提供保修服务的流程和标准。

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份：明确合同文本的份数

和持有方，以确保双方对合同文本的认可一致。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至保修期

满：详细说明合同生效的时间和有效期，以确保双方对合同效力的理

解一致。

7.1 本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商解决：

具体说明友好协商的流程和方式，以确保双方在合同履行过程中能够

及时解决争议。

7.2 附件：详细列举附件的具体内容，包括但不限于工程竣工验

收报告、施工图纸和技术规范、保修项目清单、乙方资质证明文件等

，以确保双方对附件的理解一致。