共享办公区域使用合同

本合同目录一览

1. 共享办公区域使用权的授予

1.1 使用权的范围

1.2 使用权的期限

1.3 使用权的转让

2. 共享办公区域的使用规定

2.1 使用者的资格

2.2 使用者的义务

2.3 使用者的权利

3. 共享办公区域的管理与维护

3.1 管理责任

3.2 维护与维修

3.3 安全管理

4. 费用与支付

4.1 使用费用

4.2 支付方式与时间

4.3 费用的调整

5. 保险与赔偿

5.1 使用者的保险

5.2 损失赔偿

5.3 第三方责任

6. 合同的变更与解除

6.1 变更条件

6.2 解除条件

6.3 变更与解除的程序

7. 争议解决

7.1 协商解决

7.2 调解解决

7.3 法律途径

8. 违约责任

8.1 违约行为

8.2 违约责任

8.3 违约赔偿

9. 合同的生效、终止与解除

9.1 生效条件

9.2 终止条件

9.3 解除条件

10. 保密条款

10.1 保密信息

10.2 保密义务

10.3 保密期限

11. 合同的附件

11.1 附件内容

11.2 附件的效力

11.3 附件的补充

12. 合同的签署与生效

12.1 签署程序

12.2 生效时间

12.3 签署份数

13. 合同的修订与补充

13.1 修订条件

13.2 补充内容

13.3 修订的效力

14. 适用法律与争议解决

14.1 适用法律

14.2 争议解决方式

14.3 语言版本

第一部分：合同如下：

第一条 共享办公区域使用权的授予

1.1 使用权的范围

甲方同意向乙方授予位于【具体地址】的共享办公区域使用权，

该区域包括办公桌椅、网络接入、会议室使用、茶水服务等基本办公

设施和服务。

1.2 使用权的期限

本合同的有效期限为【具体开始日期】至【具体结束日期】。若

双方同意续约，应在该合同期限届满前【具体时间】个月内，签订书

面续约协议。

1.3 使用权的转让

乙方如需将共享办公区域使用权转让给第三方，应提前【具体时

间】天书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。转让手续包括

但不限于提交第三方身份证明、签订转让协议等。

第二条 共享办公区域的使用规定

2.1 使用者的资格

乙方必须是具有独立法人资格的企业或个体经营者，且符合甲方

对共享办公空间的使用要求。

2.2 使用者的义务

乙方应遵守甲方的规章制度，爱护共享办公区域的设施，按照约

定的用途使用办公区域，并承担相应的费用。

2.3 使用者的权利

乙方有权按照合同约定使用共享办公区域，享有甲方向提供的基

本服务，并有权提出改进意见和建议。

第三条 共享办公区域的管理与维护

3.1 管理责任

甲方负责共享办公区域的整体管理工作，确保办公环境的整洁和

安全。

3.2 维护与维修

甲方负责对共享办公区域内的设施进行定期检查、维护和维修，

确保设施的正常使用。

3.3 安全管理

甲方应采取必要的安全措施，保障乙方在使用共享办公区域期间

的人身和财产安全。

第四条 费用与支付

4.1 使用费用

乙方应按月支付共享办公区域的使用费用，费用标准为人民币【

具体金额】元/月。

4.2 支付方式与时间

乙方可通过银行转账的方式支付费用，每月的【具体日期】前支

付当月费用。

4.3 费用的调整

甲方如有调整费用标准，应提前【具体时间】天书面通知乙方。

第五条 保险与赔偿

5.1 使用者的保险

乙方应自行办理相应的保险，包括但不限于意外伤害保险、财产

保险等，以保障在使用共享办公区域期间的风险。

5.2 损失赔偿

乙方如因使用共享办公区域造成设施损坏或损失，应按甲方的要

求进行赔偿。

5.3 第三方责任

如乙方行为导致第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

甲方在履行管理职责时如发生损害，由甲方承担相应责任。

第六条 合同的变更与解除

6.1 变更条件

任何一方如欲变更本合同条款，应提前【具体时间】天书面通知

对方，并经双方协商一致。

6.2 解除条件

本合同提前解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除；

（2）乙方未按约定支付费用，甲方给予【具体时间】天宽限期仍

未支付的；

（3）一方明确表示不再继续履行合同；

（4）法律、法规规定的其他解除条件。

6.3 变更与解除的程序

变更或解除合同应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。合同

解除后，乙方应按照甲方要求迁离共享办公区域，并支付相应的违约

金。

第八条 违约责任

8.1 违约行为

8.2 违约责任

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失，并支付

相应的违约金。

8.3 违约赔偿

违约金的计算方式为：违约金额 × 违约天数 × 日违约金率。

日违约金率为本合同约定的月使用费用的【具体百分比】。

第九条 合同的生效、终止与解除

9.1 生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2 终止条件

本合同终止的条件如下：

（1）合同期限届满，双方未续约；

（2）双方协商一致终止；

（3）依法应当终止的其他情形。

9.3 解除条件

本合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除；

（2）一方明确表示不再继续履行合同；

（3）发生法律、法规规定的解除条件。

第十条 保密条款

10.1 保密信息

双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场

信息等，均为保密信息。

10.2 保密义务

双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方

泄露。

10.3 保密期限

保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起【

具体时间】年。

第十一条 合同的附件

11.1 附件内容

本合同附件包括：【具体列举附件名称】等。

11.2 附件的效力

附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的有效组成部分。

11.3 附件的补充

如附件内容发生变更，双方应签订书面补充协议，并经双方签字

盖章后生效。

第十二条 合同的签署与生效

12.1 签署程序

本合同自双方签字盖章，并加盖公章后生效。

12.2 生效时间

本合同自签字盖章之日起【具体时间】天内生效。

12.3 签署份数

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条 合同的修订与补充

13.1 修订条件

本合同的修订与补充应经双方协商一致，并采取书面形式。

13.2 补充内容

补充协议应明确约定补充事项，并与本合同相互补充。

13.3 修订的效力

修订的协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。

第十四条 适用法律与争议解决

14.1 适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

14.2 争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何

一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.3 语言版本

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：共享办公区域使用平面图

本附件详细展示了共享办公区域的布局和各部分功能区，包括办

公桌椅、网络接入、会议室使用、茶水服务等基本办公设施和服务的

具体位置和配置。

附件二：甲方管理制度

本附件列出了甲方的管理制度，包括但不限于甲方的办公时间、

甲方的安全管理措施、甲方的设施维护流程等。

附件三：乙方使用申请表

乙方在使用共享办公区域前需填写此表，内容包括乙方基本信息

、使用需求、使用时间等。

附件四：共享办公区域使用规则

本附件详细列出了共享办公区域的使用规则，包括但不限于使用

者的资格、使用者的义务、使用者的权利等。

附件五：费用明细表

本附件详细列出了乙方向甲方支付的各项费用，包括但不限于使

用费用、保险费用等。

附件六：保密协议

本附件明确了双方的保密义务，包括但不限于保密信息的定义、

保密期限、保密义务的履行等。

附件七：合同修订补充协议

本附件用于记录合同的修订和补充，包括但不限于修订条件、补

充内容、修订的效力等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 乙方未按约定支付使用费用。

2. 乙方未遵守甲方的管理制度和共享办公区域的使用规则。

3. 乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或技术秘密。

4. 甲方未按约定提供共享办公区域的使用设施和服务。

5. 甲方未履行管理责任，导致共享办公区域的安全管理不善。

违约责任认定标准：

1. 违约金计算方式为：违约金额 × 违约天数 × 日违约金率。

日违约金率为本合同约定的月使用费用的5%。

2. 违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。

3. 违约方支付违约金和赔偿后，仍应继续履行合同约定的义务。

示例说明：

假设乙方未按约定支付使用费用，甲方给予30 天宽限期仍未支付

，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿因未支付费用而

导致的直接损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 共享办公区域：指由甲方提供，供乙方使用的办公空间，包括

办公桌椅、网络接入、会议室使用、茶水服务等基本办公设施和服务

。

2. 使用费用：指乙方为使用共享办公区域而支付的费用，包括固

定费用和变动费用。

3. 保险费用：指乙方为自身利益需要购买的保险费用，包括但不

限于意外伤害保险、财产保险等。

4. 保密信息：指合同履行过程中，乙方或甲方知悉的对方的商业

秘密、技术秘密、市场信息等。

5. 违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的经济赔偿

。

6. 日违约金率：指本合同约定的月使用费用的5%。

7. 管理责任：指甲方对共享办公区域进行整体管理的责任，包括

但不限于设施维护、安全管理等。

8. 直接损失：指因违约行为导致的实际损失，包括经济损失和是

非经济损失。

本合同中涉及的共享办公区域、使用费用、保险费用等名词均有

明确的定义和解释，双方在履行合同时应遵循合同约定。违约金、日

违约金率等名词用于确定违约责任的具体金额。甲方和乙方均应承担

管理责任和保密义务，确保合同的履行。直接损失用于确定违约赔偿

的金额。