菜场摊位租赁协议

本合同目录一览

1. 租赁双方

1.1 出租方信息

1.2 承租方信息

2. 租赁摊位

2.1 摊位位置

2.2 摊位面积

2.3 摊位使用范围

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

3.3 租赁续约条款

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付账户信息

5. 租赁条件

5.1 出租方义务

5.2 承租方义务

6. 租赁期间的维护与管理

6.1 出租方责任

6.2 承租方责任

7. 保险及税费

7.1 保险责任

7.2 税费承担

8. 合同变更与终止

8.1 合同变更条件

8.2 合同终止条件

9. 违约责任

9.1 出租方违约责任

9.2 承租方违约责任

10. 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决机构

11. 法律适用

11.1 合同适用的法律

12. 其他条款

12.1 合同的成立与生效

12.2 合同的保密条款

13. 附件

13.1 摊位平面图

13.2 租赁合同相关文件

14. 签字盖章

14.1 出租方签字盖章

14.2 承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

1. 租赁双方

1.1 出租方信息

1.1.1 名称：×××菜市场管理有限责任公司

1.1.2 地址：×××市×××区×××街道×××号

1.1.3 法定代表人：×××

1.2 承租方信息

1.2.1 名称：×××个体工商户

1.2.2 地址：×××市×××区×××街道×××号

1.2.3 经营者：×××

2. 租赁摊位

2.1 摊位位置

2.1.1 摊位位于×××菜市场内，具体位置见附件1：摊

位平面图。

2.2 摊位面积

2.2.1 摊位面积为平方米，具体面积以实地测量为准。

2.3 摊位使用范围

2.3.1 承租方仅限于在租赁的摊位上从事蔬菜、水果、副

食品等农副产品的零售业务。

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.1.1 本合同签订之日起，租赁期限为X 年。

3.2 租赁结束日期

3.2.1 租赁结束日期为合同签订之日起X 年后的同一天。

3.3 租赁续约条款

3.3.1 在租赁期满前，承租方如有续约意向，应提前X 个

月书面通知出租方。

3.3.2 出租方在收到承租方的续约通知后，应在X 个月内

回复承租方是否同意续约。

3.3.3 如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按届时

市场行情调整租金。

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.1.1 租金为每月人民币元整，按月支付。

4.2 租金支付周期

4.2.1 承租方应在每月初的X 日前将当月租金支付给出租

方。

4.3 租金支付账户信息

4.3.1 租金支付账户信息如下：

4.3.2 账户名称：×××菜市场管理有限责任公司

4.3.3 账号：××××××××××××××××

4.3.4 开户行：×××银行×××分行×××支行

5. 租赁条件

5.1 出租方义务

5.1.1 出租方应保证摊位的正常使用，确保摊位所在市场

的经营秩序。

5.1.2 出租方应对市场内的公共设施进行维护和管理，确

保其正常运行。

5.2 承租方义务

5.2.1 承租方应按照租赁用途使用摊位，不得擅自改变摊

位的使用性质。

5.2.2 承租方应遵守市场内的各项规章制度，维护市场经

营秩序。

6. 租赁期间的维护与管理

6.1 出租方责任

6.1.1 出租方负责摊位的结构安全，确保摊位符合安全规

定。

6.1.2 出租方负责摊位所在市场的卫生和环境管理。

6.2 承租方责任

6.2.1 承租方负责摊位内部设施的维护和清洁。

6.2.2 承租方负责自身经营活动的卫生和环境保护。

7. 保险及税费

7.1 保险责任

7.1.1 承租方应自行办理摊位保险，并将保险单副本交予

出租方留存。

7.2 税费承担

7.2.1 承租方应按照国家相关法律法规，自行承担经营活

动产生的税费。

8. 合同变更与终止

8.1 合同变更条件

8.1.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议

。

8.1.2 合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相

关事项。

8.2 合同终止条件

8.2.1 合同终止的情形如下：

8.2.1.1 租赁期满，双方未达成续约协议的；

8.2.1.2 承租方提前解除合同的；

8.2.1.3 出租方因法律法规、政策变化等原因需要收回

摊位的；

8.2.1.4 双方约定的其他终止合同的情形。

9. 违约责任

9.1 出租方违约责任

9.1.1 出租方未按照约定提供摊位，或提供的摊位不符合

约定的，应承担违约责任。

9.1.2 出租方未按照约定履行维护和管理义务的，应承担

相应的违约责任。

9.2 承租方违约责任

9.2.1 承租方未按照约定支付租金的，应承担违约责任。

9.2.2 承租方未按照约定使用摊位，或改变摊位使用性质

的，应承担违约责任。

10. 争议解决

10.1 争议解决方式

10.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决机构

10.2.1 争议解决机构为合同签订地的人民法院。

11. 法律适用

11.1 合同适用的法律

11.1.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决

均适用中华人民共和国法律。

12. 其他条款

12.1 合同的成立与生效

12.1.1 本合同自双方签字盖章之日起成立，自合同签订

之日起生效。

12.2 合同的保密条款

12.2.1 双方应对在合同签订和履行过程中获取的对方商

业秘密和机密信息予以保密。

13. 附件

13.1 摊位平面图

13.2 租赁合同相关文件

13.2.1 租赁合同附件一：摊位平面图

13.2.2 租赁合同附件二：市场管理制度

13.2.3 租赁合同附件三：安全检查报告

14. 签字盖章

14.1 出租方签字盖章

14.2 承租方签字盖章

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：摊位平面图

详细要求：摊位平面图应详细标注摊位的位置、面积、形状等

具体信息，确保承租方能够准确无误地识别和找到摊位。

说明：摊位平面图是租赁合同的重要组成部分，它有助于明确

摊位的具体位置和边界，避免因位置和边界不清导致的争议。

附件二：市场管理制度

详细要求：市场管理制度应包括市场内的各项规章制度，如摊

位使用规则、营业时间、卫生要求等。

说明：市场管理制度是为了维护市场内的经营秩序和环境卫生

，承租方应遵守这些规章制度，确保经营活动的顺利进行。

附件三：安全检查报告

详细要求：安全检查报告应包括对摊位所在建筑的安全检查结

果，确保摊位的安全性。

说明：安全检查报告是为了保证摊位的安全性，承租方在经营

过程中应确保摊位的安全设施齐全，预防意外事故的发生。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租方未按照约定提供摊位，或提供的摊位不符合约定。

2. 出租方未按照约定履行维护和管理义务。

3. 承租方未按照约定支付租金。

4. 承租方未按照约定使用摊位，或改变摊位使用性质。

5. 双方未按照约定履行合同其他义务。

违约责任认定标准：

1. 出租方未按照约定提供摊位，或提供的摊位不符合约定的

，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2. 出租方未按照约定履行维护和管理义务的，应承担相应的

违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3. 承租方未按照约定支付租金的，应承担违约责任，包括但

不限于支付违约金、赔偿损失等。

4. 承租方未按照约定使用摊位，或改变摊位使用性质的，应

承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5. 双方未按照约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约

责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

示例说明：

如果出租方未能在合同约定的时间内提供摊位，则构成违约。

出租方应承担违约责任，如支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损

失。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指×××菜市场管理有限责任公司，根据本合同约定

，出租摊位给承租方使用。

2. 承租方：指×××个体工商户，根据本合同约定，租赁出租方

的摊位进行经营活动。

3. 租赁期限：指本合同签订之日起至合同约定的租赁结束日期止

的期间。

4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。

5. 摊位：指位于×××菜市场内，由出租方提供给承租方使用的

经营位置。

6. 违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。

7. 损失：指因违约行为导致的直接经济损失。

本合同中提到的出租方、承租方、租赁期限、租金、摊位等名

词均有特定的含义，双方在签订和履行合同时应按照上述解释进行理

解和执行。违约金和损失是用于界定违约责任的重要概念，双方应明

确了解其含义和适用条件。