租房协议条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一章 租赁房屋及用途

第一条 甲方出租房屋地址及面积

甲方出租的房屋地址位于__________，房屋建筑面积为

__________平方米。

第二条 乙方租赁用途

乙方租赁上述房屋用于__________。

第二章 租赁期限

第三条 租赁期限

租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__

日止。

第四条 租赁期满

租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新

的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确

定。

第三章 租金及支付方式

第五条 租金标准

租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥

__________元/月。

第六条 租金支付方式

乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每

逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四章 押金及退还

第七条 押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：

__________元整（小写）：￥__________元。

第八条 押金退还

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属

设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除

乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章 房屋使用及维修

第九条 房屋使用

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

第十条 维修责任

租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；

因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六章 合同的变更与解除

第十一条 合同变更

合同履行过程中，甲乙双方如需变更本合同，应书面签订变更协

议，经双方签字盖章后生效。

第十二条 合同解除

1. 租赁期内，甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方

，并根据实际租赁期限扣除乙方已支付的租金后，甲方应退还乙方剩

余租金。

2. 乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求

乙方立即搬离租赁房屋。

3. 甲方未按本合同约定提供租赁房屋及附属设施，导致乙方无法

正常使用的，乙方有权解除本合同。

第七章 违约责任

第十三条 违约责任

1. 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方

支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

2. 甲方未按约定时间交付租赁房屋或未按约定提供附属设施的，

乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同租金的__%。

3. 乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金

，滞纳金为本合同租金的__%。

第八章 争议解决

第十四条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章 其他约定

第十五条 甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事

违法活动。

第十六条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章

之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：____年__月__日 签订日期：____年__月__

日

附件：租赁房屋附属设施清单

多方为主导时的，附件条款及说明

第十章 甲方为主导时的附加条款

第十章第一节 房屋维修与保养

第二十条 甲方维修责任

甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全性能，确保房屋结构、设

备、设施等正常使用。租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修

费用由甲方承担。甲方应在接到乙方提出的维修申请后，及时进行维

修。

第二十一条 甲方保养责任

第十章第二节 房屋改造与装修

第二十二条 房屋改造

甲方应允许乙方根据实际需要对房屋进行改造，但改造方案应事

先征得甲方书面同意。改造费用由乙方承担。改造完成后，房屋及附

属设施归乙方使用。

第二十三条 装修限制

乙方进行装修时，不得改变房屋结构、外貌和用途，不得损害房

屋及附属设施的安全性能。如乙方违反本条规定，造成房屋及附属设

施损坏的，乙方应按市价赔偿。

第十章第三节 房屋交付与退还

第二十四条 房屋交付

甲方应在租赁期限开始之日起__日内将租赁房屋及附属设施交付

给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认

无损坏或经乙方赔偿后，乙方有权使用。

第二十五条 房屋退还

租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附

属设施交还给甲方。甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确

认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押

金无息退还乙方。

第十一章 乙方为主导时的附加条款

第十一章第一节 租金支付与退还

第二十六条 租金支付

乙方应按本合同约定时间支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方

有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金的__%。

第二十七条 租金退还

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属

设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除

乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第十一章第二节 房屋使用与维护

第二十八条 房屋使用

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

第二十九条 房屋维护

第十一章第三节 合同解除与违约

第三十条 合同解除

租赁期内，甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，

并根据实际租赁期限扣除乙方已支付的租金后，甲方应退还乙方剩余

租金。

第三十一条 违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支

付违约金，违约金为本合同租金的__%。

第十二章 第三方中介时的附加条款

第十二章第一节 中介服务费用

第三十二条 中介服务费用

本合同涉及的租赁房屋及附属设施中介服务由第三方中介提供。

中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥

__________元。中介服务费用由甲方承担。

第三十三条 中介服务内容

1. 协助甲乙双方达成租赁意向；

2. 协助甲乙双方签订租赁合同；

3. 协助甲乙双方办理租赁房屋交付、退还等相关手续；

4. 提供租赁期间的相关咨询服务。

第十二章第二节 中介责任与义务

第三十四条 中介责任

第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范，

如因中介服务导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应责任。

第三十五条 中介义务

第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的信

息。如第三方中介违反本条规定，造成甲乙双方损失的，第三方中介

应承担相应责任。

第三十六条 中介费用支付

甲方应按照本合同约定支付中介服务费用。中介服务费用支付后

，甲方不得以任何理由要求退还。

本合同附件为租赁房屋附属设施清单，甲乙双方及第三方中介应

对清单内容进行核实并确认。

附件：