住宅小区抵押借款合同样本

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅小区物业，并愿意将该物业

抵押给乙方作为借款的担保；乙方愿意向甲方提供人民币__________

元整（大写：__________________________元整）的借款，用于

__________项目/用途，甲方同意将住宅小区物业抵押给乙方，双方经

充分协商，达成如下协议：

第一条 抵押物描述

1.1 甲方拥有的住宅小区物业位于__________，共计__________

套住宅，建筑面积为__________平方米。

1.2 抵押物具体范围包括：__________（详细描述抵押物的范围

和界限）。

1.3 甲方保证抵押物权属清晰，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵

。

第二条 借款金额、期限及用途

2.1 乙方同意向甲方提供人民币__________元整（大写：

__________________________元整）的借款。

2.2 借款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.3 甲方应按约定的用途使用借款，如变更用途应取得乙方的书

面同意。

第三条 借款利息

3.1 借款年利率为__________%。

3.2 甲方应按季度支付借款利息，利息支付时间为每季度末月

__________日前。

第四条 抵押担保

4.1 甲方将上述第一条所述的住宅小区物业抵押给乙方，作为借

款的担保。

4.2 甲方应在合同签订之日起__________日内办理完毕抵押登记

手续。

4.3 抵押物在借款期间内的所有权归甲方所有，但甲方不得处分

抵押物，不得转移抵押物的所有权。

第五条 还款方式及还款账户

5.1 甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限向乙方还款。

5.2 甲方应在本合同签订之日起__________日内向乙方提供还款

账户，并授权乙方直接从该账户扣收借款本金及利息。

第六条 违约责任

6.1 甲方未按约定用途使用借款，或未按约定的还款方式及还款

期限还款的，应承担违约责任，向乙方支付借款本金及利息的违约金

，违约金计算方式为：违约金=借款本金×逾期利率×逾期天数。

6.2 甲方未按约定办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任

。

6.3 乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付借

款本金及利息的违约金。

第七条 争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利

息全部清偿之日止。

甲方（抵押人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 甲方（抵押人）身份证明文件

2. 乙方（借款人）身份证明文件

3. 抵押物所有权证明文件

4. 借款用途证明文件

5. 抵押登记手续相关文件

6. 还款账户证明文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定用途使用借款，或未按约定的还款方式及还款期

限还款。

2. 甲方未按约定办理抵押登记手续。

3. 乙方未按约定提供借款。

三、法律名词及解释：

1. 抵押人：指将财产抵押给借款人的甲方。

2. 借款人：指向甲方提供借款的乙方。

3. 抵押物：指甲方用于抵押的住宅小区物业。

4. 借款金额：指乙方同意向甲方提供的资金数额。

5. 借款期限：指借款资金的使用期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未按约定用途使用借款：乙方有权停止提供借款，并要求

甲方立即归还已提供的借款及违约金。

2. 甲方未按约定的还款方式及还款期限还款：乙方有权从甲方的

还款账户中直接扣收借款本金及利息违约金。

3. 甲方未按约定办理抵押登记手续：乙方有权要求甲方立即办理

，并有权要求甲方承担相应的法律责任。

4. 乙方未按约定提供借款：甲方有权要求乙方立即提供借款，并

有权要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有住宅小区物业，需要短期资金周转。

2. 乙方具备资金实力，愿意向甲方提供借款。

3. 双方同意以甲方拥有的住宅小区物业作为借款的抵押担保。

4. 双方约定借款金额、期限及还款方式和还款账户。

5. 双方签订住宅小区抵押借款合同，并办理相关手续。