商场物业租赁协议

本合同目录一览

第一条：租赁物及租赁范围

1.1 租赁物的描述

1.2 租赁范围的限制

第二条：租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

第三条：租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

第四条：租赁物的使用和维护

4.1 租赁物的合理使用

4.2 租赁物的维护责任

第五条：维修责任

5.1 出租人的维修责任

5.2 承租人的维修责任

第六条：保险责任

6.1 出租人的保险责任

6.2 承租人的保险责任

第七条：违约责任

7.1 出租人的违约责任

7.2 承租人的违约责任

第八条：解除合同的条件

8.1 合同解除的条件

8.2 合同解除的程序

第九条：争议解决方式

9.1 争议的解决方式

9.2 争议解决的地点

第十条：合同的变更和补充

10.1 合同的变更

10.2 合同的补充

第十一条：合同的解除和终止

11.1 合同解除的条件

11.2 合同终止的条件

第十二条：合同的生效

12.1 合同生效的条件

12.2 合同生效的时间

第十三条：保密条款

13.1 保密信息的定义

13.2 保密信息的保护期限

第十四条：其他条款

14.1 不可抗力

14.2 法律适用

14.3 合同的副本

第一部分：合同如下：

第一条：租赁物及租赁范围

1.1 租赁物的描述

租赁物为位于____城市的____商场内的一处商铺，商铺的具体位

置和面积如下：商铺位于商场的____层，商铺面积为____平方米。商

铺现状符合____（用途）的使用要求。

1.2 租赁范围的限制

承租人租赁的商铺不得用于任何违法活动或者有损商场名誉和利

益的用途。承租人不得擅自改变商铺的结构和用途，如需进行装修或

者改造，必须提前向出租人提出申请，并取得出租人的书面同意。

第二条：租赁期限

2.1 租赁开始日期

租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为____年____月

____日。

2.2 租赁结束日期

租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为

____年____月____日。

第三条：租金及支付方式

3.1 租金金额

承租人应按月支付租金，租金金额为每平方米每月____元，总计

每月____元。租金支付标准以商场的实际租赁市场价格为准，如有调

整，双方可协商进行调整。

3.2 租金支付周期

承租人应在每个租赁周期结束后的____个工作日内支付下一个租

赁周期的租金。

3.3 租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，承租人需在每月租金支付截止日

前将租金支付到出租人指定的银行账户上。

第四条：租赁物的使用和维护

4.1 租赁物的合理使用

承租人应合理使用租赁物，并遵守商场的各项管理规定。承租人

不得将租赁物转租给第三方，也不得在租赁物上设立任何担保物权。

4.2 租赁物的维护责任

第五条：维修责任

5.1 出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修和改造，确保租赁物符合约定的使

用条件。如租赁物出现严重故障或损坏，出租人应承担修复费用。

5.2 承租人的维修责任

承租人负责租赁物的日常维修和保养，如租赁物因正常使用导致

的磨损或损坏，承租人应承担修复费用。

第六条：保险责任

6.1 出租人的保险责任

出租人应为其拥有的租赁物办理相应的保险，包括但不限于火灾

保险、盗窃保险等。

6.2 承租人的保险责任

承租人应为其经营活动办理相应的保险，包括但不限于货物保险

、责任保险等。

第七条：违约责任

7.1 出租人的违约责任

出租人未按照约定提供租赁物，或未按照约定履行维修责任的，

应承担相应的违约责任。

7.2 承租人的违约责任

承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物的，应承

担相应的违约责任。

第八条：解除合同的条件

8.1 合同解除的条件

任何一方未履行合同义务，经对方催告后在合理的期限内仍未履

行，对方可以解除合同。

8.2 合同解除的程序

合同解除应书面通知对方，并在解除合同后____天内办理相关手

续，包括租赁物的归还、结算未支付的租金等。

第九条：争议解决方式

9.1 争议的解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决的地点

本合同签订地为____，双方同意以该地点的人民法院为解决争议

的管辖法院。

第十条：合同的变更和补充

10.1 合同的变更

任何一方不得单方面变更合同内容。如需变更，应经双方协商一

致并签订书面变更协议。

10.2 合同的补充

双方可以签订书面补充协议，对合同内容进行补充。补充协议与

本合同具有同等法律效力。

第十一条：合同的解除和终止

11.1 合同解除的条件

双方同意，在租赁期满前，如无违约行为，承租人有权提前解除

合同。

11.2 合同终止的条件

租赁期满，或双方达成终止合同的书面协议，合同即行终止。

第十二条：合同的生效

12.1 合同生效的条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

12.2 合同生效的时间

本合同自____年____月____日起生效。

第十三条：保密条款

13.1 保密信息的定义

保密信息指合同双方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有

商业价值的信息。

13.2 保密信息的保护期限

双方对保密信息的保护期限为____年，自合同终止之日起计算。

第十四条：其他条款

14.1 不可抗力

因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方免于承担违约责

任。

14.2 法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

14.3 合同的副本

本合同一式两份，双方各执一份。双方同意，电子文本与纸质文

本具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物位置和面积示意图

详细描述商铺在商场内的具体位置和面积，以及商铺现状符合用

途的要求。

附件二：商场管理规定

列出商场对承租人的各项管理规定，包括但不限于营业时间、广

告投放、商品质量等。

附件三：租赁物装修改造申请表

用于承租人向出租人提出装修或改造申请时填写，需包含装修或

改造的详细内容和计划。

附件四：租金支付证明

用于证明承租人已按照约定支付租金的文件，由出租人出具。

附件五：租赁物维修记录

记录租赁物维修的详细情况，包括维修时间、维修内容、维修费

用等。

附件六：保险单据

承租人和出租人应提供的保险单据，证明各自已按照合同约定办

理相应的保险。

附件七：争议解决协议

用于双方在发生争议时，明确争议解决的方式和地点。

附件八：合同变更协议

用于双方在需要变更合同时，明确变更的内容和效力。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 承租人未按照约定支付租金。

2. 承租人未按照约定使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构和用

途。

3. 出租人未按照约定提供租赁物，或未按照约定履行维修责任。

4. 双方未履行合同义务，经对方催告后在合理的期限内仍未履行

。

违约责任认定标准：

1. 违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造

成的损失、支付违约金等。

2. 违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。

示例说明：

如果承租人未按照约定支付租金，出租人可以催告承租人在合理

的期限内支付。如果承租人在期限内仍未支付，出租人可以解除合同

，并要求承租人支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的商铺。

2. 租金：指承租人按月支付给出租人的租赁费用。

3. 租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间

的期限。

4. 违约：指合同一方未履行合同义务的行为。

5. 违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。

6. 保险：指承租人和出租人分别为自己的利益办理的保险。

7. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调

解、仲裁或诉讼等方式解决。

本合同中的租赁物指商场内的商铺，租金是承租人按月支付给出

租人的费用，租赁期限是从租赁开始日期至租赁结束日期。如果任何

一方违约，应承担相应的违约责任。双方应分别为自己的利益办理保

险，并在发生争议时通过争议解决方式解决。