孵化器场地租赁协议

孵化器场地租赁协议

甲方：____________

乙方：____________

第一条 孵化器场地

1.1 甲方提供的孵化器场地位于____________（详细地址），场

地面积为____________平方米。

1.2 甲方应保证孵化器场地的合法性，确保乙方在使用过程中不

会因场地问题产生任何纠纷。

1.3 乙方应在甲方提供的孵化器场地进行合法、合规的活动，不

得从事违法、违规行为。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____________年，自____________年

____________月____________日起至____________年____________月

____________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出

续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，

具体租金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为每月____________元，租金支付方

式为每月底前支付次月租金。

3.2 乙方支付租金后，甲方提供孵化器场地的使用权，并负责场

地的维护、管理及安全。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

____________%作为滞纳金。

第四条 费用承担

4.1 甲方负责孵化器场地的物业费、水电费等公共费用。

4.2 乙方负责其办公区域的卫生、网络及电话等费用。

4.3 如乙方使用孵化器场地内设备，设备使用费用另计。

第五条 合同的变更和解除

5.1 任何一方不得单方面解除本协议，但甲方因法律、法规、政

策等原因需要收回场地的，应提前一个月通知乙方。

5.2 甲乙双方同意，经协商一致，可以变更或解除本协议。

第六条 违约责任

6.1 甲方未按约定提供孵化器场地或场地的使用条件不符合约定

的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.2 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙

方支付违约金。

6.3 甲乙双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条 争议解决

本协议履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 附件

8.1 本协议附件包括：孵化器场地平面图、乙方经营范围、租赁

合同专用条款等。

8.2 附件与本协议具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守附件

中的约定。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表（签字）：____________

代表（签字）：____________

签订日期：____________年____________月____________日

附件：

1. 孵化器场地平面图

2. 乙方经营范围

3. 租赁合同专用条款

4. 其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.2.2 甲方保证孵化器场地的合法性：甲方应对孵化器场地的权

属、用途、规划设计等手续进行核实，并向乙方提供相关证明文件，

确保孵化器场地的合法性。如因场地问题导致乙方产生损失的，甲方

应承担相应责任。

2.2.2 租赁期满后续约申请：乙方如需在租赁期满后继续租赁，

应提前一个月向甲方提出续约申请。甲方在接到乙方续约申请后，有

权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。如甲方不同意续

约，乙方应在租赁期满前一个月通知乙方，以便乙方有足够时间寻找

新的场地。

3.1.3 乙方逾期支付租金的违约金：乙方如逾期支付租金，应支

付应付租金的____________%作为滞纳金。滞纳金的计算方式为：逾期

支付金额×滞纳金比例×逾期天数。甲方有权根据实际情况调整滞纳

金比例。

4.1.3 甲方承担的公共费用：甲方负责孵化器场地的物业费、水

电费等公共费用。公共费用的具体金额及支付方式，双方在附件中详

细约定。如甲方未按约定支付公共费用，导致乙方产生损失的，甲方

应承担相应责任。

5.1.2 甲方提前通知收回场地：如甲方因法律、法规、政策等原

因需要收回场地，应提前一个月通知乙方。如甲方未提前通知乙方，

导致乙方产生损失的，甲方应承担相应责任。

6.1.2 甲方未按约定提供场地的违约金：甲方未按约定提供孵化

器场地或场地的使用条件不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求

甲方支付违约金。违约金的计算方式为：乙方预期收益×违约天数。

甲方有权根据实际情况调整违约金比例。

6.3.1 甲乙双方违反其他约定的违约责任：甲乙双方违反本协议

其他约定，应承担相应的违约责任。违约责任的承担方式包括但不限

于支付违约金、赔偿损失等。

8.1.2 附件的约定：本协议附件包括：孵化器场地平面图、乙方

经营范围、租赁合同专用条款等。附件与本协议具有同等法律效力，

甲乙双方应严格遵守附件中的约定。如附件内容与本协议有任何冲突

，以附件为准。

9.2.1 协议的生效：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生

效。签字（或盖章）前，本协议无效。甲乙双方应按照本协议的约定

履行各自的权利义务。如本协议的任何条款与法律、法规相抵触，该

条款应视为无效，但不影响其他条款的效力。