房产临时买卖合同示范

合同编号：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1.1 甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋产权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米

，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。

1.2 乙方购买上述房产，用于_______（购房目的）。

第二条 临时买卖合同的金额及支付方式

2.1 本合同成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：

_______元。

2.2 乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人

民币_______元整，作为履行合同的保证金。定金支付后，乙方不得以

任何理由要求退还。

2.3 剩余房款人民币_______元整，乙方应按照甲方要求的付款方

式及时间支付。

第三条 房产交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方

。交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等配套设施一并交付给乙方

。

3.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第四条 合同的解除和违约责任

4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2 在本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价。如甲

方擅自提高房价，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.3 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有

权要求乙方支付违约金。

第五条 争议解决

5.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应

通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉

讼。

第六条 附件

6.1 本合同附件一：房产证复印件

6.2 本合同附件二：房屋所有权人身份证明复印件

6.3 本合同附件三：购房人身份证明复印件

6.4 本合同附件四：其他相关文件

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户

手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房产证复印件（附页）

附件二：房屋所有权人身份证明复印件（附页）

附件三：购房人身份证明复印件（附页）

附件四：其他相关文件（附页）

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋产权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米

，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。

【补充说明】：本条款中提到的房产具体情况，应详细填写，确

保房产信息的真实性。房产结构、面积等数据应与房产证上的信息一

致，以免后期产生纠纷。房屋所有权人应与房产证上的登记人一致。

1.2 乙方购买上述房产，用于_______（购房目的）。

【补充说明】：购房目的应明确填写，如自住、投资、子女教育

等。购房目的的不同，可能影响到乙方对房产的选择及购买决策。

2.2 乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人

民币_______元整，作为履行合同的保证金。定金支付后，乙方不得以

任何理由要求退还。

【补充说明】：定金支付的时间限制及金额应明确。定金的支付

，表明乙方对购买房产的决心，同时保障了甲方的利益。定金一旦支

付，不予退还，这一点乙方需充分了解并同意。

2.3 剩余房款人民币_______元整，乙方应按照甲方要求的付款方

式及时间支付。

【补充说明】：房款的支付方式及时间应明确。乙方应按照约定

时间和方式支付房款，确保甲方利益不受损害。如乙方逾期支付房款

，应按照约定支付违约金。

3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方

。交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等配套设施一并交付给乙方

。

【补充说明】：房产交付的时间应明确。交付时，甲方应保证房

屋及配套设施的完好，确保乙方能够顺利入住。

3.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

【补充说明】：过户手续的办理及费用承担应明确。甲方有义务

协助乙方办理过户手续，过户费用按照约定由乙方承担。过户手续办

理完毕，房产所有权归乙方所有。

4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

【补充说明】：违约责任及赔偿金应明确。违约方应承担相应的

违约责任，向守约方支付赔偿金。赔偿金的计算方式及金额应在本条

款中约定。

4.2 在本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价。如甲

方擅自提高房价，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

【补充说明】：房价的变动及定金返还应明确。甲方在合同签订

后，不得擅自提高房价。如甲方违反规定，乙方有权解除合同，并要

求甲方双倍返还定金。

4.3 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有

权要求乙方支付违约金。

【补充说明】：乙方逾期支付房款的违约责任应明确。如乙方未

按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

违约金的计算方式及金额在本条款中约定。

5.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应

通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉

讼。

【补充说明】：争议解决的方式及管辖法院应明确。甲乙双方应

尝试友好协商解决争议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提

起诉讼。管辖法院的选择应在本条款中明确。

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

【补充说明】：合同份数及保存应明确。本合同一式两份，甲乙

双方各执一份，双方应妥善保存合同，以备不时之需。