房屋租赁条款补充协议

本合同目录一览

1. 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址及面积

1.2 租赁用途限制

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 续租条款

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付账户

4. 押金及退还

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件及时间

5. 房屋维护与维修

5.1 出租人维修责任

5.2 承租人维修责任

6. 房屋保险

6.1 保险购买责任

6.2 保险理赔流程

7. 房屋使用规范

7.1 房屋使用禁止行为

7.2 房屋设施合理使用

8. 房屋变更与转让

8.1 出租人变更权

8.2 承租人转让权

9. 违约责任

9.1 出租人违约责任

9.2 承租人违约责任

10. 争议解决方式

10.1 协商解决

10.2 第三方调解

10.3 法律途径

11. 其他条款

11.1 房屋交付日期及条件

11.2 房屋返还条件及标准

11.3 附件：房屋设施清单

12. 签字盖章

12.1 出租人签字

12.2 承租人签字

12.3 日期

13. 附件

13.1 房屋租赁合同

13.2 房屋照片

13.3 其他相关文件

14. 合同生效条件

14.1 合同签署日期

14.2 合同条件满足日期

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址及面积

出租房屋位于【房屋具体地址】，房屋建筑面积为【具体面积】

平方米。

1.2 租赁用途限制

承租人租赁该房屋仅限于【明确租赁用途】，并应遵守相关法律

法规及物业管理规定。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】。

2.2 租赁结束日期

如双方同意续租，应于租赁期满前【具体时间】个月内签订书面

续租协议。

2.3 续租条款

如承租人拟续租，应提前【具体时间】个月向出租人提出续租申

请。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

租金为每月【租金金额】元。

3.2 租金支付周期

租金每【支付周期】支付一次。

3.3 租金支付账户

【账户名称】

【账号】

【开户行】

第四条 押金及退还

4.1 押金金额

承租人应于签订本协议时支付押金【押金金额】元。

4.2 押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏或

经双方认可的损坏已得到赔偿后【具体时间】内退还押金。

第五条 房屋维护与维修

5.1 出租人维修责任

出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常

使用状态。

5.2 承租人维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，并应合理使用房屋及设施。

第六条 房屋保险

6.1 保险购买责任

承租人应自行购买房屋及财产保险，并提交保险单复印件给出租

人留存。

6.2 保险理赔流程

如发生保险事故，承租人应按照保险条款约定的程序进行理赔。

第八条 房屋变更与转让

8.1 出租人变更权

出租人如需变更房屋所有权或使用权，应提前【具体时间】通知

承租人，并尽量确保承租人的合法权益不受影响。

8.2 承租人转让权

承租人不得将租赁权转让给第三方，如特殊情况需转让，应事先

征得出租人同意，并办理相关手续。

第九条 违约责任

9.1 出租人违约责任

出租人如违反本协议条款，导致承租人遭受损失的，应承担相应

的违约责任。

9.2 承租人违约责任

承租人如违反本协议条款，导致出租人遭受损失的，应承担相应

的违约责任。

第十条 争议解决方式

10.1 协商解决

双方应通过友好协商的方式解决在履行本协议过程中发生的任何

争议。

10.2 第三方调解

如协商不成，任何一方均可向【具体机构】申请调解。

10.3 法律途径

如调解不成，双方同意将争议提交【具体法院】诉讼解决。

第十一条 其他条款

11.1 房屋交付日期及条件

房屋交付日期为【交付日期】，交付时房屋应符合【交付条件】

。

11.2 房屋返还条件及标准

承租人在租赁期满或合同解除后，应按照【返还条件及标准】返

还房屋。

11.3 附件：房屋设施清单

附件中列明房屋内的主要设施及其状态，双方确认后签字留存。

第十二条 签字盖章

12.1 出租人签字

出租人：【签字】

日期：【日期】

12.2 承租人签字

承租人：【签字】

日期：【日期】

第十三条 附件

13.1 房屋租赁合同

本协议附件为房屋租赁合同，与本协议具有同等法律效力。

13.2 房屋照片

附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。

13.3 其他相关文件

包括与租赁房屋相关的物业管理规定、设施使用说明等。

第十四条 合同生效条件

14.1 合同签署日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2 合同条件满足日期

当所有合同条件得到满足后，本合同正式生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋租赁合同

详细规定了租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金支付、押金退

还等条款。

附件二：房屋照片

包含了房屋内外部的照片，作为房屋现状的直观证明。

附件三：房屋设施清单

列出了房屋内的主要设施及其状态，包括家具、家电等。

附件四：物业管理规定

详细说明了物业管理的相关规定，包括使用公共设施、遵守社区

规定等。

附件五：设施使用说明

对于房屋内的特殊设施，如中央空调、热水器等，提供详细的使

用说明。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的

，需承担违约责任。

2. 承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用房屋及设施的

，需承担违约责任。

3. 双方未按照约定履行维修责任的，需承担违约责任。

违约责任认定标准：

1. 违约方应承担因违约造成的直接损失赔偿责任。

2. 违约方应支付违约金，违约金的标准为本合同租金的【具体比

例】。

3. 违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担相

应的违约责任。

示例说明：

如果出租人未能在租赁开始日期前提供租赁房屋，导致承租人无

法按计划使用房屋，出租人需承担违约责任，包括但不限于支付违约

金和赔偿承租人的间接损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，将房屋出租给他

人的一方。

2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自租赁开始日期至租赁

结束日期。

4. 租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。

5. 押金：指承租人为了保障出租人利益，按照约定支付给出租人

的一定金额的金钱。

6. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额的金钱，

作为违约行为的经济补偿。

7. 物业管理：指对住宅小区进行日常维护、管理和提供服务的行

为。