农村土地转租合同

转租方：___________（以下简称甲方）

承租方：___________（以下简称乙方）

为了农业科学技术的推广，转变传统陈旧的农业耕作形式，经友好协

商，甲乙双方就亩土地转租一事达成如下协议。

一、土地的面积、位置

甲方自愿将位于_______________乡____________村面积_________亩

（详细面积、位置以合同附图为准）农用耕地转租给乙方使用。土地方位

东起_______________，西至_______________，北至_________，南至

_______________。附图已经甲乙双方签字确认。

二、土地用途及承租形式

1、土地用途为农业种植和养殖。

2、承租形式：个人承租经营。

三、土地的承租经营期限

该地承租经营期限为__________年，自___________年__________月

__________日至___________年__________月_________日止。

四、地上物的处置

该地上有_______________________

五、承租金及交付方式

1、该土地的承租金为人民币__________元（含地上物）。

2、分交足承租金，分别于。

六、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、根据合同商定收取承租金；甲方不得提高承租金。

2、保障乙方自主经营，不侵害乙方的合法权益。

（二）乙方的权利和义务

1、根据合同商定的用途和期限，交足土地承租金

2、享有承租土地上的收益权。

八、合同的变更和解除

1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随便

变更或者解除。经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。

2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因

此而变更或解除本合同。

3、本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行时，本合同可

以变更或解除，双方互不担当责任。

4、本合同履行期间，如遇国家建立征用该土地，地上局部各种相应

的补偿归乙方的有。

九、违约责任

1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的商定，视为违约。违约

方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对

方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2、乙方应当根据本合同商定的期限足额支付租金。如乙方逾期30 日

未支付租金，则甲方有权解除本合同。

十、合同纠纷的解决方法

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同

意向_____________________仲裁委员会申请仲裁。

十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

十二、本合同未尽事宜，可由双方商定后作为补充协议，补充协议（经

公证后）与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。

转租方：（签字）_____________

承租方：（签字）_____________

见证方：（签字）_________

签约日期：_______年___月___日

农村土地转租合同范本2

出租人：（以下简称甲方）

承租人：（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，就乙方租

用甲方xx 场地从事花卉生产及经营事宜，双方达成以下合同。

一、甲方同意将在xx_________号地块出租给乙方，用于花卉生产及

经营，或经甲方同意的其他行业。

二、租赁地块四至界限

东以为界，南以为界，西以为界，北以为界。详细坐标见附图。

三、面积

本协议租赁土地面积共亩（平方米）。土地测量以四至道路中线为界。

四、租期

自年月日起至年月日止。

五、租金

1、租金按年度计算，每年每亩土地租金如下：

（1）自20xx 年8 月30 日起至20xx 年2 月28 日为免租期；

（2）自20xx 年3 月1 日起至20xx 年8 月30 日为租金优待期，每亩

租金为元/年。

（3）自20xx 年9 月1 日起，每亩租金根底为元/年，按每5 年递增

10%。

2、租金实行一年一付，先交后用制，每年于7 月1 日前交纳下一年

度的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。

3、乙方到期不能支付甲方足额租金的，则甲方按未交局部，每天收

取千分之三的违约金。乙方超期60 天不能足额缴清租金和违约金的，甲

方有权收回土地，并限定乙方在30 天内清理场地物产，超期不清理的物

产归甲方全部。

六、甲方权利和义务

1、制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营治

理等内容的各项规章制度并负责监视实施。这些规章制度作为本合同的附

件，双方共同遵守。

2、帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、

整顿，直至单方解除合同。

3、按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正

常经营。

4、除有明确商定外，不干预乙方正常的生产经营活动。

5、对园区进展治理，维护并改善园区的整体形象，包括：对经营品

种的规划和掌握、功能区域的划分、园区经营治理及质量掌握；效劳质量

治理；营销治理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员

培训。

6、对园区进展物业治理，并负责园区内的安全防范和经营设施的建

立及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的治理及修理保养；

对乙方装修的审查和监视；水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施

及系统的治理、修理及保养；清洁治理；保安治理并负责园区的公共区域

安全；消防治理；内外各种通道、道路、停车场的治理等。

7、做好园区的整体广告宣传和筹划推广工作，扩大园区的影响力和

知名度。

七、乙方的权利和义务

1、履行合同商定的各项义务。

2、具备合法的经营资格，并根据工商行政治理部门核准的经营范围

亮证照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。

3、根据商定的用途开展生产经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规

章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理、物业治理、推广安排、促

销安排。

4、按期支付租金并担当因生产经营而产生的.各项税费。

5、爱惜并合理使用园区内的各项设施，如需改动应先征得甲方书面

同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。

6、根据各级行政治理部门的规定，本着公正合理、诚恳信用的原则

合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当

因违法经营造成的一切后果。

7、将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的，应严格根据本合

同有关条款办理。

8、根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。

9、整个园区内外及全部建筑物外部（除乙方承租场地范围内自有房

屋内部）的广揭发布权归甲方全部，未经甲方书面同意，乙方不得以任何

形式进展广告宣传。

10、负责租用土地内的规划（须报园区统一审批）、建立和报建手续

工作（乙方土地规划设计要通过甲方审核批准前方能建立）。

11、租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得擅自转变租赁土地的用途。

12、乙方承受甲方的规划调整（以不超过乙方租赁面积的10%为限），

甲方的规划调整需要占用乙方租赁地块的，乙方无条件退出需要占用的土

地。调整出的土地面积从调整之日起免计乙方租金。

13、如违反规章制度或物业治理，承受甲方惩罚。

14、乙方负责保管好园区内自己的财物、养护本方的苗木。甲方不负

责乙方租赁场地内财物及产品的保管责任。

15、每月7 日和21 日，乙方亲自到园区办公室（南宁市江南区吴圩

镇渌村东盟花卉博览园园区内）领取园区v 公布的有关通知、通告、文告

或其他与乙方生产经营活动有关的纸质文本资料，逾期不领视同乙方默认

签收。

八、其他条款

1、乙方向甲方支付建立保证金每亩600 元，乙方按时进场生产经营，

并满意以下协议条款后，于免租期满之日起抵充乙方的租金，若不按要求

开展经营活动的，保证金按以下有关条款进展处置。

2、乙方还需向甲方支付合同保证金200 元/亩，在合同解除并办清全

部清场手续后，由甲方以现金或支票方式无息退还给乙方。

3、合同签订后乙方应马上对承租地进展规划，报经甲方同意实施。

合同签订后20 天内，乙方必需进场建立。

4、合同签订后100 天内乙方必需在承租地内种植或有效利用场地到

达承租土地的80%以上。

5、假如在合同签订后180 天内乙方种植面积达不到报请甲方批准规

划80%的，甲方有权收回未使用的土地，甲方退回已种植局部的建立保证

金，其余局部不退，用作补偿甲方的租金损失；假如在合同签订后180 天

内种植面积达不到甲方批准规划的20%的，甲方有权终止土地租赁合同，

已经交纳的保证金全额不退，用作补偿甲方的租金损失。

6、乙方使用的水费、电费以及物业治理费按市场价执行。物业治理

方法由甲方依法律法规另行制定，双方共同遵守。

九、合同中止

1、如因国家征用该土地，征地补偿按国家有关规定执行。乙方租赁

土地上附着物的补偿归乙方全部，其余归甲方或原土地主全部，本协议自

行终止，双方互不担当责任。

2、土地转租。本协议签订之日起两年内乙方不得转租本地块。两年

后，若乙方因本方缘由需要转租地块的，必需向甲方申请办理过户手续，

并由乙方交纳相当于涉事地块当年全年土地租金给甲方作为补偿。违反此

规定者视同乙方自动退租，甲方收回土地。

3、本合同到期自然终止。

十、解除条件及违约责任

1、乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，没收保证金，乙方

应根据租用土地当年租金的两倍支付给甲方违约金。

（1）未按商定的用途使用场地或逾期进场建立，经甲方两次书面通

知未改正的。

（2）进展其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响

的。

（3）逾期60 天未足额支付租金、违约金、保证金和水费、电费、物

业费等费用的。

（4）未经甲方书面同意，乙方累计100 天未开展经营活动的。

（5）生产经营期间让土地荒废半年以上的。

（6）合同签订后180 天内种植面积达不到20%的。

（7）不承受甲方的日常治理累计到达三次的。

2、甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前90 日书面通知

对方，经协商全都前方可办理解除租赁手续，并向对方支付相当于一年的

租金作为违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，应退回预收的未实际

使用期间的租金，并退还保证金及按银行当年利率为计算基数的利息。

3、本合同到期或提前终止，乙方应在甲方规定的30 天内清理场地物

产并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附着物的，乙方应按当年租金

标准的两倍向甲方支付违约金，不清理的物产归甲方全部，甲方有权单方

收回土地。

十一、免责条款

因不行抗力的缘由（天灾、国家政策不允许），使场地不能使用时，

本合同自动解除，甲方退还乙方保证金，双方互不担当违约责任。

十二、补充与附件

双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作

为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方面制订的规章制度也作为本合同的附件。附件与本合同具有

同等效力，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家

法律、政策另有规定的除外。

十三、本合同附件

租赁地块示意图。

十四、争议解决方法

如一方对本合同产生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方

同意向人民法院起诉。十五、本合同一式四份，甲乙双方各持两份，自双

方法定代表人或指定代表签字之日起生效。甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

农村土地转租合同范本3

甲方：（发包方）

乙方：（承包方）

为了加强对承包土地的治理，在公平互利的根底上，经甲、乙双方共

同协商同意，签订本合同：

一、承包面积：甲方将位于占地面积约亩的标准大棚及土地转租给乙

方，大致位置：。

二、承包期限：即自年月日至年月日止，承包期暂定一年。

三、承包金额：每亩（大棚设施和土地）每年定为20xx 元，合计金

额元，承包款在签订合同时一次性交清，并上交信誉保证金元。

四、双方权利和义务

1、乙方承包经营后，不得转变土地现状，听从甲方治理，乙方需协

作甲方完成各种检查、抽样、接待工作。

2、乙方必需根据国家对于无公害或绿色食品基地的要求进展生产，

应遵守国家规定的《安全生产条例》，杜绝使用一切禁用农药、化肥，生

产过程中确保农产品质量安全。一经发觉，甲方收回土地，乙方担当一切

法律责任及罚款。

3、甲方为乙方供应生产和住宿所需的治理用房，其中检测室和办公

室归甲方使用，其余归乙方使用，乙方担当所使用治理用房的水、电费等。

4、甲方为乙方供应现有农业设备（包括：农用三轮车、微耕机、开

沟机、水泵、喷雾器等）。转包前甲方清点农业设备，转包完毕后乙方需

归还甲方，期间设备自然报废时，乙方因通知甲方，进展备案记录，乙方

不得擅自处理，否则按设备原价在保证金中扣除。

5、农场的绿化、LED 显示器、广告牌、凉亭等归甲方全部，乙方不

得随便更改或使用。

6、乙方需负责农场设施正常修理、保养（如钢管大棚卡槽等自然报

废），由于自然灾难（如台风）造成钢管大棚损坏，由甲方负责修理。

7、乙方种植的农产品，均由乙方自主销售。如甲方需要，甲乙双方

共同协商，甲方按市场价收购乙方产品，乙方必需保证产品质量。

8、乙方在承包期间，不得以土质、气候、水质等造成绝收和减产的

理由，要求减免承包款。乙方在承包期内的收益与甲方无关，甲方不担当

任何风险。

五、其它事项

1、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商并签订补充合同。

2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

3、本合同自签订之日起生效，此前双方签订的合同即日起失效。

甲方：乙方签名：

代表：签名（盖章）

合同签订日期：年月日