购房协议书

本合同目录一览

1. 购房协议书

1.1 协议书基本信息

1.1.1 协议编号

1.1.2 签署日期

1.1.3 甲方（买方）信息

1.1.3.1 姓名

1.1.3.2 地址

1.1.3.3 联系方式

1.1.4 乙方（卖方）信息

1.1.4.1 姓名

1.1.4.2 地址

1.1.4.3 联系方式

1.2 房屋基本信息

1.2.1 房屋位置

1.2.2 房屋面积

1.2.3 房屋户型

1.2.4 房屋楼层

1.3 购房价格与支付方式

1.3.1 房屋总价

1.3.2 定金金额

1.3.3 付款方式

1.3.3.1 首付款比例

1.3.3.2 贷款金额

1.3.3.3 贷款利率

1.4 交付时间与条件

1.4.1 房屋交付时间

1.4.2 交付条件

1.4.2.1 房屋所有权转移登记

1.4.2.2 房屋维修责任

1.5 购房协议的变更与解除

1.5.1 变更条件

1.5.2 解除条件

1.5.2.1 甲方解除协议

1.5.2.2 乙方解除协议

1.6 违约责任

1.6.1 甲方违约责任

1.6.2 乙方违约责任

1.7 争议解决方式

1.7.1 协商解决

1.7.2 调解解决

1.7.3 仲裁解决

1.8 合同的生效与终止

1.8.1 合同生效条件

1.8.2 合同终止条件

1.9 其他约定

1.9.1 房屋交付前的物业管理费

1.9.2 房屋交付后的物业管理费

1.9.3 装修限制

1.10 附件

1.10.1 房屋所有权证复印件

1.10.2 甲方身份证复印件

1.10.3 乙方身份证复印件

1.10.4 付款凭证复印件

1.10.5 其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条 购房协议书

1.1 协议书基本信息

1.1.1 协议编号：_______

1.1.2 签署日期：_______

1.1.3 甲方（买方）信息

1.1.3.1 姓名：_______

1.1.3.2 地址：_______

1.1.3.3 联系方式：_______

1.1.4 乙方（卖方）信息

1.1.4.1 姓名：_______

1.1.4.2 地址：_______

1.1.4.3 联系方式：_______

2. 房屋基本信息

2.1 房屋位置：_______

2.2 房屋面积：_______

2.3 房屋户型：_______

2.4 房屋楼层：_______

3. 购房价格与支付方式

3.1 房屋总价：_______

3.2 定金金额：_______

3.3 付款方式

3.3.1 首付款比例：_______

3.3.2 贷款金额：_______

3.3.3 贷款利率：_______

4. 交付时间与条件

4.1 房屋交付时间：_______

4.2 交付条件

4.2.1 房屋所有权转移登记：_______

4.2.2 房屋维修责任：_______

5. 购房协议的变更与解除

5.1 变更条件：_______

5.2 解除条件

5.2.1 甲方解除协议：_______

5.2.2 乙方解除协议：_______

6. 违约责任

6.1 甲方违约责任：_______

6.2 乙方违约责任：_______

7. 争议解决方式

7.1 协商解决：_______

7.2 调解解决：_______

7.3 仲裁解决：_______

8. 合同的生效与终止

8.1 合同生效条件：_______

8.2 合同终止条件：_______

9. 其他约定

9.1 房屋交付前的物业管理费：_______

9.2 房屋交付后的物业管理费：_______

9.3 装修限制：_______

10. 附件

10.1 房屋所有权证复印件：_______

10.2 甲方身份证复印件：_______

10.3 乙方身份证复印件：_______

10.4 付款凭证复印件：_______

10.5 其他重要文件复印件：_______

第八条 房屋交付前的物业管理费

8.1 甲方应按照相关规定支付房屋交付前的物业管理费，具

体费用如下：_______

8.2 甲方应在签署本协议之日起_______日内向乙方支付上述

物业管理费。

第九条 房屋交付后的物业管理费

9.1 房屋交付后，物业管理费由乙方承担，具体费用如下：

_______

9.2 乙方应在每月_______日前向甲方支付当月物业管理费。

第十条 装修限制

10.2 甲方违反上述限制的，乙方有权要求甲方停止装修，并

承担相应违约责任。

第十一条 房屋维护与维修

11.1 乙方应保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，乙

方应及时进行维修。

11.2 房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由乙方

承担。

11.3 房屋交付后，因甲方使用不当导致的问题，维修费用由

甲方承担。

第十二条 合同的变更

12.1 合同变更应书面签订，并经双方协商一致。

12.2 合同变更生效后，原合同相应条款失效，变更后的条款

为准。

第十三条 合同的解除

13.1 甲方解除合同的，应提前_______日书面通知乙方。

13.2 乙方解除合同的，应提前_______日书面通知甲方。

13.3 合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互

相支付违约金。

第十四条 违约金

14.1 甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为：

_______

14.2 乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为：

_______

14.3 违约金支付后，甲方仍有权要求乙方履行合同义务。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 房屋所有权证复印件：

附件要求：清晰、完整，无涂改、污损。

附件说明：作为房屋权属证明，用于证实乙方为房屋的合法

所有权人。

2. 甲方身份证复印件：

附件要求：清晰、完整，须包含身份证正反面。

附件说明：用于证实甲方的身份信息，确保合同签订主体合

法。

3. 乙方身份证复印件：

附件要求：清晰、完整，须包含身份证正反面。

附件说明：用于证实乙方的身份信息，确保合同签订主体合

法。

4. 付款凭证复印件：

附件要求：清晰、完整，须包含所有相关付款记录。

附件说明：用于证实甲方已按约定支付购房款项。

5. 其他重要文件复印件：

附件要求：清晰、完整，须包含与房屋交易相关的重要文件

。

附件说明：包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、

装修许可等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为及责任：

逾期支付购房款项：甲方逾期支付购房款项的，应按逾期金

额的_______%支付违约金。

提前解除合同：甲方提前解除合同时，应支付违约金_______

元。

2. 乙方违约行为及责任：

逾期交付房屋：乙方逾期交付房屋的，应支付违约金_______

元。

房屋质量问题：乙方交付的房屋存在质量问题，导致甲方无

法正常使用的，乙方应承担维修费用，并支付违约金_______元。

示例说明：

假设甲方逾期支付购房款项，逾期金额为10 万元，根据合同约定

，甲方应支付违约金为10 万元的_______%，即1 万元。若甲方提前解

除合同，根据合同约定，甲方应支付违约金5000 元。

说明三：法律名词及解释：

1. 房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有

所有权的证书。

本合同中的应用：作为房屋权属证明，用于证实乙方为房屋

的合法所有权人。

2. 身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件。

本合同中的应用：用于证实合同签订主体的身份信息，确保

合同签订合法。

3. 付款凭证：指证明付款行为发生的凭证，如银行转账记录、现

金支付收据等。

本合同中的应用：用于证实甲方已按约定支付购房款项。

4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

本合同中的应用：用于弥补因违约行为导致的损失，具体金

额根据合同约定确定。

5. 物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业而收取的费用

。

本合同中的应用：用于支付房屋交付前后的物业管理费用。