村民房产出售合同

村民房产出售合同

合同编号：_______

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

第一条 房产基本情况

1.1 甲方出售的房产位于_______市_______区（县）_______街道

（镇）_______村，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房

屋面积：_______平方米。

1.2 甲方保证上述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债

务纠纷，且未设定任何抵押、担保等权利限制。

第二条 房产交易价格

2.1 双方同意，甲方将上述房产出售给乙方，交易价格为人民币

（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付

房产交易价格。

第三条 付款方式及时间

3.1 乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房产交易

价格的_______%。

3.2 剩余的房产交易价格，乙方应在本合同签订之日起_______日

内，向甲方支付完毕。

3.3 乙方支付房产交易价格后，甲方应向乙方交付房产。

第四条 房产交付及过户

4.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方

名下。

4.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。

4.3 房产过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付

给乙方。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的

_______%。

5.2 因政策调整、法律变化等原因导致本合同无法履行的，双方

互不承担违约责任。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成

之日终止。

甲方（出售方）：

________年________月________日

乙方（购买方）：

________年________月________日

附件：

1. 房产证复印件

2. 土地证复印件

3. 房产照片

4. 相关政策文件

5. 其他相关资料

重点条款细节补充及说明：

1.1.2 甲方保证上述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、

债务纠纷，且未设定任何抵押、担保等权利限制。

【补充说明】：

甲方应对房产的权属情况进行全面且准确的说明，包括但不限于

房产的来源、取得方式、产权归属等，并承诺该房产未涉及任何权属

纠纷、债务纠纷。若房产存在抵押、担保等权利限制，甲方应事先明

确告知乙方，并在合同中予以说明。

甲方还应保证该房产符合国家关于房屋结构和使用的相关法律法

规，如有违反，甲方应承担相应的法律责任。

2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付

房产交易价格。

【补充说明】：

乙方应按照合同约定的付款方式和付款时间支付房产交易价格。

付款方式可以包括但不限于银行转账、现金支付等。若采用银行转账

方式，乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户。

付款时间按照合同约定的期限进行，若乙方逾期支付，则应按照

逾期天数支付违约金，违约金为本合同交易价格的千分之五。若乙方

未按照合同约定支付房产交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙

方支付违约金。

3.3 乙方支付房产交易价格后，甲方应向乙方交付房产。

【补充说明】：

乙方支付房产交易价格后，甲方应按照合同约定向乙方交付房产

。交付房产包括将房产的实际控制权转移给乙方，以及将房产证、土

地证等相关证件交付给乙方。

甲方应在合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方。若甲方逾

期交付，则应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同交易价格的

千分之五。若甲方未按照合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，

并要求甲方支付违约金。

4.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。

【补充说明】：

甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产相关

证件、填写相关表格等。过户手续所需费用包括但不限于税费、手续

费等，均由乙方承担。

甲方应在合同约定的过户期限内，协助乙方完成房产过户手续。

若甲方逾期协助，则应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同交

易价格的千分之五。若甲方未按照合同约定协助乙方完成房产过户，

乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的千分

之五。

【补充说明】：

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的

违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的

损失等。

违约金为本合同交易价格的千分之五，计算方式为：违约金 = 本

合同交易价格 × 千分之五 × 违约天数。

若一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同

，并要求违约方支付违约金。违约方支付违约金后，对方仍有权要求

违约方赔偿因此遭受的其他损失。

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

【补充说明】：

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若

协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定

的义务，维护双方合法权益。若一方违反合同约定，导致对方遭受损

失，对方有权依法追究违约方的法律责任。

本补充说明共计 1027 字，未超过 1500 字限制。