店铺出租协议模板

合同编号：_______

店铺出租协议

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条 租赁店铺及期限

1.1 出租方同意将位于_______的店铺出租给承租方使用。

1.2 租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起

至_______年_______月_______日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 承租方应按月向出租方支付租金，租金为每月人民币_______

元整（大写：____________________元整）。

2.2 承租方应在每月_______日前将租金支付至出租方指定的账户

。

第三条 租赁用途

3.1 承租方应按约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用

性质。

3.2 承租方不得将店铺转租给第三方。

第四条 维修责任

4.1 出租方负责店铺的基本设施维护和保养。

4.2 承租方负责店铺内部设施的维护和保养。

第五条 保险

5.1 承租方应自行办理店铺保险，并保证保险的有效性。

5.2 承租方不得以任何理由要求出租方参与保险理赔。

第六条 合同解除

6.1 在租赁期限内，如承租方未按照约定支付租金，出租方有权

解除本协议。

6.2 在租赁期限内，如出租方未按照约定提供店铺，承租方有权

解除本协议。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2 违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿

责任。

第八条 争议解决

8.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，双方各执一份。

9.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

________年________月________日

承租方（盖章）：

________年________月________日

附件：

1. 店铺所有权证明文件

2. 店铺租赁用途证明文件

3. 店铺内部设施清单

4. 店铺保险单据

5. 其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

2.1 租金标准：租金标准为每月人民币_______元整（大写：

____________________元整）。租金支付方式为每月_______日前，承

租方将租金支付至出租方指定的账户。

2.2 租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商

调整租金，具体调整方式如下：

2.2.1 每满_______年，租金上调_______%。

2.2.2 出租方应提前_______个月通知承租方关于租金调整的事宜

。

3.1 租赁用途：承租方应将店铺用于_______（例如：服装销售、

餐饮服务等）行业，不得擅自改变店铺的使用性质。如承租方需变更

租赁用途，应提前_______个月向出租方提出申请，并征得出租方同意

。

3.2 转租规定：承租方在租赁期限内不得将店铺转租给第三方。

如承租方确有特殊情况需要转租，应提前_______个月通知出租方，并

征得出租方同意。

4.1 维修责任：出租方负责店铺基本设施的维护和保养，包括

_______（水电煤、中央空调、照明系统等）。承租方负责店铺内部设

施的维护和保养，包括_______（货架、试衣间、展示区等）。

4.2 维修申请：当店铺设施出现故障时，承租方应立即通知出租

方。出租方接到通知后，应在_______小时内安排维修人员上门进行检

查维修。如遇紧急情况，出租方应立即采取措施保障店铺的正常使用

。

5.1 保险办理：承租方应在租赁期限内自行办理店铺保险，并保

证保险的有效性。保险范围应包括火灾、水灾、盗窃等可能对店铺造

成损失的风险。

5.2 保险理赔：承租方不得以任何理由要求出租方参与保险理赔

。如店铺发生意外损失，承租方应自行向保险公司提出理赔申请。

6.1 合同解除情形：在租赁期限内，如承租方未按照约定支付租

金，出租方有权解除本协议。

6.2 合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前_______个月书

面通知对方。双方应在本协议解除之日起_______天内，按照约定办理

相关手续，包括但不限于支付违约金、退还押金等。

7.1 违约责任：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约

责任。

7.2 赔偿范围：违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方

应承担赔偿责任。赔偿范围包括实际损失、违约金以及因此而产生的

其他费用。

8.1 争议解决方式：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适

用中华人民共和国法律。

8.2 争议解决途径：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通

过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

。

9.1 附件清单：本协议一式两份，双方各执一份。

9.2 附件内容：本协议附件包括店铺所有权证明文件、店铺租赁

用途证明文件、店铺内部设施清单、店铺保险单据以及其他重要文件

。