德州市物业管理服务合同

德州市物业管理服务合同

甲方：____________

乙方：____________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及

相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信、公平的原则

，就甲方将其物业委托乙方进行管理一事，达成如下协议：

第一条 物业管理项目

1.2 物业管理内容：乙方按照甲方提供的物业管理服务内容清单

（附件一）提供服务。

第二条 服务期限

2.1 本合同自双方签订之日起生效，期限为____年，自____年__

月__日起至____年__月__日止。

2.2 合同期满前，双方如需续约，应提前三个月书面协商，并签

订续约合同。

第三条 物业管理服务费

（1）物业管理基础服务费：人民币（大写）：________元整（小

写）：_________元/月；

（2）物业管理增值服务费：人民币（大写）：________元整（小

写）：_________元/月；

3.2 甲方应在每月的第一个工作日，将当月的物业管理服务费支

付给乙方。

3.3 甲方逾期支付物业管理服务费的，应当按照迟延支付的天数

，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应支付费用 × 迟延天数

× 1%。

第四条 乙方的权利和义务

4.1 乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业

管理区域的正常秩序。

4.2 乙方应按照我国法律法规的规定，承担物业管理过程中的安

全和环保责任。

4.3 乙方不得擅自将物业管理区域内的广告位、公共设施等出租

或转让给第三方。

4.4 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督和

检查。

第五条 甲方的权利和义务

5.1 甲方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费。

5.2 甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的管理条件和便利

。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得损害乙方合法

权益。

5.4 甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并提

出合理化建议。

第六条 违约责任

6.1 双方违反合同约定的，应当承担违约责任，赔偿对方因此造

成的损失。

6.2 甲方逾期支付物业管理服务费的，应当按照本合同第三十三

条的规定支付违约金。

6.3 乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合

同，并要求乙方承担因此造成的损失。

第七条 争议解决

7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 附件

8.1 本合同附件一：物业管理服务内容清单

8.2 本合同附件二：物业管理区域示意图

8.3 本合同附件三：乙方管理人员名单

8.4 其他附件：____________

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

附件一：物业管理服务内容清单

1.1 公共区域清洁卫生服务

1.2 公共设施设备维护

1.3 绿化管理服务

1.4 安全保卫服务

1.5 消防安全管理服务

1.6 垃圾处理服务

1.7 公共区域照明维护

1.8 停车场管理服务

1.9 业主事务处理

1.10 其他服务内容

附件二：物业管理区域示意图

（此处附上物业管理区域的示意图）

附件三：乙方管理人员名单

1.1 项目经理：____________

1.2 技术负责人：____________

1.3 安全负责人：____________

1.4 财务负责人：____________

1.5 其他管理人员：____________

其他附件：____________

重点条款细节补充及说明：

【补充说明】：物业管理范围的详细描述应包括建筑物的具体位

置、面积、用途等信息，以及附属设施和场地的种类和规模。此条款

需明确界定乙方负责管理的具体区域，以避免日后因管理范围不明确

而产生的争议。

1.2 物业管理内容：乙方按照甲方提供的物业管理服务内容清单

（附件一）提供服务。

【补充说明】：附件一中的物业管理服务内容清单应详细列出乙

方需提供的所有服务项目，包括但不限于清洁、维修、安保、绿化等

。每一项服务内容都应有明确的描述和标准，以便于双方在合同执行

过程中有据可依。

3.1 乙方向甲方支付服务费的方式、标准和期限。

【补充说明】：服务费的支付方式、标准和期限应在合同中明确

规定，避免因收费不明确导致的纠纷。应明确是否允许甲方分期支付

，以及分期支付的期限和方式。

3.3 甲方逾期支付物业管理服务费的，应当按照迟延天数，向乙

方支付违约金，违约金计算方式为：应支付费用 × 迟延天数 × 1%

。

【补充说明】：逾期支付违约金的计算方式应明确写入合同，确

保双方在发生违约情况时，有明确的违约金计算标准可循。应明确违

约金是否包含但不限于甲方迟延支付期间乙方因未能按时收到服务费

而产生的任何损失。

4.1 乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业

管理区域的正常秩序。

【补充说明】：乙方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法

规及行业标准。乙方应确保其管理人员和服务人员具备相应的资质和

经验，以提供专业、高效的服务。

4.3 乙方不得擅自将物业管理区域内的广告位、公共设施等出租

或转让给第三方。

【补充说明】：乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得以任何

形式将物业管理区域内的公共资源（如广告位、公共设施等）对外出

租、转让或设定任何形式的权益。违反此规定的，乙方应向甲方支付

违约金，违约金计算方式应在本合同中明确。

5.4 甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并提

出合理化建议。

【补充说明】：甲方应定期对乙方的物业管理服务进行监督和检

查，以确保服务质量符合合同约定。甲方提出合理化建议时，乙方应

在收到建议后的一定期限内予以回复并采取相应措施。

6.1 双方违反合同约定的，应当承担违约责任，赔偿对方因此造

成的损失。

【补充说明】：违约责任的承担方式应明确写入合同，包括但不

限于违约金、赔偿金、解除合同等。双方应明确违约责任的具体适用

情形和处理方式，以避免在合同履行过程中因违约责任不明确而产生

的争议。

8.1 本合同附件一：物业管理服务内容清单

【补充说明】：附件一中应详细列出乙方需提供的各项物业管理

服务内容，包括但不限于服务的范围、质量标准、完成时间等。清单

应具体、明确，以便于双方在合同执行过程中有据可依。

8.3 本合同附件三：乙方管理人员名单

【补充说明】：附件三中的乙方管理人员名单应包括各管理岗位

的姓名、职务、联系方式等信息。管理人员名单应随时更新，以确保

甲方在需要时能及时联系到相应管理人员。

【补充说明】：本补充说明作为对合同条款的补充，旨在进一步

明确和细化合同内容，以确保双方在合同履行过程中的权益。合同的

履行应严格按照本补充说明的规定进行，除非双方另有书面约定。