租赁办公场所合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一章 租赁标的及租赁期限

第一条 租赁标的

甲方出租的办公场所位于__________，建筑面积为__________平

方米。

第二条 租赁期限

租赁期限为__________年，自__________年__________月

__________日起至__________年__________月__________日止。

第二章 租金及支付方式

第三条 租金

（一）租金为人民币__________元/月；

（二）租金每__________支付一次，乙方应在每次支付日前

__________日内将租金支付至甲方指定的账户。

第四条 租金调整

（一）每满__________年，租金调整为上一年租金的__________%

；

（二）调整后的租金应在下一个支付周期开始时生效。

第三章 租赁用途及物业管理

第五条 租赁用途

乙方租赁甲方办公场所仅用于__________（具体用途），如需变

更用途，应提前__________书面通知甲方，并经甲方同意。

第六条 物业管理

（一）甲方负责办公场所的物业管理，确保办公场所的安全、卫

生及设施的正常运行；

（二）乙方应遵守物业管理规定，合理使用办公场所及相关设施

，不得损害甲方及他人的合法权益；

（三）乙方在租赁期限内，如需进行装修、改造，应提前

__________书面通知甲方，并经甲方同意。

第四章 合同的变更、解除和终止

第七条 合同变更

甲乙双方如需变更本合同条款，应书面签署变更协议，经双方确

认后生效。

第八条 合同解除

（一）在租赁期限内，甲乙双方均不得提前解除本合同；

（二）如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除

本合同。

第九条 合同终止

租赁期限届满，本合同自动终止。

第五章 违约责任

第十条 甲方违约

甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用办公场所，甲方应

承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

第十一条 乙方违约

乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，

向甲方支付违约金，违约金为损失金额的__________%。

第六章 争议解决

第十二条 争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章 其他约定

第十三条 合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条 合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

附件一：租赁办公场所合同附加条款

第一条：额外设施和服务

1.1 甲方应提供如下额外设施和服务：

1.1.1 提供稳定的电力供应，确保乙方正常使用办公设施；

1.1.2 提供充足的水源，确保乙方正常使用卫生间等设施；

1.1.3 提供安全的消防设施，确保乙方的办公安全；

1.2 乙方如需其他设施和服务，应提前向甲方提出书面申请，甲

方应在合理时间内予以回复。

第二条：保险责任

2.1 甲方应为其物业投保，包括但不限于火灾、水灾、地震等不

可抗力因素导致的损失。

2.2 乙方应为其自身财产及人员投保，包括但不限于意外伤害、

疾病等。

第三条：转租

3.1 乙方不得将租赁的办公场所转租给第三方。

3.2 如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月向甲方提出书面

申请，并经甲方书面同意后方可进行。

3.3 若乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权终止本合同，并要

求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

附件二：租赁办公场所合同附加条款（乙方主导）

第一条：装修和改造

1.1 乙方如需对租赁的办公场所进行装修或改造，应提前一个月

向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。

1.2 装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安

全和施工质量。

1.3 装修或改造完成后，乙方应向甲方提供相关验收资料，甲方

应在合理时间内进行验收。

第二条：使用范围

2.1 乙方只能将租赁的办公场所用于租赁目的，不得用于其他用

途。

2.2 乙方不得在办公场所内进行违法活动，不得损害甲方及他人

的合法权益。

附件三：租赁办公场所合同附加条款（有第三方中介）

第一条：中介费用

1.1 本合同的中介费用由甲方承担。

1.2 中介费用包括但不限于中介公司的服务费、咨询费等。

第二条：第三方中介的职责

2.1 第三方中介应负责协助甲乙双方签订合同，并提供相关的咨

询服务。

2.2 第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。

2.3 第三方中介应对甲乙双方的个人信息和商业秘密保密。