房屋销售协议书

房屋销售协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本状况

1.1 甲方出售的房屋位于____________，房屋结构为

____________，房屋面积为____________平方米。

1.2 甲方出售的房屋为____________（是/否）电梯房，楼层为

____________层，装修状况为____________。

1.3 甲方应当向乙方出示该房屋的权属证书，证明甲方对该房屋

享有合法的产权。

第二条 房屋交易价格

2.1 甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：

____元整（小写）：_____元。

2.2 乙方支付房价的方式为：（1）首付人民币____元整，交付甲

方；（2）剩余房款人民币____元整，甲乙双方约定在____年____月

____日前，由乙方支付给甲方。

第三条 付款与交付

3.1 乙方支付首付款后，甲方应将房屋的钥匙及相关物业证明交

给乙方。

3.2 乙方支付剩余房款后，甲乙双方应共同前往房地产交易中心

办理房屋过户手续。

3.3 房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使

用权证等相关证明文件交给乙方。

第四条 房屋质量及保修

4.1 甲方保证其出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关

标准，不存在重大质量问题。

4.2 房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的

____天内，负责修复或给予相应的经济赔偿。

第五条 违约责任

5.1 如甲方违反本协议的约定，未能按时交付房屋或未能提供合

法的房屋权属证明，应向乙方支付房价的____%作为违约金。

5.2 如乙方未能按时支付房价，应向甲方支付房价的____%作为滞

纳金。

第六条 争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商

不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起

诉讼。

第七条 附件

7.1 本协议附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面

图、装修情况说明等。

7.2 附件的名称、数量、规格、质量等，详见本协议附件清单。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续

办理完成后终止。

甲方（盖章或签字）：____________

乙方（盖章或签字）：____________

签订日期：____年____月____日

附件清单：

1. 房屋所有权证

2. 土地使用权证

3. 房屋平面图

4. 装修情况说明

5. 其他：

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出售的房屋位于____________，房屋结构为

____________，房屋面积为____________平方米。

【补充说明】：本条款中提到的房屋位置、结构和面积是房屋的

重要基本信息，关系到房屋的价值和买方的购买意愿。因此，甲方应

确保提供的信息真实、准确，不得有虚假陈述。同时，甲方有义务在

合同签订前向乙方出示相关房产证明文件，以证明对该房屋享有合法

的产权。

1.2 甲方出售的房屋为____________（是/否）电梯房，楼层为

____________层，装修状况为____________。

【补充说明】：本条款中提到的电梯房、楼层和装修状况是房屋

的重要附加信息，可能对买方的购买决策产生重大影响。因此，甲方

应如实告知乙方房屋的具体情况，不得有故意隐瞒或虚假陈述的行为

。如房屋非电梯房，或楼层较高，可能对居住带来不便，买方在购房

时应充分考虑这些因素。

2.2 乙方支付房价的方式为：（1）首付人民币____元整，交付甲

方；（2）剩余房款人民币____元整，甲乙双方约定在____年____月

____日前，由乙方支付给甲方。

【补充说明】：本条款明确了乙方支付房价的方式和时间，是双

方履行合同的重要环节。甲方应按照约定接受乙方的付款，并出具相

应的收款凭证。乙方应按照约定的时间和金额支付房价，如有逾期，

应按照约定的滞纳金比例支付给甲方。双方还可以约定付款的具体方

式和地点，以方便交易的顺利进行。

3.1 乙方支付首付款后，甲方应将房屋的钥匙及相关物业证明交

给乙方。

【补充说明】：本条款规定了乙方支付首付款后，甲方应交付房

屋钥匙及相关物业证明。这是买方入住和使用房屋的重要前提条件。

甲方应在约定的时间内交付相关物品，如因甲方原因导致延迟交付，

甲方应承担相应的违约责任。同时，甲方在交付钥匙和物业证明时，

应确保房屋的交付状态符合合同约定的条件，否则甲方应对买方承担

相应的赔偿责任。

3.3 房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使

用权证等相关证明文件交给乙方。

【补充说明】：本条款规定了房屋过户手续办理完成后，甲方应

交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。这是房屋交易的

重要环节，关系到房屋产权的转移和买方对房屋的所有权。甲方应在

约定的时间内交付相关证明文件，如因甲方原因导致延迟交付，甲方

应承担相应的违约责任。同时，甲方在交付证明文件时，应确保文件

的真实、合法和完整，否则甲方应对买方承担相应的赔偿责任。

4.2 房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的

____天内，负责修复或给予相应的经济赔偿。

【补充说明】：本条款规定了房屋交付后出现质量问题时，甲方

的修复或赔偿责任。这是保障买方权益的重要条款。甲方应在约定的

时间内履行修复或赔偿义务，如因甲方原因导致延迟履行，甲方应承

担相应的违约责任。买方在发现房屋质量问题时，应及时通知甲方，

并提供相应的证据，以便甲方及时处理。

5.2 如乙方未能按时支付房价，应向甲方支付房价的____%作为滞

纳金。

【补充说明】：本条款规定了乙方未能按时支付房价时的滞纳金

支付义务。这是对乙方违约行为的经济惩罚，有助于保障甲方的权益

。滞纳金的计算比例和支付时间应在合同中明确约定，乙方应在约定

的时间内支付滞纳金，如因乙方原因导致延迟支付，乙方应承担相应

的违约责任。

6.2 本协议附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面

图、装修情况说明等。

【补充说明】：本条款明确了本协议附件的内容，包括房屋所有

权证、土地使用权证、房屋平面图、装修情况说明等。这些附件是本

协议的重要组成部分，甲乙双方应妥善保管。附件的名称、数量、规

格、质量等，应在合同中详细列明，以便双方查阅和核对。如有附件

缺失或损坏，双方应共同协商解决。

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

【补充说明】：本条款规定了本协议的副本数量和分发方式。甲

乙双方应各自保留一份协议副本，以便双方查阅和履行协议。如双方

对协议内容有争议，可对照协议副本进行核实。在协议签订后，双方

应严格遵守协议的约定，履行各自的义务，确保交易的顺利进行。