购物中心商铺租赁合同

合同编号：__________

购物中心商铺租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为购物中心的所有权人，拥有购物中心商铺的出租权，

乙方愿意租赁甲方的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共

同遵守。

第一条 租赁商铺基本信息

1.1 商铺位置：__________

1.2 商铺面积：__________平方米

1.3 商铺编号：__________

1.4 商铺用途：__________

第二条 租赁期限

2.1 本商铺的租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租

金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥

__________元/月。

3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的

账户。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

第四条 商铺使用及管理

4.1 乙方须按照甲方提供的商铺使用与管理规范使用商铺，不得

擅自改变商铺用途。

4.2 乙方在租赁期间应自行负责商铺内的设施设备维护及安全管

理，确保商铺安全、整洁。

4.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营

活动。

第五条 维修责任

5.1 租赁期内，商铺的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲

方，甲方应在接到通知后__________小时内派员维修。

5.2 因乙方使用不当导致商铺设施设备损坏的，维修费用由乙方

承担。

第六条 提前解除合同

6.1 双方同意，在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方

提前解除合同违约金，违约金为租金总额的__________%。

6.2 甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并支付乙

方提前解除合同违约金，违约金为租金总额的__________%。

第七条 违约责任

7.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责

任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2 本合同的任何条款均不得违反相关法律法规的规定，如因违

反法律法规导致本合同无效，双方应协商解决，并承担相应的法律责

任。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 购物中心商铺租赁合同

2. 商铺使用与管理规范

3. 商铺设施设备清单

4. 提前解除合同违约金计算公式

5. 违约金支付凭证

6. 损失赔偿计算公式

7. 法律法规相关条款

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定时间支付租金

2. 乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途

3. 乙方在租赁期间进行非法经营活动

4. 乙方未按约定维护商铺设施设备，导致设施设备损坏

5. 甲方未按约定时间维修商铺设施设备

6. 甲方提前解除合同

7. 乙方提前解除合同

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指购物中心的所有权人，拥有购物中心商铺的出租权

。

2. 承租方：指租赁甲方的商铺的乙方。

3. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。

4. 违约金：指一方违约时，向守约方支付的违约补偿。

5. 损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方需进行

赔偿。

6. 提前解除合同：指在租赁期限未满前，双方协商一致或根据合

同约定提前终止合同。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按

约定收取滞纳金。

2. 乙方擅自改变商铺用途：要求乙方立即恢复商铺原用途，违约

行为造成的损失由乙方赔偿。

3. 乙方进行非法经营活动：要求乙方立即停止非法经营活动，违

约行为造成的损失由乙方赔偿。

4. 商铺设施设备损坏：及时通知甲方进行维修，维修费用根据原

因由甲方或乙方承担。

5. 甲方未按约定时间维修商铺设施设备：提醒甲方尽快维修，维

修期间影响乙方正常经营的，甲方应承担相应责任。

6. 提前解除合同：根据合同约定支付违约金，协商解决或向法院

提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 购物中心所有者出租商铺给商户

2. 商户租赁购物中心商铺开展经营活动

3. 双方约定租金、租赁期限及违约责任

4. 商户按约定使用商铺，遵守法律法规

5. 商户支付租金，甲方提供商铺及配套设施设备

6. 双方履行合同，共同维护商铺及购物中心秩序

7. 合同到期或提前解除合同，双方按约定处理后续事宜