住房抵押贷款合同

本合同目录一览

1. 借款人与贷款机构的基本信息

1.1 借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

1.2 贷款机构的名称、地址、联系方式等信息

2. 贷款金额与用途

2.1 贷款金额

2.2 贷款用途

3. 贷款期限与还款方式

3.1 贷款期限

3.2 还款方式

3.3 还款账户信息

4. 利率与费用

4.1 贷款利率

4.2 贷款手续费

4.3 其他相关费用

5. 抵押房产信息

5.1 房产地址

5.2 房产所有权人

5.3 房产评估价值

6. 担保人与反担保人

6.1 担保人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

6.2 反担保人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

7. 合同的生效与解除

7.1 合同的生效条件

7.2 合同的解除条件

8. 违约责任与争议解决

8.1 借款人的违约行为

8.2 贷款机构的违约行为

8.3 违约责任

8.4 争议解决方式

9. 贷款机构的权利与义务

9.1 贷款机构的权利

9.2 贷款机构的义务

10. 借款人的权利与义务

10.1 借款人的权利

10.2 借款人的义务

11. 担保人的权利与义务

11.1 担保人的权利

11.2 担保人的义务

12. 反担保人的权利与义务

12.1 反担保人的权利

12.2 反担保人的义务

13. 合同的变更与转让

13.1 合同的变更条件

13.2 合同的转让条件

14. 其他条款

14.1 双方约定的其他事项

14.2 法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条 借款人与贷款机构的基本信息

1.1 借款人的姓名：，身份证号码：11010519800101001X，联系

方式：13910000000。

1.2 贷款机构的名称：北京住房贷款银行，地址：北京市海淀区

路号，联系方式：01082568888。

第二条 贷款金额与用途

2.1 贷款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。

2.2 贷款用途：购买位于北京市朝阳区路号的房产。

第三条 贷款期限与还款方式

3.1 贷款期限：自贷款发放之日起算，共计贰拾年。

3.2 还款方式：按月等额本息还款。

3.3 还款账户信息：借款人指定的银行账户，账号为X。

第四条 利率与费用

4.1 贷款利率：年利率为肆点捌捌%（4.88%）。

4.2 贷款手续费：贷款金额的壹点捌%（1.8%），计人民币壹拾捌

万元整（￥180,000）。

4.3 其他相关费用：包括但不限于评估费、保险费等，具体费用

按照实际情况另行计算。

第五条 抵押房产信息

5.1 房产地址：北京市朝阳区路号。

5.2 房产所有权人：。

5.3 房产评估价值：人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000）。

第六条 担保人与反担保人

6.1 担保人：，身份证号码：11010519850201003X，联系方式：

13910000011。

6.2 反担保人：，身份证号码：11010519880301005X，联系方式

：13910000012。

第七条 贷款的审批与发放

7.1 贷款的审批流程

7.2 贷款的发放流程

第八条 抵押权的设立与变更

8.1 抵押权的设立

8.2 抵押权的变更

第九条 保险与担保

9.1 借款人应办理的保险

9.2 担保的类型与条件

第十条 贷款的监督与检查

10.1 贷款的监督方式

10.2 贷款的检查内容

第十一条 贷款的续贷与展期

11.1 贷款的续贷条件

11.2 贷款的展期条件

第十二条 贷款的清偿与解除

12.1 贷款的清偿方式

12.2 贷款的解除条件

第十三条 合同的变更与解除

13.1 合同的变更条件

13.2 合同的解除条件

第十四条 违约责任与争议解决

14.1 借款人的违约责任

14.2 贷款机构的违约责任

14.3 争议的解决方式

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：借款人身份证件

要求：提供借款人的有效身份证件复印件，包括身份证、护

照等。

2. 附件二：房产所有权证明

要求：提供房产所有权证明的原件或复印件，包括但不限于

房产证、土地使用权证等。

3. 附件三：房产评估报告

要求：提供房产评估机构出具的房产评估报告原件或复印件

。

4. 附件四：贷款申请表

要求：填写完整的贷款申请表，并签字确认。

5. 附件五：贷款合同

要求：提供完整打印的贷款合同正本，并由借款人、担保人

、反担保人签字确认。

6. 附件六：保险单据

要求：提供借款人办理的与贷款相关的保险单据原件或复印

件。

7. 附件七：担保协议

要求：提供担保人与贷款机构签订的担保协议原件或复印件

。

8. 附件八：反担保协议

要求：提供反担保人与贷款机构签订的反担保协议原件或复

印件。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 违约行为：未按时还款或未按约定用途使用贷款。

责任认定：借款人需按照合同约定的利率支付逾期利息，并承

担相应的违约责任。

2. 违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实。

责任认定：借款人需承担违约责任，并根据情况支付相应的赔

偿金。

3. 违约行为：未按约定办理保险或保险无效。

责任认定：借款人需承担违约责任，并重新办理符合要求的保

险。

4. 违约行为：未按约定提供担保或担保无效。

责任认定：借款人需承担违约责任，并重新提供符合要求的担

保。

5. 违约行为：未经贷款机构同意，将抵押房产转让或设定抵押。

责任认定：借款人需承担违约责任，并承担相应的法律责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 抵押权：指贷款机构依法对借款人提供的抵押财产享有优先受

偿的权利。

在本合同中的应用：抵押权用于保障贷款机构在借款人未按时

还款或发生违约情况时的权益。

2. 担保：指借款人提供的用于保证贷款偿还的财产或第三方保证

。

在本合同中的应用：担保用于保障贷款机构在借款人未按时还

款或发生违约情况时的权益。

3. 反担保：指为担保人提供保证的第三方，当担保人无法履行保

证责任时，反担保人需承担相应的责任。

在本合同中的应用：反担保用于保障贷款机构在担保人未履行

保证责任时的权益。

4. 利率：指贷款机构根据合同约定向借款人收取的利息率。

在本合同中的应用：利率用于确定借款人应支付的利息金额。

5. 逾期利息：指借款人未按时还款所产生的额外利息。

在本合同中的应用：逾期利息用于惩罚借款人未按时还款的违

约行为。