租赁房屋附加服务合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将其出租提供给乙方

使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并接受甲方的附加服务，经双方友

好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 房屋及附属设施

1.1 甲方出租给乙方的房屋地址为：________________，房屋结

构及面积为：________________，附属设施包括：________________

。

1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法、有效使用，并承

担因房屋及附属设施本身存在的安全隐患或违法使用导致的一切后果

。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。

3.3 乙方支付租金方式为：____（现金、转账、等）。

第四条 甲方权利和义务

4.1 甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，确保房屋及附属设

施的安全、合法、有效。如因甲方原因导致房屋及附属设施不能正常

使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2 甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修、

保养。

4.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第五条 乙方权利和义务

5.1 乙方应按合同约定支付租金，不得逾期支付。

5.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，

不得损坏附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应

承担相应的赔偿责任。

5.3 乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行

非法活动。

第六条 合同的变更和解除

6.1 合同变更或解除应双方协商一致，并书面确认。

6.2 合同变更或解除后，乙方应按照合同约定退还房屋及附属设

施，并支付相应的违约金。

第七条 争议解决

7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明：

第一章 甲方为主导时的附加条款及说明

9 章 额外服务与设施

（1）提供房屋清洁服务，每周一次；

（2）提供物业管理服务，处理乙方在租赁期间遇到的问题；

（3）提供WiFi 服务，确保乙方正常使用。

9.2 甲方应保证额外服务与设施的正常运行，如因甲方原因导致

服务与设施不能正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

10 章 房屋维修与保养

10.1 甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修、

保养，确保房屋及附属设施的安全、合法、有效。

10.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，

不得损坏附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应

承担相应的赔偿责任。

11 章 租金调整

11.1 如因市场行情变化，甲方有权在租赁期满前提前一个月通知

乙方调整租金。

11.2 租金调整的具体数额由双方协商确定。

12 章 甲方解约权

12.1 在租赁期内，如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除

合同。

12.2 如乙方擅自改变房屋结构或损坏附属设施，甲方有权解除合

同。

12.3 如乙方利用房屋进行非法活动，甲方有权解除合同。

第二章 乙方为主导时的附加条款及说明

13 章 提前退租

13.1 乙方如需提前退租，应提前一个月通知甲方，并支付提前退

租违约金，违约金数额为一个月租金。

13.2 乙方提前退租后，应按照合同约定退还房屋及附属设施，并

支付相应的违约金。

14 章 转租

14.1 乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。

14.2 如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付

违约金，违约金数额为一个月租金。

15 章 宠物饲养

15.1 乙方如需在房屋内饲养宠物，应事先征得甲方同意。

15.2 如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付

违约金，违约金数额为一个月租金。

第三章 第三方中介为主导时的附加条款及说明

16 章 中介服务费

16.1 如本合同涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。

16.2 中介费用包括但不限于：房屋租赁中介费、物业服务中介费

等。

17 章 中介的责任与义务

17.1 第三方中介应保证房屋及附属设施的真实性，如因中介原因

导致乙方权益受损，中介应承担相应责任。

17.2 第三方中介在合同签订后，应负责协调甲方、乙方之间的关

系，处理租赁期间出现的问题。

18 章 中介解约权

18.1 在租赁期内，如乙方未按合同约定支付租金，第三方中介有

权解除合同。

18.2 如乙方擅自改变房屋结构或损坏附属设施，第三方中介有权

解除合同。

18.3 如乙方利用房屋进行非法活动，第三方中介有权解除合同。