房产出租合资经营协议

房产出租合资经营协议

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

代表人：____________________

联系电话：_________________

合资经营方：

名称：____________________

地址：____________________

代表人：____________________

联系电话：_________________

第一条 房产出租

1.1 出租方同意将位于________________的房产出租给合资经营

方，用于双方约定的合资经营业务。

1.2 合资经营方同意承租该房产，并按照本协议约定支付租金、

履行相关义务。

1.3 租赁期限为______年，自______年______月______日起至

______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签

订书面续租协议。

1.4 租金及支付方式：

（1）租金为人民币______元/月，共计人民币______元（大写：

__________________________元整）。

（2）合资经营方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指

定的账户。

（3）租金支付方式为______个月预付，如需调整，双方协商确定

。

第二条 合资经营范围

2.1 合资经营方在承租房产范围内开展______（业务名称）业务

。

2.2 合资经营方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事

违法、违规活动。

第三条 合资经营方的义务

3.1 合资经营方应按照本协议约定支付租金，并履行相关义务。

3.2 合资经营方应妥善使用和保管出租方的房产，确保房产及设

施的安全、完好，如有损坏，合资经营方应承担修复或赔偿责任。

3.3 合资经营方应在经营活动中遵守国家有关法律法规，合法经

营，不得从事违法、违规活动。

第四条 出租方的权利和义务

4.1 出租方应保证房产的权属清晰，无任何权利争议。

4.2 出租方应对房产进行必要的维护和保养，确保房产及设施的

安全、完好。

4.3 出租方不得干预合资经营方的正常经营活动，但有权监督合

资经营方遵守国家有关法律法规和本协议的约定。

第五条 违约责任

5.1 双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方

违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2 具体违约责任按照本协议相关条款的约定执行。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 附则

7.1 本协议一式两份，双方各执一份。

7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：房产所有权证明

附件二：合资经营业务许可证

附件三：租金支付明细表

附件四：房产设施清单

出租方（盖章）：

________年________月________日

代表人（签字）：

合资经营方（盖章）：

________年________月________日

代表人（签字）：

重点条款细节补充及说明：

1.1 出租方同意将位于________________的房产出租给合资经营

方，用于双方约定的合资经营业务。

补充说明：该条款明确了出租方和合资经营方合作的基础，即出

租方提供房产，合资经营方使用该房产进行合资经营业务。双方应对

房产的具体位置、面积、设施等情况进行详细确认，以确保合资经营

方能够正常开展业务。

1.3 租赁期限为______年，自______年______月______日起至

______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签

订书面续租协议。

补充说明：租赁期限是双方合作的重要约定，应明确租赁期限的

长短以及续租的相关条款。双方应就租赁期满后的续租事宜提前进行

沟通和协商，以确保合作的持续性和稳定性。

1.4 租金及支付方式：

（1）租金为人民币______元/月，共计人民币______元（大写：

__________________________元整）。

（2）合资经营方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指

定的账户。

（3）租金支付方式为______个月预付，如需调整，双方协商确定

。

补充说明：租金及支付方式是双方合作的关键经济条款，应明确

租金的金额、支付时间及方式。双方应根据房产的市场价值、合资经

营业务的实际情况等因素，合理确定租金金额。同时，出租方应提供

明确的账户信息，合资经营方则应按时支付租金，确保合作的顺利进

行。

3.2 合资经营方应妥善使用和保管出租方的房产，确保房产及设

施的安全、完好，如有损坏，合资经营方应承担修复或赔偿责任。

补充说明：该条款明确了合资经营方在租赁期间对房产的使用和

保管责任。合资经营方应合理使用房产及设施，防止损坏，确保房产

的安全和完好。如因合资经营方的过错导致房产或设施损坏，合资经

营方应承担相应的修复或赔偿责任。

4.2 出租方应对房产进行必要的维护和保养，确保房产及设施的

安全、完好。

补充说明：该条款明确了出租方对房产的维护和保养责任。出租

方应保证房产的设施正常运行，定期进行维护和保养，确保房产及设

施的安全和完好。如因出租方的过错导致房产或设施损坏，出租方应

承担相应的修复或赔偿责任。

5.1 双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方

违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

补充说明：该条款明确了双方在协议履行过程中的违约责任。双

方应严格遵守协议的约定，履行各自的权利义务。如一方违约，应承

担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。赔偿金的金额、支付方式

等应在协议中明确约定。

6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

补充说明：该条款明确了双方在履行协议过程中发生争议的解决

方式。双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可以向合同签订

地人民法院提起诉讼。双方应明确约定合同签订地，以避免因地域差

异导致的法律问题。