租赁房屋定金协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付定金的事宜

，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：____________________

1.2 甲方出租房屋面积：____________________

1.3 甲方出租房屋户型：____________________

1.4 甲方出租房屋设施：____________________

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 定金

3.1 乙方在本协议签订后三个工作日内向甲方支付定金人民币

____元整（大写：____________________元整），作为乙方租赁房屋

的预付款。

3.2 定金在租赁期满后，无损坏或经甲方同意的合理使用情况下

，乙方按照本协议约定返还。

3.3 乙方逾期支付定金的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙

方支付违约金。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金为人民币____元/月（大写：____________________元整

）。

4.2 乙方每__个月支付一次租金，每次支付__个月租金。

4.3 乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息为：

____________________。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施清单进行

使用，不得私自拆改、损坏。

5.2 因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费

用。

5.3 租赁期间，甲方负责房屋及设施的正常维修，乙方负责日常

维护。

第六条 合同的变更和解除

6.1 本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否

则任何一方不得单方面变更或解除本协议。

6.2 乙方提前解除本协议的，甲方有权要求乙方支付违约金，具

体金额双方协商确定。

6.3 甲方提前解除本协议的，应退还乙方已支付的定金。

第七条 争议解决

7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明：

第九条 甲方为主导时的附加条款

9.1 甲方应在租赁期开始前，将房屋及设施完好地交付给乙方使

用。

9.2 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入租赁房

屋。

9.3 甲方应在租赁期开始前，将房屋的水、电、燃气等户号及密

码告知乙方，并协助乙方办理相关手续。

9.4 甲方应在租赁期开始前，将房屋的物业、供暖等费用承担方

式明确告知乙方。

9.5 甲方应保证房屋及设施的安全，不得存在安全隐患。如因甲

方原因导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应责任。

第十条 乙方为主导时的附加条款

10.1 乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付的，应支付违约

金。

10.2 乙方应合理使用房屋及设施，不得私自拆改、损坏。如因乙

方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。

10.3 乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得违规行为。

10.4 乙方在租赁期间，不得将房屋转租给他人。

10.5 乙方在租赁期满后，应按照约定将房屋及设施完好地归还给

甲方。

第十一条 第三方中介为主导时的附加条款

11.1 第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介

提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应责任。

11.2 第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同签订等相关手续

，并收取约定的中介费。

11.3 第三方中介在合同签订后，不得以任何理由干预甲乙双方的

正常租赁关系。

11.4 第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄

露给无关第三方。

11.5 第三方中介应按照约定时间支付租金，如逾期支付的，应支

付违约金。