购物中心小卖部租赁合同

合同编号：__________

购物中心小卖部租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条 租赁物描述

1.1 甲方同意将其购物中心内位于__________（地址）的小卖部

出租给乙方使用。

1.2 租赁物面积为__________平方米。

1.3 租赁物设施设备状况：__________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥

__________元/月。

3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的

账户。

3.3 租金支付方式为__________（现金、转账、等）。

第四条 费用承担

4.1 甲方负责支付租赁物的水、电、物业管理等公共费用。

4.2 乙方负责承担租赁物的经营过程中产生的各项费用，包括但

不限于：员工工资、税费、商品进销货款等。

第五条 合同的变更和解除

5.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2 在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自提前解除或变更本

合同，甲方有权收回租赁物，并要求乙方支付违约金，违约金为租金

总额的__________%。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如

一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对

方造成的损失。

6.2 如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金

，并有权解除本合同。

6.3 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙

方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 购物中心小卖部租赁合同

2. 租赁物设施设备清单

3. 甲方身份证明文件

4. 乙方身份证明文件

5. 租赁物所有权证明文件

6. 租赁物使用权证明文件

7. 租金支付凭证

8. 违约金计算公式

9. 合同变更和解除协议

10. 争议解决方式说明

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供租赁物，认定甲方违约。

2. 乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。

3. 甲方未履行合同约定的维修、保养义务，认定甲方违约。

4. 乙方未履行合同约定的使用、保管义务，认定乙方违约。

5. 双方未协商一致提前解除或变更合同，一方擅自解除或变更，

认定违约方违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的

一方。

2. 承租方：指租赁出租方的租赁物，并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。

4. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5. 违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济损失赔偿。

6. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：租赁物设施设备损坏，影响乙方正常经营。

解决办法：甲方应及时维修、更换损坏设备，确保乙方正常经

营。

2. 问题：乙方经营过程中产生的噪音、污染等影响甲方购物中心

其他商户。

解决办法：乙方应采取有效措施，减少噪音、污染等影响，确

保甲方购物中心正常运营。

3. 问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其支付租金，必要时

可依法解除合同。

4. 问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签

订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 购物中心内的小卖部经营者与购物中心所有者之间的租赁关系

。

2. 购物中心所有者将闲置的小卖部出租给经营者，以获取租金收

入。

3. 经营者租赁小卖部进行商品销售，提供商品和服务。

4. 双方在租赁过程中，需遵守合同约定，履行各自的权利和义务

。

5. 合同到期后，双方可选择续签或终止合同。