租赁物业合约三方签署

合同编号：__________

租赁物业合约三方签署

甲方：

乙方：

丙方：

第一章 租赁物业基本信息

第一条 物业基本信息

1.1 物业地址：__________

1.2 物业面积：__________平方米

1.3 物业用途：__________

1.4 物业现状：__________

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第二章 租金及支付方式

第三条 租金

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，如有损坏，乙方应

按甲方的要求承担修复费用。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交

还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已按约定修复后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第三章 甲方权利和义务

第五条 甲方权利

5.1 甲方有权在合同约定的租赁期限内按照合同约定收取租金。

5.2 甲方有权要求乙方按照合同约定使用和爱护物业，并有权对

乙方违反约定行为进行制止和处罚。

5.3 甲方有权在合同期内对物业进行维修、保养和改造，但应提

前通知乙方，并尽量减少对乙方使用物业的影响。

第六条 甲方义务

6.1 甲方应保证物业在合同起始日期具备租赁条件，包括但不限

于水、电、暖气等基础设施的正常使用。

6.2 甲方应按照合同约定提供物业相关设施和服务，并保证其正

常运行。

第四章 乙方权利和义务

第七条 乙方权利

7.1 乙方有权按照合同约定使用物业，并享受甲方提供的相关服

务。

7.2 乙方有权在合同期内提出对物业的合理改进建议，并有权要

求甲方进行维修、保养。

第八条 乙方义务

8.1 乙方应按照合同约定支付租金和押金。

8.2 乙方应合理使用物业，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏

，乙方应承担修复费用。

8.3 乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内进行违法活动。

第九条 乙方提前解除合同

9.1 乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方

因此产生的损失。

9.2 乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金。

第五章 违约责任

第十条 违约责任

10.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因

此造成的损失。

第十一条 甲方违约

11.1 甲方未按照本合同约定提供物业的，乙方有权解除合同，并

要求甲方退还已支付的租金和押金。

11.2 甲方未按照本合同约定提供相关服务的，乙方有权要求甲方

履行合同约定，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

第十二条 乙方违约

12.1 乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并

要求乙方支付违约金。

12.2 乙方未按照本合同约定使用物业的，甲方有权要求乙方改正

，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

第六章 争议解决

第十三条 争议解决

13.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

13.2 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议

多方为主导时的，附件条款及说明

第四章 甲方权利和义务

第一节 甲方作为物业所有权人的权利和义务

第十四条 甲方对物业的权属证明

14.1 甲方应向乙方出示物业的权属证明文件，包括但不限于房产

证、土地使用权证等。

14.2 甲方应保证其对物业的权属无任何争议，并保证物业可以进

行租赁。

第十五条 甲方对物业的维修和保养

15.2 因物业正常使用导致的损耗，甲方应承担维修和更换的责任

。

15.3 因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修和更换的责任

。

第十五节 甲方对物业的改造权

16.1 甲方有权对物业进行改造，但应提前通知乙方，并尽量减少

对乙方使用物业的影响。

16.2 甲方进行改造的，应确保改造后的物业符合乙方的使用需求

。

第五章 乙方权利和义务

第一节 乙方作为租赁方的权利和义务

第十七条 乙方的租赁目的

17.1 乙方应向甲方说明租赁物业的目的，并确保其租赁目的符合

法律法规的规定。

17.2 乙方不得将租赁的物业用于非法用途。

第十八条 乙方的租金支付义务

18.1 乙方应按照本合同约定的租金金额和支付时间支付租金。

18.2 乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并有权要求

乙方支付违约金。

第二节 乙方对物业的使用和保护

第十九条 乙方的合理使用义务

19.1 乙方应按照物业的性质和用途合理使用物业。

19.2 乙方不得损害物业的结构和设施，不得改变物业的用途。

第二十节 乙方对物业的迁离

20.1 租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方的要求迁离物

业。

第六章 第三方中介的权益和义务

第二十一节 第三方中介的角色和义务

21.1 第三方中介作为本合同的中介方，应保证甲乙双方的合法权

益。

21.2 第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方履行合同

义务。

21.3 第三方中介应保密合同双方的个人信息和商业秘密。

第二十二节 第三方中介的报酬

22.1 第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定。

22.2 第三方中介的报酬应在合同签订后支付。

第二十三节 第三方中介的责任

23.1 第三方中介因过错导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔

偿责任。

23.2 第三方中介在履行合同过程中，因故意或重大过失导致合同

解除的，应承担违约责任。

本合同附件条款及说明共计23 条，作为本合同的组成部分，与本

合同具有同等法律效力。