恭城住宅租赁合同

合同编号：_______

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方向乙方提供住宅租赁服务事宜，达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况

1.1.1 甲方对租赁房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任

何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.1.2 乙方租赁的房屋仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构

和用途。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房

屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方

应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋维修

5.1 租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承

担。

5.2 因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙

方承担。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须

书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解

除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，乙方

有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方

立即搬离租赁房屋。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 附件

9.1 本合同附件包括：租赁房屋所有权证、租赁房屋附属设施清

单等。

9.2 附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效

力。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件清单：

1. 租赁房屋所有权证

2. 租赁房屋附属设施清单

3. 其它相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 甲方对租赁房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任

何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

【补充说明】：甲方应当提供房屋的产权证明文件，以证明甲方

对租赁房屋拥有完全的产权。同时，甲方应对房屋可能存在的法律问

题进行全面排查，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债

务纠纷等问题。如因甲方未履行上述义务而导致乙方遭受损失的，甲

方应承担相应的赔偿责任。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

【补充说明】：乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方

，并说明继续租赁的意愿。甲方在收到乙方的书面通知后，应与乙方

协商签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，但调整后

的租金应与乙方进行充分的协商确定。如甲方在收到乙方的书面通知

后，未与乙方签订新的租赁合同，且未按原租赁合同约定的租金标准

收取租金的，甲方应承担违约责任。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

【补充说明】：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如

乙方逾期未付租金，乙方应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。

滞纳金的计算基数为应付租金金额，计算时间为逾期支付租金的开始

日至实际支付租金之日止。如乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有

权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房

屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方

应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.2 因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙

方承担。

【补充说明】：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，避免因使

用不当导致损坏。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙

方应承担维修费用。维修费用包括修理费用、材料费用等。如乙方未

按约定承担维修费用，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的维修费用

，不足部分乙方应予以补足。

7.2 甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，乙方

有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

【补充说明】：甲方应按照合同约定提供符合要求的租赁房屋。

如甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒

绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。如甲方在收到乙方拒绝支付

租金的通知后，仍未按照约定提供符合要求的租赁房屋，乙方有权解

除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿。

8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

【补充说明】：如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过

友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院

提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方应按照法院的要求提供证据，并

遵守法院的审判结果。如甲乙双方在诉讼过程中有违约行为，应承担

相应的法律责任。