高端商务区电影院租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

电子邮箱：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

电子邮箱：_______________

第一条 租赁范围和租赁物

1.1 甲方同意将位于__________的电影院租赁给乙方使用。

1.2 租赁物的范围包括：电影院场地、设施及附属设施。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日

起至______年______月______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写

）：￥_____元/月。

3.2 乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的

租金。

3.3 乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。

第四条 费用承担

4.1 乙方承担租赁期间水、电、物业管理等费用。

4.2 甲方承担租赁期间租赁物的维修、保养及安全责任。

第五条 合同的变更和解除

5.1 在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确

有特殊情况需要解除合同，应提前三个月通知对方，并经双方协商一

致。

5.2 除不可抗力因素外，任何一方不得随意变更本合同的内容。

如确需变更，应书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条 违约责任

6.1 甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有

权要求甲方承担违约责任。

6.2 乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并

有权解除本合同。

6.3 一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的不能

实现的，另一方有权解除本合同。

第七条 争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不

成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1. 电影院租赁合同

2. 电影院租赁合同附件一：租赁物清单

3. 电影院租赁合同附件二：租金支付明细表

4. 电影院租赁合同附件三：租赁期限变更申请表

5. 电影院租赁合同附件四：违约金计算公式

6. 电影院租赁合同附件五：争议解决方式选择表

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，乙方有权要求

甲方承担违约责任。

2. 乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有

权解除本合同。

3. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的不能实现，

另一方有权解除本合同。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物出租权的一方。

2. 承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4. 租金：指乙方根据合同约定支付给甲方的费用。

5. 违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金

。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方在规

定时间内纠正违约行为。

2. 问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同

。

3. 问题：一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的不能

实现。

解决办法：另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的

违约责任。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有高端商务区电影院出租权，希望将电影院出租给乙方

使用。

2. 乙方希望租赁甲方的高端商务区电影院，用于电影放映及相关

业务。

3. 双方就电影院租赁事宜进行协商，达成一致并签订本合同。