绵阳市联合办公租赁合同

合同编号：__________

绵阳市联合办公租赁合同

甲方（出租方）：

企业名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

企业名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条 租赁物及租赁面积

1.1 甲方出租的办公场所位于绵阳市____________________，建

筑面积为____________________平方米。

1.2 乙方租赁的办公面积为____________________平方米，具体

房间号/楼层为____________________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____________________个月，自________

年________月________日起至________年________月________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租

金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥

_________元/平方米/月。

3.2 乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。

3.3 乙方支付租金时，应出具合法有效的支付凭证，甲方予以确

认。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：________元整（小写）：￥________元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物

及附属设施完好无损地返还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后

，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利义务

5.1 甲方保证租赁物符合乙方正常办公需求，具备必要的办公设

施和条件。

5.2 甲方负责对租赁物进行必要的维护、保养和管理，确保乙方

正常使用。

5.3 甲方应按约定时间交付租赁物，如延迟交付，应支付乙方违

约金，违约金为租金的________%。

第六条 乙方权利义务

6.1 乙方按照本合同约定支付租金，并按期退还押金。

6.2 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途，不得损

害租赁物及附属设施。

6.3 乙方应遵守甲方管理的规章制度，配合甲方的管理工作。

第七条 合同的变更和解除

7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

7.3 租赁期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可

协商解除或变更本合同。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿

对方因此造成的损失。

8.2 甲方未按约定时间交付租赁物，应支付乙方违约金，违约金

为租金的________%。

8.3 乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求

乙方立即搬离租赁物。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________年________月________日

一、附件列表：

1. 租赁物清单

2. 租赁物附属设施清单

3. 付款凭证

4. 身份证明文件

5. 企业法人营业执照

6. 租赁合同解除/变更协议

7. 违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付租赁物：指租赁合同约定的交付日期届

满，甲方未能将租赁物交付乙方使用。

2. 乙方未按约定时间支付租金：指租赁合同约定的租金支付日期

届满，乙方未能支付租金。

3. 乙方擅自改变租赁物用途：指乙方在租赁期间，未经甲方同意

，改变租赁物的原有用途。

4. 乙方损害租赁物及附属设施：指乙方在租赁期间，未尽到合理

使用租赁物的义务，导致租赁物或其附属设施损坏。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指本合同中拥有租赁物并将其出租给承租方的甲方。

2. 承租方：指本合同中租赁甲方出租的租赁物并支付租金的乙方

。

3. 租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

4. 押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

5. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方延迟交付租赁物：

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付租赁物，如延迟交付

，应支付乙方违约金。

2. 乙方未支付租金：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

3. 乙方擅自改变租赁物用途：

解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并要求乙方支

付违约金。

4. 乙方损害租赁物及附属设施：

解决办法：乙方应承担损害赔偿责任，甲方有权从押金中扣除

相应费用。

五、所有应用场景：

1. 企业间办公室租赁

2. 个人与个人之间的办公空间租赁

3. 短期与长期租赁

4. 标准办公环境租赁

5. 含有附属设施（如家具、通讯设备等）的租赁