住宅装修分包合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

地址：

联系方式：

乙方：（全称）

地址：

联系方式：

鉴于甲方为进行住宅装修，需要乙方进行分包施工，经双方友好

协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 工程概况

1.1 工程名称：（工程地点）

1.2 工程地点：（详细地址）

1.3 工程内容：详见附件《工程内容和范围》

1.4 工程质量标准：详见附件《工程质量标准》

第二条 合同价格

2.1 本工程的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小

写）：__________元。

2.2 乙方报价应包含所有工程材料、施工费用、税费等一切与工

程相关的费用。

2.3 合同价款支付方式：

（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作

为预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%。

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的20%。

（4）剩余10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。

第三条 工期

3.1 工程预计开工日期为：（年）（月）（日）。

3.2 工程预计竣工日期为：（年）（月）（日）。

3.3 乙方应按照约定的工期完成工程。如乙方原因导致工期延误

，甲方有权按约定向乙方追究违约责任。

第四条 乙方义务

4.1 乙方应按照约定的工程内容、工程质量标准进行施工。

4.2 乙方应保证工程的安全，严格按照施工安全规范进行施工，

确保甲方及施工人员的人身安全。

4.3 乙方应保证工程材料的真实性、合法性，不得使用假冒伪劣

材料。

4.4 乙方应遵守国家法律法规，不得在施工现场进行一切违法活

动。

第五条 甲方义务

5.1 甲方应按照约定支付合同价款，配合乙方的施工。

5.2 甲方应提供施工所需的水、电、通风等基础设施。

5.3 甲方应协助乙方办理相关施工手续，包括但不限于物业、消

防等部门的审批手续。

5.4 甲方应按照约定提供施工场地，确保乙方正常施工。

第六条 违约责任

6.1 乙方未按照约定的工程内容、工程质量标准进行施工，甲方

有权要求乙方返工、赔偿损失。

6.2 乙方未按照约定的工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违

约金，违约金为合同总价款的5%。

6.3 甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权拒绝施工，并要求

甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的日利率的0.5%。

6.4 双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格

且甲方支付完毕全部合同价款之日终止。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：（年）（月）（日）

一、附件列表：

1. 附件《工程内容和范围》

2. 附件《工程质量标准》

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按照约定的工程内容、工程质量标准进行施工，甲方有

权要求乙方返工、赔偿损失。

2. 乙方未按照约定的工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约

金，违约金为合同总价款的5%。

3. 甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权拒绝施工，并要求甲

方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的日利率的0.5%。

三、法律名词及解释：

1. 合同总价：指双方约定的完成工程所需支付的全部费用，包括

工程材料、施工费用、税费等。

2. 工期：指双方约定的工程开始施工至工程竣工的时间段。

3. 违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向对方支付的

赔偿金。

4. 质量保证金：指乙方完成工程后，甲方按照约定保留的一部分

合同价款，用于保证工程质量。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 工程进度延误：乙方应与甲方沟通，制定合理的施工计划，确

保工程按时完成。

2. 工程质量问题：乙方应按照约定的工程质量标准进行施工，发

现问题及时整改。

3. 合同价款支付问题：甲方应按照约定时间支付合同价款，如发

生逾期支付，应支付违约金。

4. 材料供应问题：乙方应保证工程材料的真实性、合法性，如发

生材料质量问题，乙方应负责更换。

五、所有应用场景：

本合同适用于住宅装修分包工程，包括但不限于室内墙面翻新、

地板铺设、水电改造、厨卫装修等。适用于甲方为住宅所有权人，乙

方为具有相关装修资质的企业或个人。在双方达成一致后，乙方负责

施工，甲方负责支付合同价款。