商业用房出租协议

本合同目录一览

第一条 出租方与承租方的基本信息

1.1 出租方的基本信息

1.2 承租方的基本信息

第二条 租赁房屋的基本信息

2.1 房屋的地址

2.2 房屋的面积

2.3 房屋的用途

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

3.3 租赁续约条款

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

第五条 押金

5.1 押金金额

5.2 押金的退还条件及方式

第六条 房屋使用及维护

6.1 承租方的使用权限

6.2 房屋维护责任

第七条 房屋维修责任

7.1 出租方的维修责任

7.2 承租方的维修责任

第八条 保险责任

8.1 承租方的保险责任

8.2 出租方的保险责任

第九条 合同变更与解除

9.1 合同变更条件

9.2 合同解除条件

第十条 违约责任

10.1 出租方的违约责任

10.2 承租方的违约责任

第十一条 争议解决方式

11.1 协商解决

11.2 调解解决

11.3 法律途径

第十二条 其他条款

12.1 房屋交付日期

12.2 房屋返还标准

12.3 合同的生效与终止

第十三条 附件

13.1 房屋所有权证明

13.2 租赁合同的附加条款

第十四条 签署信息

14.1 出租方的签署信息

14.2 承租方的签署信息

14.3 签署日期

第一部分：合同如下：

第一条 出租方与承租方的基本信息

1.1 出租方的基本信息

1.1.1 出租方的全称：有限公司

1.1.2 出租方的地址：市区路号

1.1.4 出租方的法定代表人：X

1.2 承租方的基本信息

1.2.1 承租方的全称：有限公司

1.2.2 承租方的地址：市区路号

1.2.4 承租方的法定代表人：X

第二条 租赁房屋的基本信息

2.1 房屋的地址：市区路号

2.2 房屋的面积：平方米

2.3 房屋的用途：仅用于业务的办公及营业场所

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期：年月日

3.2 租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起

3.3 租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前

三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月租金为X 元

4.2 租金支付周期：每月的第一个工作日支付上一个月的租金

4.3 租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户

信息如下：

开户行：银行分行

账户名称：有限公司

账号：X

第五条 押金

5.1 押金金额：人民币万元整

5.2 押金的退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租

方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认

无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除承租

方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。

第六条 房屋使用及维护

6.1 承租方的使用权限：承租方有权按照合同约定使用租赁房屋

及附属设施

6.2 房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保

养，确保房屋及设施的安全和正常使用。对于因自然损耗或正常使用

造成的磨损和损坏，由出租方负责修复和更换。因承租方不当使用导

致的损坏，由承租方负责修复和更换，并承担相关费用。

第八条 保险责任

8.1 承租方的保险责任：承租方应按照出租方的要求，在租赁期

间内投保火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交给出租方备

案。保险费用由承租方承担。

8.2 出租方的保险责任：出租方应按照法律规定，对其拥有的房

屋及附属设施进行投保，并承担相应的保险费用。

第九条 合同变更与解除

9.1 合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变

更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

9.2 合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解

除协议。解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第十条 违约责任

10.1 出租方的违约责任：出租方未按约定提供租赁房屋或未履行

合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿

因此给承租方造成的损失。

10.2 承租方的违约责任：承租方未按约定支付租金或未履行合同

义务的，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此

给出租方造成的损失。

第十一条 争议解决方式

11.1 协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中

的争议。

11.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向出租方所在地的人

民调解委员会申请调解。

11.3 法律途径：如调解不成，任何一方均有权向出租方所在地的

人民法院提起诉讼。

第十二条 其他条款

12.1 房屋交付日期：租赁开始日期即为房屋交付日期。

12.2 房屋返还标准：承租方应按照合同约定，将租赁房屋及附属

设施交还给出租方，达到租赁开始时的状态。

12.3 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至

合同约定的租赁期满之日终止。

第十三条 附件

13.1 房屋所有权证明：出租方应提供合法的房屋所有权证明，作

为本合同的附件。

13.2 租赁合同的附加条款：如有其他特殊约定，应以书面形式附

加在本合同后，作为本合同的一部分。

第十四条 签署信息

14.1 出租方的签署信息：

单位名称：有限公司

授权代表：X

身份证号码：X

联系电话：

签署日期：年月日

14.2 承租方的签署信息：

单位名称：有限公司

授权代表：X

身份证号码：X

联系电话：

签署日期：年月日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证明

附件要求：提供合法的房屋所有权证明文件，证明出租方对租赁

房屋拥有合法的所有权。

附件说明：该附件应包括房屋所有权证书、土地使用权证书等相

关法律文件，以证明出租方对房屋的合法所有权。

附件二：租赁合同的附加条款

附件要求：如有其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，

作为本合同的一部分。

附件说明：该附件用于记录双方在租赁合同中约定的特殊条款，

如装修要求、特定使用限制等，以确保双方对特殊条款有明确的书面

约定。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租方未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务。

2. 出租方未按照法律规定对房屋及附属设施进行投保。

3. 承租方未按约定支付租金或未履行合同义务。

4. 承租方未按照合同约定使用租赁房屋及附属设施。

5. 承租方未按照法律规定对租赁房屋进行投保。

违约责任认定标准：

1. 违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根

据合同约定和双方协商确定。

2. 损害赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的实际损失，包括

但不限于经济损失、名誉损失等。

3. 合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，

守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

示例说明：

1. 如果出租方未能在租赁开始日期前提供租赁房屋，属于违约行

为，应支付违约金并赔偿承租方因此产生的额外住宿费用。

2. 如果承租方未能按时支付租金，属于违约行为，应支付违约金

并赔偿出租方因此产生的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指具有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他

人的个人或单位。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的

期限。

4. 租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的保证金

。

6. 保险：指为房屋及附属设施投保，以防止意外损失而产生的保

险。

7. 违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的违约补偿。

8. 损害赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予

以赔偿的金额。