出租商铺合同范本

出租商铺合同范本

合同编号：_______

签订日期：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第一条 商铺基本信息

1.1 商铺地址：_______

1.2 商铺面积：_______平方米

1.3 商铺用途：_______

1.4 商铺现状：_______

第二条 租赁期限

2.1 本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞

纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原

状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条 甲方权利和义务

4.1 甲方保证商铺权属清晰，不存在任何权利纠纷。

4.2 甲方负责办理商铺的水、电、燃气等公共设施的接入和使用

手续。

4.3 甲方应保证商铺的安全，确保乙方的人身和财产安全。

4.4 租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第五条 乙方权利和义务

5.1 乙方按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

5.2 乙方应合理使用商铺内的设施，如有损坏，乙方负责修复或

赔偿。

5.3 乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。

5.4 租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原

状。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任。

6.2 甲方未按约定时间、数量交付商铺的，乙方有权要求甲方支

付违约金，违约金为应付租金的_______%。

6.3 乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约

金，违约金为应付租金的_______%。

第七条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______ 乙方（盖章）：_______

代表（签名）：_______ 代表（签名）：_______

签订日期：_______ 签订日期：_______

附件：

1. 商铺所有权证复印件

2. 商铺现状图片

3. 租金支付银行账户信息

4. 其他双方认为需要附加的资料

重点条款细节补充及说明：

1.1 商铺地址：商铺位于城市的核心商业区，具体地址为街道号

，商铺所在的建筑物共有层，乙方承租的商铺位于第层。商铺周边交

通便利，临近地铁号线站，公交线路有路、路等。

1.2 商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米，乙方承租的商铺

包含一个独立的入口，一个卫生间以及一个小的储藏室。

1.3 商铺用途：乙方承租的商铺主要用于开设一家类型的店铺，

店铺的装修风格和经营范围需在合同签订前提交给甲方审核，并获得

甲方的书面同意。

1.4 商铺现状：商铺目前处于空置状态，内部装修较为简单，有

基本的照明和通风设施。商铺内的电线、水管等设施均为新安装，能

够满足乙方的正常经营需求。

2.1 本商铺的租赁期限为五年，自2023 年4 月1 日起至2028 年

3 月31 日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前六个月通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租

金双方协商确定。

3.1 租金为人民币（大写）：陆拾伍万元整（小写）：￥650,000

元/月。租金支付方式为每月5 日前，乙方将租金支付至甲方指定的账

户。

3.2 乙方应在每月5 日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的2%作为滞纳金。

4.1 甲方保证商铺权属清晰，不存在任何权利纠纷。商铺的水、

电、燃气等公共设施的接入和使用手续由甲方负责办理。

4.3 甲方应保证商铺的安全，确保乙方的人身和财产安全。甲方

负责定期对商铺的消防设施进行检查和维护，确保设施的正常运行。

5.2 乙方应合理使用商铺内的设施，如有损坏，乙方负责修复或

赔偿。乙方在经营过程中，如需对商铺进行改造或增加设施，需提前

一个月向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。

5.3 乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。

乙方在经营过程中，如需进行促销活动或举办大型活动，需提前一个

月向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。

6.2 甲方未按约定时间、数量交付商铺的，乙方有权要求甲方支

付违约金，违约金为应付租金的5%。

6.3 乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约

金，违约金为应付租金的2%。

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同的附件包括商铺

所有权证复印件、商铺现状图片、租金支付银行账户信息以及其他双

方认为需要附加的资料。

为保护双方合法权益，甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读合同

条款，并对有疑问的条款进行询问和澄清。双方在签订合同后，应严

格按照合同条款履行各自的权利和义务，共同维护商铺的经营环境。