高端住宅区空置车库租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有高端住宅区车库的出租权，乙方需要租赁该车库，

经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 车库基本情况

1.1 车库位于__________高端住宅区，车库编号为__________。

1.2 车库面积为__________平方米，层数为__________层。

1.3 车库现有空置车位__________个。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每车位每月__________元人民币，租金每三个月支付

一次。

3.2 乙方应在每季度第一个月的前__________天内，将租金支付

至甲方指定的账户。

3.3 乙方支付租金后，甲方应及时为乙方开具正规发票。

第四条 租赁物的使用

4.1 乙方租赁该车库仅限于停放车辆，不得从事其他经营活动。

4.2 乙方应合理使用车库，爱护设施，如有损坏，乙方应按甲方

的要求承担维修费用。

4.3 乙方不得将车位转租、转借给第三方，如发现有此类行为，

甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条 保险

5.1 乙方应按期为所停放车辆购买交通事故责任强制保险，并承

担因车辆原因导致的第三者损失。

5.2 乙方可选自行购买车库保险，如发生损失，乙方应向保险公

司索赔。

第六条 甲方权利和义务

6.1 甲方保证该车库的安全性，确保乙方车辆的安全。

6.2 甲方应在租赁期间负责车库的日常维护和管理工作。

6.3 甲方有权在租赁期间对车库进行必要的改造和维修，但应提

前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。

第七条 乙方权利和义务

7.1 乙方有权按照合同约定使用车库。

7.2 乙方应遵守车库的规章制度，配合甲方的管理工作。

7.3 乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

第八条 违约责任

8.1 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任

。

8.2 如乙方违反本合同的约定，甲方有权立即终止本合同，并要

求乙方支付违约金。

第九条 争议解决

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 车库所有权证明

2. 车库现状图片

3. 车库平面图

4. 车辆保险单据

5. 租金支付记录

6. 车库维修记录

7. 双方身份证明文件

8. 授权书（如有代理人）

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约：

未按照约定提供车库，或提供的车库不符合约定条件。

未按照约定维护和管理车库，导致车库安全性下降。

未按时提供乙方所需的相关服务和设施。

2. 乙方违约：

未按照约定时间支付租金。

未按照约定使用车库，进行非法经营活动。

转租、转借车位给第三方。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有车库所有权或经营管理权的一方。

2. 承租方：指租赁车库使用权的车辆所有人。

3. 租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4. 租金：乙方支付给甲方的车库使用费。

5. 违约金：违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿

金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 车库设施损坏：

及时通知甲方，甲方负责维修。

甲方维修期间，乙方应给予配合。

2. 租金支付纠纷：

核对支付记录，查明原因。

联系甲方或银行，解决支付问题。

3. 车辆丢失或损坏：

及时报警，提供相关证据。

向保险公司索赔。

4. 车库改造影响使用：

甲方提前通知乙方，尽量减少影响。

乙方有权要求甲方给予适当补偿。

五、所有应用场景：

1. 高端住宅区车位供不应求。

2. 车主需要长期租赁车位。

3. 车主希望车库管理规范，安全有保障。

4. 车主对车库设施有特定要求。

5. 车库所有者或经营者需要规范租赁关系，明确双方权利义务。