建筑工程大劳务施工合同

建筑工程大劳务施工合同

工程承包人（全称）：（如下简称甲方）

劳务分包人（全称）：（如下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其 他有关

法律、法规的规定，甲方根据工程需要将 建

设项目前期动工建设的部分土建和装饰工程等的劳务承包给乙方组 织施工。

根据甲方的规定和乙方的承诺，遵循平等、自愿、公平和诚 实信用的原则，

就劳务分包事宜协商达到一致，签定本合同，共同遵 循执行。

一、劳务分包人资质状况：

营业执照号码：

注册资本：

资质证书号码：

发证机关：

资质证书专业及等级：

安全生产许可证号码：

有效期：

二、工程概况及承包内容和承包范畴：

（一）工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、建筑面积：

（三）隐蔽工程和中间验收：

1）工程具有隐蔽条件或达到本合同商定的中间验收部位。乙方进行 自检，并

在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式告知甲方验收。告 知涉及隐蔽和中

间验收内容、验收时间和地点。验收合格，监理及甲 方在验收记录上签字

后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格， 乙方在监理限定的时间内

修改后重新验收。

2）核心工序（由监理书面确认）施工完毕后，须经监理、甲方验收 合格并

签字后，方可进行下道工序施工，否则每次乙方应向甲方支付 违约金元，且

甲方有权暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分 工程合格为止。

3）乙方未经监理及甲方验收，擅自进入下道工序，监理及甲方有权 指令乙

方返工或采用必要手段检测，不管检测复查的成果与否符合规 范、原则规定，

返工费用及复查费用均由乙方承当，因此导致的工期 损失，亦由乙方承当。

（四）重新检查：

无论监理及甲方与否进行验收，甲方或监理对乙方日勺工作有疑 问

时，可指令乙方移去覆盖物进行检测。检测合格，甲方承当由此产 生的一

切费用。补偿乙方经济损失，并相应顺延工期。检测不合格， 则由此产生

的移去覆盖物、恢复原状、修补等各项费用均由乙方承当, 并由甲方向乙方

索赔或由甲方从乙方的工程款项中予以直接扣除。如 乙方迟延或不执行甲

方按本条商定发出的I指令，甲方有权雇佣其别人 员进行此项工作，由此产

生的一切费用、开支均由乙方承当，并由甲 方向乙方索赔或由甲方从乙方

的J劳务款项中予以直接扣除。

（五）安全施工与检查

1、乙方在组织施工中，必须按规定设安全员，完善安全保障 体系，

乙方进入施工场地10日内必须与甲方工程项目部签订《建筑 工程劳务分包

施工安全生产目的责任书》和《建筑工程劳务分包工程 质量目的责任书》避

免重大伤亡事故和火灾事故时发生，轻伤频率控 制在1%,施工操作人员严格

使用“安全三宝”，“四口五临边”必须 设立安全防护，严禁在高处抛弃物

品。行人出入口、通道等上空搭设 双层水平防护棚。施工过程中，严格执行

国家级省市有关安全法律法 规、施工组织设计及甲方管理人员规定执行，所

有安全防护设施及施 工作业操作必须符合（JGJ59-）原则。在施工过程中，因

发生安全事 故经济补偿10万元（含10万）以内由乙方自行负责，超过10万

元, 超过部分由保险公司补偿后，余下部分由乙方承当30%,甲方承当 70%

（甲乙双方必须购买意外保险），甲方提出日勺安全隐患未整治， 则每项

每次惩罚1000元，违背安全操作规程按“安全技术交底规定” 惩罚，如发

现三次以上违规，则按违规1000-10000元/人/次日勺原则予 以罚款。

2、乙方在施工期间。发生重大伤亡事故，乙方应按照有关规定 立即

上报有关部门及甲方负责人，乙方应无条件日勺积极配合有关部门 按国家

有关法律、行政法规对事故进行调查和解决，并承当费用 300000.00元，超

过部分由甲方承当。

六、文明施工:

乙方按甲方规定达到文明工地管理水平，施工区、生活区的I清 洁

卫生由乙方派专人每天打扫，宿舍整洁，多种材料应堆放整洁。甲 方定期

或不定期检查，如乙方达不到规定规定，不接受甲方提出的I限 期整治意见，

每次罚款500-1500元，检查合计三次以上仍达不到规 定，则甲方有权安排专

职人员进行整治，发生的费用按3倍比例在乙 方劳务费用中扣除。

七、职业健康安全，环境管理：

杜绝火灾触电等事故时发生，做到场内文明施工。

八、承包价款：

1、承包单价报价参照甲方提供的设计图纸和招标文献有关条款为 根据，

乙方应承当劳务项目工程的综合实力及不可避免的I风险责任为 基础。

2、承包单价为土建、装饰人工费和各型机械设备（涉及施工电梯） 及

所有周转材料的购买和租凭费，涉及管理费、意外伤害保险金等， 凡属承

包合同范畴内的费用均按实际竣工的建筑面积计算，该工程采 用固定单价

包干形式，综合包干价。

九、履约保证金：

签订合同步乙方向甲方缴纳履约保证金150万元（大写：壹 佰伍拾

万元），乙方开始进行地梁施工时再向甲方交纳履约保证金 150万元（按动

工建筑面积剩以20元/n?减去壹佰伍拾万元计算）。 在主体高层各高层主体

施工正负零以上构造完毕至五层，退还保证金 50%,主体竣工验收合格后余

下保证金所有退完。

十、结算方式：

1、转账支票或钞票支票，甲方直接划拨到乙方授权的负责人个人 账户

上。

2、付款方式（按高层考虑）：

1）主体各栋均到第五层混凝土浇筑完毕支付第一次进度款，付款 额按

五层一下（含五层）完毕建筑面积剩以240元/n?计算；

2）主体第十五层混凝土浇筑完毕支付第二次进度款，付款额按六 层至

十五层（含十五层）完毕建筑面积剩以240元/n?计算；

3）主体构造封顶支付第三次进度款，付款额按十六层至封顶完毕 建筑

面积剩以240元/n?计算；

4）室内砌筑正负零至第十二层完毕支付第四次进度款，付款额按 正负

零至第十二层（含第十二层）建筑面积剩以40元/n?计算；

5）主体验收合格之后第五次进度款，付款额按十三层（含十三层） 以

上建筑面积剩以40元/n?计算；

6）室内装饰乙方工作内容基本完毕（甲方因素不能完毕工作内容 除外）

支付第六次进度款，付款额按建筑面积剩以50元/n?计算；

7）室内装饰乙方工作内容基本完毕起（甲方因素不能完毕工作内 容除

外）五个月内支付第七次进度款，付款额按建筑面积剩以55元 /n?计算；

8）剩余2元/n?做质量保证金。从室内装饰乙方工作内容基本完

毕之日起一年内无息退还。

H 、甲方责任：

1、组建以项目经理 为本工程项目负责人的项 目管理班子，组织实行施

工管理的各项工作，严格审查乙方的施工能 力，审查进场专业管理人员的思

想技术素质，对乙方所有进场人员分 类建档。

2、统筹安排，协调解决乙方使用的办公用房和生活作业场地及用 水用

电等设施，按计划及时配备供应属甲方供应的机械和施工重要时 多种材料，

保证工程顺利施工。

3、负责编制施工组织设计，及时向乙方提供设计变更资料及完整 施工

图纸贰套，并组织进行设计、安全、质量及文明施工的交底和施 工进度的

交底，熟悉图纸和规范，做好轴线和标高的测量。

4、负责乙方进场人员的I安全，质量教育及施工过程中日勺安全、质 量

监督，发现乙方在施工过程中的安全质量问题，甲方有权责令返工 整治，如

乙方不在限期内整治，甲方有权行使内部管理条例进行惩罚 和停止乙方施

工，直至终结合同，并对乙方予以清退，由此导致经济 损失所有由乙方负

责，甲方保存其索赔权利。

5、在施工中，由于施工进度需要，而乙方因多种因素不能保障劳 动力

需要和多种机械设备计划需要，甲方则有权调节安排此外的劳动 力队伍并

单方面解除合同，切导致的一切经济损失由乙方负责。

6、甲方有权对乙方项目中不遵守国家、地措施律、法规和施工现 场规

章制度的I人员进行教育或惩罚，情节严重的可清退出场或送本地 司法机关

接受解决。

7、甲方对第三、四、五、六、七、八、九条的工作内容，如多次

规定乙方履行合同均未进行，甲方有权安排其别人员完毕该工作，其 费用

由乙方承当，并且乙方应支付甲方该执行费用的2倍金额作为违 约金。

8、甲方负责办理劳务单位入贵备案，5万元以内费用由乙方承当。

9、本工程所有工种、工序、分部、分项、检查、送检、验收、由 乙方

负责并承当所有费用。（注：混凝土及砂浆试件由甲方制作，乙 方予以配

合，送检及养护由甲方负责并承当有关费用）。

10、甲方所购建筑材料的上下车由甲方负责。

十二、乙方负责：

1、

必须按合同规定保证工程进度，严格遵循甲方编制的施工组织

设计和专项施工方案组织实行。

2、

乙方不能以任何理由及借口停工解决问题，否则乙方应承当给

甲方带来日勺多种经济损失，结算时从劳务工程款中一并扣除。乙 方必

须加强自身的安全教育，进入施工现场的人员应遵守一切安 全操作规程，

做好安全防护措施，配备合格的安全用品，杜绝安 全事故日勺发生，乙

方根据工程需要必须固定专职安全员2-3人负责 安全工作。

3、

为保证工质量和进度，乙方必须保证如下工程人数：

乙方制定现场负责人、其他技术负责人、 质检员、测量员、及模板、钢

筋、混凝土、砖砌体各1人，施工 期间未经甲方容许不得更换，若发现更

换则按200元/人处以罚款, 施工现场甲方项目部召开的例会，若缺席1人，

则惩罚200元，

特殊状况需向甲方项目经理请假批准生效，施工过程中，乙方负 责放线，

甲方负责复线，木工、砖工、钢筋工、架工、混凝土工、 一般工等人员

数量（以甲方管理人员规定的具体数量为准）必须 保证各阶段的工期需

要，配备专业水电工，负责解决施工现场二 级配电箱以外临电临水的维

护管理。为保证工期，节假期（春节 除外）和农忙季节均不放假，因此，

乙方必须做好工人的思想工 作，安排好换休，同步安排好工人节假日及

农忙期间的工作和生 活，并做好防暑降温的避免工作，若乙方因节假日、

农忙假期间 组织的劳动力不能满足施工进度需要，甲方可自行组织施工

人员 替补乙方劳动力局限性部分，费用则按3倍从劳务费用中扣除。

4、

现场施工用料必须提前5天向甲方项目部提供用量计划，若不

准时，影响工期，所有损失由乙方负责。

5、

施工现场安全文明施工中严格执行有关规定，无条件地接受甲

方监督和检查，每道工序做到工完料尽场地清，随时保持施工现 场的I文

明整洁。杜绝施工期间浮现的不良行为而受到安全监督机 构欧I惩罚。

6、

特殊工种一律规定持证上岗，工人进场应按规定办理多种所需

证件，如暂住证、计划生育证、保险费等、甲方可协助办理，费 用由乙

方承当。

7、

乙方工人进场后必须在三天内将人员名单（涉及身份证复印

件），工种花名册交项目部，后来根据工程进度新进出场工人都必 须及

时将人员增减状况报项目部，规定进场工作人员持有证上岗。

8、

乙方随时应保持有足够日勺合格技术工人，保证工期和质量，并

保证节假日（春节除外）及农忙季节的施工人员。

9、

乙方进场人员必须是年满18周岁以上，55周岁如下，身体状

况良好的工人，按劳动法签订民工劳务用工合同交甲方项目部备 案。

10、施工现场噪音遵循有关规定，施工中尽量减少噪音，减少噪音的I 扩散。

11、乙方必须按施工组织设计制定欧I机械计划进入施工现场，按有关 规定

进行检查合格，保证机械的完好率和运用率，租凭材料及机具的 损坏丢失

补偿和因周转不能慢施工或因机械故障引起的停工损失均 由乙方自行承当。

12、乙方承保范畴内乙方所购施工材料至现场，乙方必须服从甲方调 度安

排及时上下车，如乙方不服从甲方安排，甲方有权安排别人下车, 其发生的I

费用按5倍从劳务费用中扣除，并进行其他罚款。

13、乙方不得将本合同项目的劳务作业转包，否则按违约惩罚，罚金 为合

同总价的5%,甲方有权单方面解除合同，不退还保证金。

14、未经甲方授权和容许，乙方不得擅自与有关部门建立工作联系， 自觉

遵守法律法规及有关规章制度。

十三、综合治理：

1、乙方人员进场后，必须自觉遵守“现场管理制度和各项规章制度” 和“施

工现场治安消防安全管理规定”：一切与施工生产无关的人员 未经容许可

不得搜自进入施工现场，对打架斗殴赌博偷盗行为者甲方 按“内部治安管理

条例”惩罚作业人员负责人，情节严重的I移本地派 出所解决。

2、乙方负责人应对新进场人员做好入场教育，并填报如此人员花名 册送有

关部门，否则浮现后果概由乙方负责人承当。在施工过程中无 论发生任何

打架斗殴现象。如有问题乙方负责人一方面自行解决，不 能解决再逐级上

报解决，无论在哪方面浮现问题，发生矛盾都应通过 正常合理的I程序解决，

乙方不能以任何理由干扰建设单位、监理单位 及甲方工作，否则发生一次，

甲方有权每次。元的罚款。

3、业主、监理、甲方、质检、安检及执法监督部门对施工现场的工 程质量、

工期、安全文明施工、等检查不合格发生的罚款乙方负责承 当所有费用。若

因此导致媒体曝光、惩罚给公司带来形象损失日勺影响, 则对乙方罚款。元/

次。

4、有关停工问题，由于甲方或建设单位因素导致停工，甲方应补偿 乙方损

失及施工人员误工费。停工3个月以上，甲乙双方协商解决。 5、在甲方工程

款拨付到位的状况下，乙方在施工期间不得拖欠民工 工资，所发生的I债务

均由乙方承当，甲方不负任何法律责任和承当劳 务纠纷。若因拖欠民工工资

及债权债务引起的聚众闹事而影响工程进 度或给甲方公司带来不良影响，每

发生一次则惩罚。元，在劳务费中 一次性扣缴。（甲方不能准时拨付主-程

款的状况除外）；

6、如开发商（业主）工程款未支付到位，乙方承诺在施工期间民工 工资由

乙方垫付，所发生的I债务均由乙方承当，甲方不负任何法律责 任和承当劳

务纠纷。若因拖欠民工工资及债权债务引起日勺聚众闹事而 影响工程进度

或给甲方公司带来不良影响，每发生一次则惩罚。元， 在劳务费中一次性

扣缴。

十四、工程质量保修

(一)工程质量保修范畴和内容

(1)乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定 和双方

商定，承当本工程质量保修责任。

(2)保修范畴：乙方负责承包范畴内的工程项目的I保修。

(二)质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，商定本工程的质量 保修

为壹年，质保范畴如下：

(1)工程质量浮现系统性缺陷；

(2)单个或多种缺陷项目价值达到工程结算总价的百分之十以及以 上；

(3)修复的项目在技术上需要时间验证其使用功能；

(4)质量缺陷：本合同所称的I质量缺陷是指乙方完毕的工程不符合 国家或

行业现行的有关强制性原则、施工验收规范、设计文献及合同 中对工程质

量的规定。(三)质量保修责任

(1)质量保修期内所发生的质量缺陷乙方须无条件、及时、修缮解 决。

(2)保修质量须符合国家或行业现行的有关强制性原则、施工验收

规范、设计文献及合同对工程质量的规定，并使住户满意。

(3)维修联系人：乙方应在工程移送时拟定质量保修联系人，其联

4、建筑构造：框剪

5、甲方按 元/n?发包给乙方（此单价不含任何税费，乙方按

国家规定应缴纳的一切税费均由甲方负责缴纳，但乙方必须时 提供

等额人工费工资花名册及具体明细账附身份证复印件及工 程名称，以

及周转材料租凭合同或购买发票，以及机械设备购 买或租凭合同或

发票）。

（二）乙方承包内容和承包范畴及费用：

1、根据设计图纸，技术洽商，图纸会审及设计变更的I地梁下口以上 土建

工程所有内容，涉及但不仅于：碎垫层，积水井日勺浇筑、砌砖井 圈、砌砖

基槽、基础场地内的抽水费用和所需多种工具的费用等所有 施工内容。施工

工序的所有用工、辅助用工、配合管理用工、施工放 线用工、碎辅助放料用

工、施工现场的文明施工，乙方所买材料上下 车及楼层场地的打扫所有人

工费，承当本工程的所有租凭材料（钢管、 构件、大模、步步紧、圆钉、铁

丝、拉杆、拉片、穿丝杆、PVC管、 木条、木板、胶合板、安全四口五临边、

内外架、防护架、施工操作 平台所需的安全网、水平网、钢筋直螺纹套筒等），

防护搭设、支模 碎垫块、内衬制作，外脚手架工字钢及钢丝绳等辅助材料及

安装维护, 本工程建筑范畴内乙方所需的施工照明灯具线路。止水螺杆、止

水钢 板、钢筋网、预埋钢筋、外加剂甲供。

乙方不涉及内容：土石方、破碎桩头、散水、保温、外墙、抹灰 外所有工

作内容、厨卫设施安装及装修、石材干挂、幕墙、室内拨贴 （公共部分地

而专除外）、住宅室内二次装修、预留预埋补槽补洞、防 系电话应保持24

小时畅通，甲方仅以电话告知乙方联系人。如在质 量保修期内联系人及联

系电话有更改，乙方应提前告知甲方，否则， 无法联系时，视为乙方已经

收到甲方日勺告知，乙方不得对此持有异议。

(四)维修时间：

⑴发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故告知后，应当立即达到事 故现场

抢修。

⑵一般性工程质量问题，乙方应在24小时内赶到现场

⑶对于波及构造安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保 修措施》

的规定，立即向本地建设行政主管部门报告，采用安全防护 措施；由原设计

单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案， 乙方实行保修。

(4)乙方应在甲方规定的合理期限内完毕维修工作。

(5)质量保修完毕后，由甲方组织进行验收。

(五)、保修费用

(1)保修费用由导致质量缺陷的责任方承当。

(2)如责任方为乙方，乙方应承当因质量缺陷给甲方和住户导致日勺 所有

损失。

(3)在质量保修期内乙方未按十四条商定的时间完毕修理、更换， 甲方将

使用质量保证金进行有关的修理、更换工作。

(六)代维修：

(1)乙方如浮现下列情形之一：甲方有权另行委托第三方代为维修 解决，由

此发生的维修费用、损害补偿及有关责任概由乙方承当。

a、在接到甲方维修告知后虽及时赶到现场，但在维修过程中不负责 任或推

诿或维修不力；

b、在接到甲方维修告知后，在本合同商定的时间内不到现场解决问

题；

c、超过本合同商定期间24小时仍未赶到现场；

d、超过商定期间仍未完毕维修工作，且不积极向甲方报告；

e、使用不合格维修材料或偷工减料行为；

f、对同一位置通过一次维修仍未切实地解决问题或维修质量未达到 保修质

量原则；

g、不履行对甲方及住户的承诺；

h、维修人员日勺服务行为导致业主投诉，经甲方确认属乙方因素导致 的。

(2)代维修费用及损失：

代维修费用及损失时拟定：

a、代维修费用：是指乙方未严格履行保修义务、违背本合同商定，

甲方另行委托第三方代为维修解决所发生的I维修费用。

b、损失：是指乙方未严格履行保修义务、违背本合同商定，给甲方、 住户、

第三方所导致日勺直接及间接损失。

c、若乙方参与，则由甲方、乙方、代维修方三方共同确认；若乙方 不参与，

则由甲方及代维修方共同确认，乙方须无条件接受。

代维修费用及损失日勺支付：甲方直接从乙方日勺质量保证金中扣除 代

维修费用及损失，同步，乙方向甲方支付损失的0.2倍作为违约金, 局限性

部分由乙方补足。

十五、违约责任：

1、凡乙方浮现下列状况之一的，甲方有权解除本合同并停止支付合 同价款。

并承当由此给甲方和第三方导致的一切经济损失及法律责 任。

1.1.1 延误工期合计达 日勺；

1.1.2 乙方交付工程的质量不符合国家及行业现行有关规范、原则及 本合同

规定欧I,通过两次整治仍不符合本合同规定日勺；

1.1.3 浮现三次以上违背甲方按照本合同商定发出的指令的状况；

1.1.4 有其他严重损害甲方利益或妨害合同履行的行为区|；

2、若因乙方因素导致合同终结时，履约保证金不予退还。

3、乙方严格按向甲方承诺书的有关条款接受甲方的清场。

4、凡在本合同商定的乙方应承当的I违约金，甲方有权直接从乙方劳 务款

中直接扣除，且甲方对未能扣除的部分有进一步追偿的权利。

5、因甲方因素未按本合同商定如数向乙方支付工程款，导致乙方无 力继续

施工而导致停工，甲方应补偿乙方一切损失，乙方有权终结合 同。

6、因甲方材料供应不及时，导致乙方窝工、停工待料，甲方应补偿 乙方窝

工损失。

十六、反商业贿赂条款

乙方在与本合同有关日勺商务活动中不得为获取不合法日勺利益，采

用任何方式损害甲方日勺合法权益，乙方发现甲方人员在业务活动中有 下

列行为的I,有义务及时向甲方监督部门举报，并提供有关证明材料, 一经查

实将予以乙方奖励，并加大合伙范畴。

1、向乙方单位及工作人员所要或接受乙方单位及工作人员日勺回 扣、

礼金、有价证券、贵重物品或好处费、感谢费等钞票或实物的I贿 赂。

2、在乙方单位报销任何个人费用；

3、规定或接受乙方单位或工作人员为自己装修房子、婚丧嫁娶、 或

为其配偶及亲戚朋友。

4、参与乙方单位或工作人员安排的宴请、健身、娱乐、桑拿按 摩等

活动；

5、向乙方单位或工作人员规定为自己或其配偶及亲戚朋友简介 经营

业务等活动。

十七、送达条款：

1、乙方的通邮地址,乙方必须保 证该通邮地址为有效通邮地址，能接受一切

邮件,且不得随意变更（如 有变更必须提前一种月告知甲方）凡甲方有关事

项需要以邮件形式告 知乙方的H以上述地址为准。

2、凡甲方有有关事项需要以邮件形式告知乙方日勺，均以特快专递送 达。

乙方的通邮地址在重庆市内，甲方向邮局或其他经营邮递业务的 机构投递

后通过三日的（以邮戳当天为准），视为送达。

3、乙方日勺联系电话号码为 联系传真号码为

乙方应保证上述话机，传真机有专人值守，不得随意销号，停机;

甲方以上述电话号码联系乙方的通话当时即产生告知有效：甲 方以

上述传真号码联系乙方的，甲方传真发出后30分钟即视为甲 方已将有关

事宜告知了乙方。

十八、本合同一式陆份，双方代表签字盖章后，甲方收到乙方足 额合同

履约保证此后本合同生效;甲方执四份，乙方执贰份，均具 有同等日勺

法律效力；结清账务本合同自然失效。

十九、本合同未尽事宜甲乙双方另行协商，协商不成的在由工程 所在地

法院管辖。

劳务承包单位:

现场负责:

工程承包单位:

现场负责:

委托代理人:委托代理人:

年 月曰年 月曰

水、GRC烟道、门窗、水电安装、弱电安装、乳胶漆、油漆、涂料、 栏杆、

铁花、楼梯扶手、吊顶、消防安装、防雷、智能工作、电梯安 装。

2、其他工具涉及：塔机，施工电梯、多种工机具、工具、用品、 护具，

低值易耗品，劳保用品。乙方合同工作内容完毕后，甲方需要 继续使用塔

机及施工电梯由甲方承当有效期间所有费用。

3、从二级配电箱箱体以外的线缆至三级配电箱（经甲方验收合 格）到

满足乙方施工所需的各施工设备、加工机械的电缆线、辅助材 料、施工期间

的维修、保养材料及其人工费由乙方负责。

4、工人场外宿搭设临时人工工棚，多种临时生活用水、用电材 料设施

费（场地甲方提供，甲方承当场地租凭费）、乙方生活水、电 费用由甲方

负责。楼层用水从加压 外日勺所有用水材料及人工费用由 乙方负责，乙方

负责动工区域内施工围挡的用工及工用品，材料及广 告宣传概由甲方负责。

5、工地内现场卫生，维护等文明施工和扬尘治理的人工费。

6、工程从基础碎垫层开始至乙方完毕承包范畴内工作内容的所 有土建

及原设计变更以内日勺所有施工内容。

7、乙方承包范畴内所有施工脚手架、涉及卸料平台、钢筋加工 棚和安

全防护脚手架搭拆及安全网的安拆。

8、主体为商品碎，由甲方提供泵机泵管及配套设备并负责铺设 安装。

其他如地梁垫层、底楼碎垫层、构造柱、墙带、门窗过梁、压 顶等零星碎

为现场机械搅拌日勺人工费由乙方负责承当，商品税放料用 工由乙方负责。

9、进场日勺施工设备、熟悉图纸，施工放线。从进场到竣工期间 乙方

完毕承包范畴内工作内容乙方所有进出材料分类分规格运到指 定的地点堆

放整洁。

10、其他承包范畴和内容：

（1） 施工图的建筑面积（根据现行建 筑面积计算规则计算），单价包

干。含土建人工费，乙方承包范畴内 的多种施工机械及设备租凭费及周转

材料制作及场内转运费，工具用 品低值易耗品购买费等，工具用品、低值易

耗品涉及：软硬靠尺，灰 盒，斗车，振动棒，振动器，灰桶，灰盘，砂板，

广线，皮数杆，手 工机械，电动手提机械，全套钢筋加工机械，电渣压力焊

药剂，窄间 歇焊焊条及焊剂，竖焊，对焊，小型构件预制，植筋材料，黄油，

元 钉，铅丝，胶带，钉子，铁锤，贴子，绑扎丝，焊条，扫帚，安全帽 等

所有其他材料。其他各分项工程需用用品及劳保用品。

（2）各分项内容涉及如下：

1）钢筋制作：钢筋施工现场内的运转（人工搬运），平直（调 直，拉

直，敲直，12mm以内三级钢筋调直）。翻样，切断（含电渣 压力焊），弯

曲，取料，挂写牌子，放线，垫楞，清理短钢筋及头子, 以及闪光对焊，电

渣压力焊（A12以上，不含A12）,窄间隙接头焊接 等工作。制作好后多余钢

筋重新调直加工，制作好后的钢筋分类按规 格堆码挂牌，配合加工多种实验

所用钢筋取样等工作内容。均不得再 发生任何费用（涉及配合用工在内）钢

筋制作部分施工部位，不分规 格大小，不分钢材种类及型号，建设单位及甲

方购进所有钢材配合卸 车，均已涉及到承包单位单价之内，施工过程中日勺

损耗控制再5.0% 以内，超过原则乙方按原购价补偿。

2）钢筋绑扎：从加工房到工作面上的I场内所有运送（不分水平 与垂

直，不分地面与楼面）清除模内杂物，划线，按设计规定绑扎成 型，入模，

制作安放板凳铁、垫块、拉结筋、预埋铁件及交接墙筋和 插筋，设立钢筋成

品保护措施，采用有效措施（如搭设固定架，铁马） 保证钢筋位置精确，保

证钢筋到指定地点分类堆放等，整顿半成品钢 筋规格，涉及转运堆码。电渣

压力焊，窄间隙焊钢筋和扶直和安装， 绑扎已涉及在包干价内。配合质检及

浇筑时值守解决校正钢筋等均不 得再发生其他任何费用。钢筋工程所用铁马、

垫铁不计入损耗。

3）模板工程：本工程采用大模施工，所需模板的制作安装，乙 方承

包范畴内的所有模板、架料及所有配件的转运，楼层间的上下传 递，小修，

清理，打扫，每层刷一次隔离剂，清理丝杆，选配模，刨 光拼嵌，补缝，清

理模内杂物，剪力墙内衬制作安装。配备专职测量 员抄平放线，安放多种预

埋件，预留孔洞及插筋，碎浇筑时的值守看 模。碎胀模节点的凹凸不平和墙

柱脚子等解决费用均已涉及在包干价 内。拆模后材料分类按型号规格整洁堆

码到指定地点。模板制拆安不 分施工部位的难易限度均已综合考虑。所有周

转材料拆除后必须及时 清理转运到指定地点，按规格分类堆放整洁和退还租

凭站。现场地面 和楼面的I垃圾清运到指定地点堆放。

4）碎浇筑：前后运送，操作面的简易架子搭拆，浇筑范畴内所 需时

临时跑道搭拆，安放溜槽，出料、放料，清补板缝及模内杂物的 清

理，润模，制作安放垫块，安放预埋件，墙柱模板座桨，碎捣实，

绷线找平，收面，覆盖及养护。按设计规定解决好施工缝，收捡落地

碎及各楼层碎垃圾清理和运送至指定地点堆放。配合实验员做试块，

混凝土浇筑完毕后清理多种设备。机具及场地等所有工作内容，不分

混凝土厚度均已考虑。混凝土工程保证几何尺寸、标高、轴线达到设

计规定，梁、板平整，若达不到则发生的材料及人工费均由乙方承当。

混凝土浇筑严禁浮现孔洞和漏筋现象，一旦浮现，甲方将予以乙方

100-500元/个/处的罚款，蜂窝麻面面积大于200cm2时，甲方将予以

乙方50-200元的罚款。如施工过程中乙方有故意挥霍浮现，挥霍产 生

的费用乙方按原购价补偿双倍补偿。

5）砌体工程：砌筑砂浆拌制，前后砂浆台运送，所需材料的场 内水

平，垂直运送，抄平放线，立皮数杆，挂线，吊直，选砖发水湿 润，砌砖，

植筋，过梁，木砖等，配合安装单位预留洞槽、安装线管, 砌体灌缝，打扫

墙面及解决运用地灰，半截砖的运用，搭拆简易操作 安装，工程完毕后楼面

打扫，多余材料日勺转运等均已综合在包干价内。 构造柱，现浇带的钢筋制

作安装，翻拆模板，混凝土搅拌，浇筑，振 捣等所有工作内容均已涉及在

包干价内。现场地面和楼面所用材料的I 垂直运送与水平运送、垃圾日勺清

运。多种材料堆放到指定地点，均属 乙方负责费用在包干价内。如施工过程

中乙方有故意挥霍状况，超过 原则乙方按原购价双倍补偿。对砖砌体拉结筋

采用“植筋”施工，钢 筋由甲方负责，其植筋的实验费由甲方负责。砖体.

工程的各项偏差 必须达到有关规范规定，否则返工，返工日勺有关费用由乙

方承当。

6）架子工程：建筑外脚手架搭设严格按照有关规范执行，进入 施工

现场的安全网必须属新购日勺合格安全网，搭拆乙方承包范畴内所 有欧I内

外脚手架和防护架（涉及地下室基坑边的防护架、支撑人行道 挑架时搭拆

及安全挡板时设立），从垫板，钢丝绳安放，安底座，立 杆，绑地杆，绑墙

拉结，找平，横杆，十子拉杆，斜杆，顶撑，剪力 撑，接杆，留门，绑护身

护栏，翻铺架板，安全网的挂拆，设立安全 挡板及悬挂安全标志牌，搭拆人

行跑道，水平防护棚，坑井周边的防 护栏杆，楼层洞口，临边防护，钢筋的

固定架等，设立警戒线，清理 杂物，清洗扣件，拆架后材料分类清理到场内

指定地点按规格分类集 中堆放，所需材料场内的所有水平、垂直运送，堆码

等全过程均已综 合在包干价内。乙方完毕承包范畴内工作内容后，若甲方仍

需继续使 用乙方所搭拆的脚手架、维护设施、机械设备，甲方需支付乙方有

关 费用。

7）装饰工程：装饰工程涉及屋面工程垫层、找平层及阶梯基层 清理、

石工踢打及所有屋面工作任务建渣清运。

8）施工过程中，不分工程量（面积）大小，不分操作中日勺难易 限

度，不分材料，总之，凡属于本工程施工图和设计变更或施工措施 （施工工

艺）影响增、减工序的工作内容及因场地条件发生的施工作 业区调节而发

生的各项费用均在包干价内。

9）其他包干范畴内及工作内容：乙方承包范畴内所有的直接用 工和

配合用工，不可预见用工，现场文明保洁用工，施工现场内所有 材料的二

次转运堆码用工，塔机不能吊到位的材料需要人工转运的用 工均涉及在乙

方承包范畴内。

10）生产区，现场地面和乙方承包范畴内楼层日勺垃圾应清运到 场内

指定地点堆放。

11）属乙方承包范畴的周转材料，机械设备均由乙方负责保管 和如数

退还。

12）钢筋、砂、石、碎等材料超过预算量乙方按2倍购买单价 进行补

偿。

13）配合各类常实验，检查工作，如钢筋试件、碎试件、砖、 砂、碎

石、水泥等的取样。

三、工期规定：

1、总工期为 天（含分包配合工期），工期计算时间

按甲方书面告知进场时间开始计算。

2、以上总工期和阶段工期已经考虑下列因素：

1）法定节假日或公休日；

2）不利的气候条件（不可抗力除外）；

3）高考、中考期间政府对施工的限制；

3、实际施工过程按如下阶段工期计划完毕：

按照甲方下达欧I各阶段工期时间，必须保证安全、质量完毕、也 许产

生的多种加班（含夜间）费用和人工费用均已涉及在此合同范畴 内，甲方不

另计任何费用。

四、工程质量及检查：

（一■）工程质量：

1）工程质量原则：按总（分）包合同有关质量商定，国家现行的《建 筑工

程施工质量验收规范》、《建筑工程质量管理条例》、《分户验收原 则》执

行。本工程基础主体验收必须达到合格，单位工程验收观感评 估必须达到

合格。验收质量达不到合格等级不予结算所做的工程款， 其返工费由乙方

自理。

2）天棚、梁成型几何尺寸平整度达到不做抹灰，支模系统必须严格 按照施

工技术规范和施工方案进行施工，碎成型后里面垂直度、表面 平整度、阴阳

角方正（涉及门窗洞口及预留洞口）、轴线控制等均以 达到有关规范规定。

3）碎达到整体楼地面地坪平整度规定。表面平整度达到有关规范规 定，以

便后期地坪施工；厨卫间与阳台、厅（或过道）的地面交接高 下处线脚顺

直，不得有缺林掉角。

4）乙方应无条件按甲方规定先做施工样板房，经建设、监理及甲方 验收合

格后乙方方能按样板房进行大面积施工，若未达到样板房的合 格原则而发

生的I返工费用均由乙方承当。

（二）检查和返工

1）乙方须按国家规范、设计规定、甲方及监理的书面指令进行施工, 随时接

受检查，为检查提供便利条件，并按检查成果进行整治。

2）经检查工程质量达不到合同商定原则的部分，乙方应按甲方规定 进行拆

除和重新施工，直至符合商定原则。因乙方因素达不到商定原 则，由乙方承

当拆除和重新施工日勺费用，工期不予顺延。