工程施工合同条款

工程施工合同条款

发包方（如下简称甲方）：______________________________________________________

甲方代表：联系电话：

承包方（如下简称乙方）：______________________________________________________

本工程设计师：联系电话：

施工负责人：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法 律、法规欧I规

定，结合我市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、 公平、诚信的基础上，就乙方

承包甲方的I家庭居室装饰装修工程（如下简称工程） 有关事宜，达到如下合同：

第一条工程概况

1.1 工程施工地点：____________________________________________________________

L2工程装饰装修面积：_________________________________________________________

1.3 工程户型：________________________________________________________________

1.4 工程承包，米用下列第 种方式：

（1）乙方包工、包所有材料（附件二：乙方提供装饰装修材料明细表）。

（2）乙方包工、包部分材料，甲方供应其他部分材料（附件一：甲方提供装饰 装修材料明细表、

附件二：乙方提供装饰装修材料明细表）。

（3）乙方只包工、甲方包所有材料（见附件一：甲方提供装饰装修材料明细表）。

L6工程期限 日（以实际工作日计算）。

动工日期：年—月 日；（首期工程款到位后的第三天为动工日

期）

竣工日期：年—月 日。（按商定验收原则验收合格的日期为竣

工日期）

1.7工程造价：元，大写（人民币）：

（若要变更施工内容、变更材料，工程造价按实结算）

第二条施工图纸

2.1 施工图纸采用下列第 种方式提供：

（1）甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为—月—日，图纸一式三份， 甲方、乙方、施工队各

执一份。（见附件三：装饰装修工程设计图纸）

（2）甲方委托乙方设计的I,图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。

2.2 双方应当对施工图纸予以签收确认。

2.3 对施工图纸的变更应当以甲方签字确觉得准。

2.4 双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方, 也不得用于本合

同以外的项目。

第三条甲方义务

附件六

竣工验收单

签发日期： 年 月 日

工程名称工程地点

建设单位施工单位

验收成果：

建设单位签字（盖章）：监理单位签字（盖章）施工单位签字（盖章）

日期：日期：日期：

工程决算

工程名称

工程地点

分期支付

付款时间：口签订合同步

口隐蔽工程验收通过后

口中期工程验收通过后

口竣工验收通过后

□

付款金额：

工程款

其他支付方 式

增项部分（+）

减项部分（-）

增减项

增减项合计

应付款（合同款+增减项）

已付款

未付款（应付款-已付款）

乙方代表（签字盖章）:

备注：此表可按工程分期复印使用

附件七

甲方代表（签字）:

家装工程保修单

工程名称联系电话

顾客姓名登记编号

装修房屋地址

设计负责人施工负责人

进场施工日期竣工验收日期

保修期限年 月 日至年 月日

乙方代表（签字盖章）:

备注：

1.自竣工验收之日起，装饰装修工程保修期为两年，有防水规定的厨房、卫生间防渗漏 工程保修期为五

年；

2•保修期内因乙方施工、用料不当日勺因素导致日勺装饰装修质量问题，乙方须及时无条件 维修；

3.保修期内因甲方使用、维护不当导致饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修;

4,本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。

监督电话:

3.1 动工三日前为乙方入场施工发明条件，以不影响施工为原则。

附件八

甲方代表（签字）:

3.2 动工三日前对水电工程量予以确认。

3.3 免费提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。

3.4 办理物业部门动工手续并承当有关费用。

3.5 遵守物业部门日勺规章制度，并告知乙方。

3.6 协调乙方施工人员与邻里之间日勺关系。

3.7 不得强制乙方有下列行为：

(1)随意改动房屋主体和承重构造；

(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体；

(3)在室内铺贴厚度一厘米以上石材、砌筑墙体、增长楼地面荷载；

(4)破坏厨房、卫生间地面防水层或拆改热、暖、燃气等管道设施；

(5)强令乙方违章作业施工的I其他行为。

3.8 凡必须波及4.7款所列内容的I,应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单 位或具有相应资质

等级的I设计单位对改动方案日勺安全性进行审定并出具书面证 明，再由房屋管理部门批准。

3.9 施工期间甲方仍需部分使用该居室的I,应当配合乙方做好安全及消防工作。

3.10 参与工程质量施工进度日勺监督，参与材料验收、隐蔽工程验收、中期工程验 收、竣工验收。

3.11 工程所在日勺物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳 (出入证除外)，

乙方协助提供物管所需有关资料。

第四条乙方义务

4.1 施工中严格执行有关法律法规及施工规范、质量原则、安全操作规程、防火 规定，安全、保

质、按期完毕本合同商定H勺工程内容。

4.2 严格执行建设行政主管部门的施工现场管理规定：

(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重 构造，不得加大楼地

面荷载，不得改动室内原有热、暧、燃气等管道设施；

(2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得 从事敲、凿、包k钻

等产生噪声口勺装饰装修活动；

(3)因进行装饰装修施工导致相邻居民住房日勺管道堵塞、渗漏、停水、停电、 墙体开裂等，由乙

方承当修理和损失补偿责任；

(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设日勺保护；

(5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间清洁；

(6)保证施工现场整洁，每日竣工后打扫施工现场。

4.3 通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中波及时 多种原则、规

范、计算书、参照价格等书面资料日勺查阅条件。

4.4 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。

4.5 遵守物业部门日勺规章制度并承当相应责任。

4.6 未经甲方批准，不得擅自在施工地点做饭、住宿。

4.7 乙方设计师负责对甲方提供征询、设计、报价等有关服务。合同签订后，乙 方执行工程施工

的代表人为乙方派出的项目经理。甲方有关工程的有关事宜均与 项目经理联系，以保证工程中的

统一指挥和管理。

第五条工程变更

5.1 施工期间本合同商定的工程内容如需变更，双方应当协商一致，共同签订书 面变更合同，

同步调节有关工程费用及工期。工程变更合同，作为竣工结算和顺 延工期时根据。

5.2 甲方对本合同商定的工程内容提出减项时，如该项目已动工，甲方应当承当 由此导致的

损失。

5.3 合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额 8%日勺变

更费。若甲方减项所用日勺材料乙方已订购或运到现场，甲方需此外支付 材料来回托运、损

耗及退货费用；若甲方规定减少的施工项目已施工，甲方需支 付乙方该项目的施工费、材料

费、管理费及拆除费。

5.4 甲方第二次支付工程款后增长日勺施工项目，乙方需在收到甲方项目100%的工 程款后

方予以施工。

第六条材料供应

6.1按乙方编制的|《工程材料、设备明细表》(附件一、二)商定的I供应方式、内 容提供。

(1)由甲方供应日勺材料、设备，甲方应当在材料、设备送到施工现场前告知乙 方。双方就材料、

设备口勺数量、质量、环保等内容按照商定共同验收并办理交接 手续。甲方供应欧I材料、设备在

施工使用中的保管和质量控制责任由乙方承当。

(2)由乙方供应日勺材料、设备，乙方应当在材料、设备送到施工现场前告知甲 方。双方就材料、

设备的数量、质量、环保等内容按照商定共同验收，由甲方确 认备案。

第7条工期延误

7.1 因如下因素导致竣工日期延误日勺，经甲方确认后工期应当顺延：

(1)工程量变化或设计变更；

(2)不可抗力；

(3)甲方批准工期顺延的其他状况。

7.2 因如下因素导致竣工日期延误日勺，工期应当顺延：

(1)甲方未按合同商定完毕其应当负责口勺工作而影响工期的I;

(2)甲方未按合同商定支付工程款影响正常施工的I；

(3)因甲方责任导致工期延误的其他状况。

7.3 因乙方责任不能按期竣工日勺，工期不顺延；因乙方责任导致工程质量存在问 题需要返工日

勺，返工费用由乙方承当，工期不顺延。

第八条工程验收

8.1 双方在施工过程中分如下阶段对工程质量进行联合验收:

(1)材料验收；

(2)隐蔽工程验收；

(3)中期工程验收；

（4）竣工验收。

8.2 隐蔽工程和中期工程竣工后，乙方应当告知甲方在三日内进行验收，待双方 验收合格应填写

工程验收单（见附件五：工程验收单），乙方方可进行下道工序 施工；如甲方不进行验收，乙方有

权暂停施工，相应工期损失由甲方承当；如乙 方未告知甲方进行隐蔽工程或中期工程验收而擅自

进行下道工序施工日勺，甲方有 权规定乙方停止施工，由此导致欧I损失由乙方承当。

8.3

工程竣工后，乙方应当告知甲方进行竣工验收，甲方自接到告知后三日内组 织验收。竣工验

收合格后，双方应当签订《工程验收单》（附件五）、《工程决算 单》（附件六），结清尾款，办

理工程移送手续，并签订《家装工程保修单》（附 件七），工程保修期贰年。

第九条工程款支付方式

9.1 工程款支付采用下列第 种方式：

（1）甲方只保存工程造价5%的尾款，在工程验收合格后支付乙方。合同生效后, 甲方按下表中

的商定直接向乙方支付工程款：

支付次数付款时间付款比例金额（元）

第一次签订合同当天

50%

第二次

水、电管线隐蔽工程 验收通过3

日内

20%

第三次

中期工程验收通过3日 内

25%

第四次竣工验收通过3日内

5%

（2）双方协商一致的其他支付方式：________________________________________

9. 2工程验收合格后2日内，乙方应向甲方提交工程结算清单，并将有关资 料送交甲方。甲方

接到资料后2日内如未有异议,双方应在工程结算单（附件六： 工程结算单）上签字，甲方并同步向

乙方结清工程尾款。

第十条违约责任

10.1签订合同后未动工前，如单方规定解除合同，解约方除承当对方的I实 际损失外，还应当

按工程造价总金额的I%支付违约金。

10.2 一方因违背有关法律规定受到行政惩罚H勺，最后责任由责任方承当。

10.3 一方无法继续履行合同的，应当书面告知对方，并由责任方承当因合 同解除而导致的

损失。

10.4 甲方无合法理由未按合同商定期限支付第二、三、四次工程款，应当 向乙方按日支付

迟延部分工程款2%。的违约金，但合计不得超过工程造价总金额 日勺20虬 甲方延迟支付超过

日时，乙方有权解除合同。

10.5 由于乙方因素，工程质量达不到双方质量原则，由乙方负责修理，所 需修理费用由乙

方承当，工期不予顺延。

第十一条附则

11.1 本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。

11.2本合同签订后工程不得转包。

11.3 双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免 除本合同商定应

当由乙方承当时责任的I,仍应当以本合同为准。

11.4 因不可归责于双方H勺因素影响了合同履行或导致损失H勺，双方应当本 着公平原则协

商解决。

11.5 乙方撤离市场的I,由市场主办单位先行承当补偿责任；主办单位承当 责任之后，有权

向乙方追偿。

14. 6本合同履行完毕后自动终结。

14. 7本合同一式两份，双方签字（盖章）后生效，甲、乙方各执一份。

合同附件：

附件一：甲方提供装饰装修材料明细表

附件二：乙方提供装饰装修材料明细表

附件三：家庭装饰装修工程设计图纸

附件四：工程变更单

附件五：隐蔽工程验收单

附件六：竣工验收单

附件七：工程结算单

附件八：工程保修单

第十五条其他商定事项:

乙方（签字盖章）:

甲方（签字盖章）:

附件一

甲方供应工程材料、设备明细表

材料名称单位品种规格数量供应时间供应验收地点

甲方代表（签字）：乙方代表（签字盖章）:

年 月 日年 月

日

备注：所供应的材料、设备须具有有关行政主管部门承认H勺专业检查单位出具的I检测合 格报告。

附件二

乙方供应工程材料、设备明细表

材料名称单位品种规格数量供应时间供应验收地点

甲方代表（签字）：乙方代表（签字盖章）:

年 月 日年 月 日

备注：所供应的材料、设备须具有有关行政主管部门承认H勺专业检查单位出具的I检测合 格报告。

家庭装饰装修工程变更单

合同编号 设计师确认

由于 时因

素，兹提出工程变更（内容详请见附件）。

附件：

甲方负责人意见:

乙方负责人意见:

备注：此表用量较多可复印作为合同附件。

附件四

工程名称

变更内容

附件五

隐蔽工程验收单

客户（甲方）姓名：工程地址：

部 位

及 内

容

检

查

意

见

验

收

成

果

客户签字：工长签字：项目经理签字：