住房租赁清理费支付协议

本合同目录一览

1. 租赁房屋及承租人

2. 清理费用定义及范围

3. 清理费用支付标准

4. 清理费用支付时间及方式

5. 房屋交付及验收

6. 房屋退还及验收

7. 损坏及维修责任

8. 提前解约及违约金

9. 争议解决方式

10. 法律适用及争议解决

11. 合同的生效、变更和终止

12. 承租人义务及违约责任

13. 出租人义务及违约责任

14. 其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1 租赁房屋地址：北京市朝阳区X 路X 号X 室。

1.2 承租人信息：

1.2.1 姓名：；

1.2.2 身份证号：；

2.1 清理费用定义：本协议所称清理费用包括但不限于房屋及设

施设备清洁费、维修费、折旧费等。

2.2 清理费用范围：包括但不限于房屋内部及外部清洁、设施设

备检查及维修、更换损坏物品等。

3.1 清理费用支付标准：承租人应按照出租人提供的《房屋及设

施设备清单》支付相应的清理费用。

3.2 清理费用支付时间：承租人在签订本协议时一次性支付清理

费用。

3.3 清理费用支付方式：承租人通过银行转账的方式支付给出租

人。

4.1 房屋交付：出租人在租赁开始日前将房屋及设施设备按照本

协议约定的标准清洁、维修完毕，并交付给承租人使用。

4.2 房屋退还：租赁期满或者提前解约时，承租人应将房屋及设

施设备按照本协议约定的标准清洁、维修完好，并退还给出租人。

5.1 损坏及维修责任：承租人在租赁期间因正常使用导致房屋及

设施设备损坏的，应承担维修责任。

5.2 提前解约及违约金：

5.2.1 承租人提前解约的，应支付给出租人一个月租金作为

违约金；

5.2.2 出租人提前解约的，应支付给承租人一个月租金作为

违约金。

6.1 争议解决方式：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争

议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院

提起诉讼。

8. 提前解约及违约金：

8.1 承租人提前解约的，应支付给出租人一个月租金作为违

约金；

8.2 出租人提前解约的，应支付给承租人一个月租金作为违

约金；

8.3 双方因不可抗力导致无法履行本协议的，不视为违约，

双方互不承担违约责任。

9. 法律适用及争议解决：

9.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民

共和国法律；

9.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应

友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10. 合同的生效、变更和终止：

10.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2 本协议的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形

式作出；

10.3 本协议终止后，出租人应退还承租人已支付的清理费用

（扣除已使用部分）。

11. 承租人义务及违约责任：

11.1 承租人应按照本协议约定使用和维护房屋及设施设备；

11.2 承租人应按照约定支付清理费用；

11.3 承租人违反本协议的，应承担相应的违约责任。

12. 出租人义务及违约责任：

12.1 出租人应按照本协议约定交付和退还房屋及设施设备；

12.2 出租人应保证房屋及设施设备的质量和使用功能；

12.3 出租人违反本协议的，应承担相应的违约责任。

13. 其他约定事项：

13.1 双方同意，本协议未尽事宜，可另行协商并签订补充协

议；

13.2 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：《房屋及设施设备清单》

详细要求和说明：该清单应详细列明房屋及设施设备的具体名称

、数量、品牌、型号、新旧程度等信息，以便承租人了解并支付相应

的清理费用。

附件二：《房屋交付验收单》

详细要求和说明：该验收单应由出租人和承租人在房屋交付时共

同签署，确认房屋及设施设备的交付状态，包括完好无损或存在问题

等。

附件三：《房屋退还验收单》

详细要求和说明：该验收单应由出租人和承租人在房屋退还时共

同签署，确认房屋及设施设备的退还状态，包括是否存在损坏或需要

维修等问题。

附件四：《提前解约申请书》

详细要求和说明：该申请书应由提出解约的一方填写，并说明解

约的原因和依据，以及承担的违约金等。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 承租人未按照约定支付清理费用；

2. 承租人未按照约定使用和维护房屋及设施设备；

3. 出租人未按照约定交付和退还房屋及设施设备；

4. 出租人未保证房屋及设施设备的质量和使用功能；

5. 双方未按照约定提前解约或违约解除本协议。

责任认定标准：

1. 承租人未按照约定支付清理费用的，应支付违约金，违约金为

一个月租金；

2. 承租人未按照约定使用和维护房屋及设施设备的，应承担维修

责任和相应的违约金；

3. 出租人未按照约定交付和退还房屋及设施设备的，应承担相应

的违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失；

4. 出租人未保证房屋及设施设备的质量和使用功能的，应承担修

复或更换的责任，并支付相应的违约金；

5. 双方未按照约定提前解约或违约解除本协议的，应承担相应的

违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿因此给对方造成的损失。

示例说明：

1. 如果承租人未能在约定的时间内支付清理费用，出租人可以要

求承租人支付违约金，即一个月租金作为违约金。

2. 如果承租人未按照约定使用和维护房屋及设施设备，导致房屋

及设施设备损坏，出租人可以要求承租人承担维修责任，并支付相应

的违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

2. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济补

偿。

3. 清理费用：指房屋及设施设备的清洁、维修、更换等费用。

4. 租赁期限：指承租人租用房屋的期限，自房屋交付之日起至房

屋退还日止。

5. 提前解约：指双方在租赁期限届满前，经协商一致提前终止本

协议的行为。