豪华公寓二手房交易合同协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

身份证号码：________________

地址：_______________________

联系电话：_________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：________________

地址：_______________________

联系电话：_________________

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋坐落于____________________，房屋结构为

________________，房屋面积为_______平方米。

1.2 房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：

________________。

1.3 房屋现状：

____________________________________________________________

。

第二条 交易价格

2.1 乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥

_______元购买甲方所拥有的上述房屋。

2.2 乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至

甲方指定的账户。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有

权转移给乙方。

3.2 过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执

行。

3.3 甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、债

务等法律纠纷。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____%。

4.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条 争议解决

5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转

移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：_______________________

乙方（买方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：_______________________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 土地使用权证

3. 房屋现状证明

4. 付款凭证

5. 过户证明

6. 房屋交接单

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付房屋或房屋权属存在瑕疵。

2. 甲方未按约定时间办理所有权转移手续。

3. 乙方未按约定时间支付房款。

4. 乙方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1. 豪华公寓：指符合一定装修标准、设施齐全的高档住宅。

2. 二手房：指已经发生过一次买卖的房产。

3. 过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。

4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5. 不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 房屋交付时发现质量问题：

解决办法：双方协商维修或赔偿事宜，如需维修，甲方负责在

规定时间内修复。

2. 过户费用超过约定范围：

解决办法：按实际发生费用结算，双方可协商分摊。

3. 甲方未能按时交付房屋：

解决办法：甲方支付违约金，并按照合同约定履行交付义务。

4. 乙方未能按时支付房款：

解决办法：乙方支付违约金，并按照合同约定履行付款义务。

五、所有应用场景：

1. 个人之间的二手房交易。

2. 企业之间的二手房交易。

3. 房产中介参与二手房交易。

4. 跨境交易涉及到的二手房交易。