公寓酒店反租协议

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双

方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的

公寓酒店物业出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事项，达成如下

协议：

第一条 租赁物业及租赁期限

1.2 租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起

至_______年_______月_______日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 乙方向甲方支付每月租金为人民币_______元整（大写：

_______元整），租金每_______个月支付一次。

2.2 乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金

。

第三条 维修及保养

3.1 租赁期内，租赁物的维修及保养由甲方负责，但乙方使用不

当造成的损坏除外。

3.2 乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行爱护和保养

。

第四条 保险

4.1 乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单复印件交甲方

留存。

4.2 保险费用由乙方承担。

第五条 合同的变更和解除

5.1 任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一

致。

5.2 合同期满前，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并按

照甲方提出的条件重新签订租赁合同。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔

偿对方因此所遭受的损失。

6.2 本合同的违约金为应付租金的_______%。

第七条 争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同附件为租赁物的相关资料，包括但不限于房屋所有权

证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。

附件：

1. 房屋所有权证复印件

2. 土地使用权证复印件

3. 规划许可证复印件

4. 建筑工程施工许可证复印件

5. 租赁物现状照片

6. 甲方指定的收款账户

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

重点条款细节补充及说明：

1.1.2 租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日

起至_______年_______月_______日止。

【补充说明】：租赁期限是本合同中最重要的条款之一，双方应

仔细明确租赁期限的起始和结束日期，以避免日后因租赁期限问题产

生的纠纷。租赁期限的确定应考虑到物业的使用寿命、市场行情、甲

方投资回报周期等因素。在签订合同前，甲方应确保物业权属清晰，

无任何法律纠纷，保证乙方在租赁期间能合法、顺利地使用租赁物。

2.1 乙方向甲方支付每月租金为人民币_______元整（大写：

_______元整），租金每_______个月支付一次。

【补充说明】：租金是乙方向甲方支付的主要对价，双方应明确

租金的金额和支付周期。租金的确定应参照市场行情、物业的位置、

品质、配套设施等因素。在合同中应明确规定租金的调整机制，如市

场行情发生重大变化，双方可按约定方式调整租金。租金支付周期可

根据双方的实际情况协商确定，如每月支付、每季度支付等。

2.2 乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金

。

【补充说明】：乙方支付租金的期限和方式应在合同中明确规定

，以确保甲方能够按时收到租金。逾期支付租金的滞纳金条款可以有

效防止乙方拖延支付租金，保护甲方的合法权益。滞纳金的比例应根

据双方的实际利益和市场惯例协商确定，既不能过低，导致乙方没有

支付的紧迫感，也不能过高，影响乙方的利益。

3.1 租赁期内，租赁物的维修及保养由甲方负责，但乙方使用不

当造成的损坏除外。

【补充说明】：维修及保养条款是保障租赁物品质的重要条款。

甲方作为出租方，应保证租赁物在交付乙方使用时符合约定的品质条

件，并在租赁期内负责租赁物的维修和保养工作。但乙方作为使用方

，应合理使用租赁物，避免因使用不当造成租赁物的损坏。如乙方使

用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修责任。

4.1 乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单复印件交甲方

留存。

【补充说明】：保险条款是为了保障租赁物在租赁期间的安全，

防止因意外事件导致租赁物损失，从而保护双方的共同利益。乙方作

为租赁物的使用方，应自行办理租赁物的保险，并将保险单复印件交

甲方留存，以便在发生保险事故时，甲方能够及时知道并采取相应措

施。保险费用的承担方式、保险金额、保险公司的选择等应在合同中

明确规定。

5.2 合同期满前，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并按

照甲方提出的条件重新签订租赁合同。

【补充说明】：续租条款是为了在合同期满后，乙方仍需使用租

赁物时，能够顺利地继续租赁。乙方如需续租，应提前一个月通知甲

方，给甲方足够的时间准备和考虑。如甲方同意乙方续租，双方应按

照甲方提出的条件重新签订租赁合同，明确续租期间的租金、租赁期

限等相关事项。

6.2 本合同的违约金为应付租金的_______%。

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

【补充说明】：适用法律条款是为了明确本合同在签订、履行、

解释及争议解决时所应适用的法律。本合同适用中华人民共和国法律

，意味着在合同的各个方面，双方都要遵守中国的法律。在签订合同

时，双方应明确了解中国的相关法律，以确保合同的合法性和有效性

。

8.2 本合同附件为租赁物的相关资料，包括但不限于房屋所有权

证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。

【补充说明】：附件是本合同的重要组成部分，包含了租赁物的

相关资料。房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施

工许可证等是租赁物合法性的重要证明文件。在签订合同前，甲方应

将这些文件准备好，并交给乙方查看。乙方在签订合同后，应将这些

文件的复印件留存，以备日后查阅。如果这些文件在签订合同后发生

变更，甲方应及时将这些变更文件交给乙方。