银行合作二手房交易合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 联系人：__________________

4. 联系电话：_______________

乙方（买方）：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 联系人：__________________

4. 联系电话：_______________

丙方（贷款银行）：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 联系人：__________________

4. 联系电话：_______________

鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意

购买甲方房屋，并向丙方申请贷款；丙方同意为乙方提供购房贷款，

经三方协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2 房屋所有权人：甲方；

1.3 房屋产权性质：____国有土地____集体土地；

1.4 房屋面积：____平方米；

1.5 房屋所有权证号：____________________；

1.6 房屋土地使用权证号：____________________。

第二条 购房款及支付方式

2.1 房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____

元；

2.2 乙方应向甲方支付购房款，其中：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

（2）贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元

；

2.3 乙方首付款支付方式如下：

（1）签约当天支付：人民币（大写）：____元整（小写）：

_____元；

（2）剩余首付款支付日期：____年____月____日，支付金额：人

民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

2.4 贷款申请日期：____年____月____日；

2.5 贷款期限：____年；

2.6 贷款利率：按照丙方规定的同期贷款利率执行。

第三条 房屋交付及过户

3.1 甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋所有权转移

至乙方名下；

3.2 甲方应按照本协议约定，配合乙方完成房屋过户手续；

3.3 房屋交付时间：____年____月____日；

3.4 房屋交付条件：

（1）房屋所有权转移至乙方名下；

（2）乙方支付完毕所有购房款；

（3）乙方按照约定办理完毕贷款手续。

第四条 贷款相关事项

4.1 乙方应按照丙方要求，提交真实、完整的贷款申请材料；

4.2 乙方应按时偿还贷款本息，如有逾期，应承担逾期还款产生

的违约金及其他相关费用；

4.3 甲方应按照本协议约定，配合乙方办理贷款手续；

4.4 丙方应按照本协议约定，为乙方提供购房贷款，并按照约定

放款。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任；

5.2 甲方未按照本协议约定，按时将房屋所有权转移至乙方名下

的，应支付违约金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

5.3 乙方未按照本协议约定，按时支付购房款的，应支付违约金

：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

5.4 丙方未按照本协议约定，按时放款或未按照约定利率放款的

，应支付违约金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第六条 争议解决

6.1 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协

商解决；

6.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第七条 其他约定

7.1 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份；

7.2 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效；

7.3 本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与

本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（贷款银行）：________________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证复印件

2. 房屋土地使用权证复印件

3. 购房款支付凭证

4. 贷款申请材料

5. 房屋过户手续相关文件

6. 贷款合同复印件

7. 补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按时将房屋所有权转移至乙方名下，认定为违约行为。

2. 乙方未按时支付购房款，认定为违约行为。

3. 丙方未按时放款或未按照约定利率放款，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1. 房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占

有、使用、收益和处分的权利。

2. 购房款：指乙方为购买甲方房屋而支付给甲方的款项。

3. 首付款：指乙方在购房款中先行支付的部分。

4. 贷款：指丙方为乙方提供的购房资金。

5. 贷款期限：指乙方按照约定偿还贷款本息的时间。

6. 贷款利率：指丙方规定的贷款利息率。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按时交付房屋或过户至乙方名下。

解决办法：甲方应按照协议约定，配合乙方完成房屋过户手续

，并按时交付房屋。

2. 问题：乙方未按时支付购房款或贷款。

解决办法：乙方应按照协议约定，按时支付购房款和贷款本息

。

3. 问题：丙方未按时放款或未按照约定利率放款。

解决办法：丙方应按照协议约定，为乙方提供购房贷款，并按

照约定放款。

五、所有应用场景：

1. 甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2. 乙方愿意购买甲方房屋，并向丙方申请贷款。

3. 丙方同意为乙方提供购房贷款。

4. 甲方、乙方、丙方达成一致，签订购房合同。

5. 甲方配合乙方完成房屋过户手续。

6. 乙方按时支付购房款和贷款本息。

7. 丙方按时放款，并按照约定利率放款。