房屋租赁转购协议

房屋租赁转购协议

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租的房屋地址：____________

1.2 房屋结构及面积：____________

1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条 租赁及转购事项

2.1 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计

____个月。

2.2 租金及支付方式：

2.2.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/

月。

2.2.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，

逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3 转购事项：

2.3.1 在租赁期满后，乙方有权按照本协议约定的价格购买该房

屋。

2.3.2 购房价格：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____

元。

2.3.3 乙方应在租赁期满后__日内，向甲方支付购房款。

第三条 权利义务

3.1 甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保乙方在租赁期间能

够正常使用。

3.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金。

3.3 租赁期间，房屋的维修、保养等费用由甲方承担；因乙方使

用不当导致的损坏，维修、保养费用由乙方承担。

3.4 租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。

第四条 违约责任

4.1 甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一

方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2 甲方违反本协议第三条第3.3 项约定的，乙方有权提前解除

本协议，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）

：￥____元。

4.3 乙方未按照本协议第二条第2.2.2 项约定支付租金的，甲方

有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____

元整（小写）：￥____元。

第五条 争议解决

5.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 附件

6.1 本协议附件一：《房屋所有权证》

6.2 本协议附件二：《房屋租赁合同》

6.3 本协议附件三：《购房确认书》

6.4 其他附件：

第七条 其他约定

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________ 日期：____年__月__

日

乙方（盖章）：____________ 日期：____年__月__

日

重点条款细节补充及说明：

1. 甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保乙方在租赁期间能够

正常使用。

1.1 甲方应确保房屋及附属设施符合国家的安全标准，包括但不

限于消防、建筑、电气等方面的安全要求。

1.3 甲方应在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不

限于屋顶、墙面、地面、水电设施等的维修和保养。

1.4 甲方应确保房屋及附属设施的安全性能得到及时的更新和改

进，以适应乙方租赁期间的需求。

2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金。

2.1 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得将房屋用于非法活动

或者其他可能损害房屋及附属设施的行为。

2.2 乙方应按照约定的期限和方式支付租金，迟延支付的，应按

照约定的滞纳金比例支付滞纳金。

2.3 乙方应合理使用房屋内的设备设施，并按照约定的方式进行

维护和保养，以延长其使用寿命。

2.4 乙方在租赁期间发现房屋及附属设施存在安全隐患或者其他

问题的，应及时通知甲方，并按照甲方的指示采取措施予以解决。

3. 租赁期间，房屋的维修、保养等费用由甲方承担；因乙方使用

不当导致的损坏，维修、保养费用由乙方承担。

3.1 甲方应承担租赁期间房屋的正常维修和保养费用，包括但不

限于屋顶、墙面、地面、水电设施等的维修和保养。

3.2 乙方应承担因乙方使用不当导致的房屋及附属设施的损坏的

维修和保养费用。

3.3 甲方应承担因甲方原因导致的房屋及附属设施的损坏的维修

和保养费用。

3.4 甲方和乙方应共同承担因不可抗力导致的房屋及附属设施的

损坏的维修和保养费用。

4. 租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。

4.1 甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，除非有乙方的同意或者

法律规定的情况。

4.2 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，包括但不限于干扰乙

方的作息时间、工作秩序等。

4.3 甲方不得擅自改变乙方的租赁条件，包括但不限于租金、租

赁期限等。

5.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2 甲乙双方在履行本协议过程中，应遵守国家的法律法规，不

得违反国家的强制性规定。

5.3 甲乙双方在履行本协议过程中，应尊重社会公德，遵守社会

公共秩序，不得损害社会公共利益。

6.1 本协议附件一：《房屋所有权证》

6.2 本协议附件二：《房屋租赁合同》

6.3 本协议附件三：《购房确认书》

6.4 其他附件：

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________ 日期：____年__月__

日

乙方（盖章）：____________ 日期：____年__月__

日