住宅用地租赁合同

合同编号：__________

出租方：

1. 名称：__________

2. 地址：__________

3. 法定代表人/负责人：__________

4. 联系电话：__________

5. 电子邮箱：__________

承租方：

1. 名称：__________

2. 地址：__________

3. 法定代表人/负责人：__________

4. 联系电话：__________

5. 电子邮箱：__________

第一条 租赁土地基本情况

1.1 租赁土地位于__________，占地面积约为__________平方米

。

1.2 租赁土地用途为：__________。

1.3 租赁土地的边界及具体位置详见附件一。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______

日起至______年______月______日止。

2.2 租赁期满后，如承租方需要续租，应提前______个月书面通

知出租方，双方重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式

（1）租赁土地租金为每平方米每月______元，总计______元/月

。

（2）租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______个

月租金。

3.2 承租方应在租金支付日前______个工作日将租金支付至出租

方指定的账户。

第四条 押金

4.1 承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金______元

。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁

土地及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确

定的损坏已得到修复和赔偿后，______个工作日内将押金无息退还给

承租方。

第五条 合同的履行和违约责任

5.1 承租方应按照本合同约定及我国相关法律法规的规定使用租

赁土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及附属设施。

5.2 承租方如有违约行为，应承担违约责任，赔偿因此给出租方

造成的损失。

第六条 合同的解除和终止

6.1 在租赁期限内，任何一方提前解除或终止本合同，应提前

______个月书面通知对方，并按照双方约定承担相应责任。

6.2 合同终止后，承租方应按照本合同约定将租赁土地及附属设

施交还给出租方。

第七条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成

的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

法定代表人/负责人（签字）：

__________

承租方（盖章）：

__________

法定代表人/负责人（签字）：

__________

签订日期：______年______月______日

附件一：租赁土地边界及具体位置示意图

一、附件列表：

1. 租赁土地边界及具体位置示意图

2. 租赁土地使用权证

3. 租赁土地规划许可证

4. 租赁土地现状照片

5. 租赁土地附属设施清单

6. 租金支付证明

7. 押金支付证明

二、违约行为及认定：

1. 擅自改变土地用途

2. 未按约定支付租金

3. 损害土地及附属设施

4. 提前解除或终止合同未按约定通知

5. 未按约定交付租赁土地及附属设施

6. 其他违反本合同约定的行为

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁土地使用权并有权将其出租给他人的自然

人、法人或其他组织。

2. 承租方：指租赁土地使用权并支付租金的自然人、法人或其他

组织。

3. 租赁土地：指出租方拥有使用权并出租给承租方的土地。

4. 租金：指承租方按约定向出租方支付的费用，用于使用租赁土

地。

5. 押金：指承租方为保证履行本合同约定而向出租方支付的一定

金额的费用。

6. 违约行为：指违反本合同约定的一方应承担的责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：租赁土地用途变更

解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，明确新的土地用

途。

2. 问题：租金支付延迟

解决办法：提醒承租方按时支付租金，如延迟支付，按约定支

付滞纳金。

3. 问题：损害土地及附属设施

解决办法：承租方应及时修复损坏设施，赔偿相应损失。

4. 问题：提前解除或终止合同

解决办法：双方协商一致，按约定承担相应责任，办理合同解

除或终止手续。

5. 问题：争议解决

解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法

院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 个人或企业租赁住宅用地用于自住或经营。

2. 政府或企事业单位出租住宅用地给个人或企业。

3. 土地使用权转让过程中的临时租赁。

4. 各类住宅用地租赁交易中的合同范本。