安置房抵押借款协议

安置房抵押借款协议

合同编号：_______

甲方（借款人）：_______

身份证号：_______

乙方（贷款人）：_______

身份证号：_______

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道的安置房一套

（房屋产权证号：_______），为确保双方合法权益，经甲乙双方友好

协商，达成如下协议：

第一条 借款金额及用途

1.1 甲方同意向乙方借款人民币_______元（大写：_______元整

），用于_______（具体用途）。

1.2 借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起

至_______年_______月_______日止。

1.3 借款利率为_______%，按年计算。

第二条 抵押物及抵押价值

2.1 甲方将其拥有的安置房（房屋产权证号：_______）作为本次

借款的抵押物，抵押物价值为人民币_______元（大写：_______元整

）。

2.2 甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，将抵押物办理

完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给乙方。

第三条 还款方式及还款来源

3.1 甲方同意按照下列第_______种方式还款：

（1）等额本息还款法：每月还款金额为人民币_______元（大写

：_______元整），共还款_______个月。

（2）等额本金还款法：每月还款金额为人民币_______元（大写

：_______元整），每月递减人民币_______元（大写：_______元整）

，共还款_______个月。

3.2 甲方同意将抵押物的租金收入作为还款来源，租金收入归乙

方所有。

3.3 甲方如逾期还款，应按照逾期金额的_______%支付滞纳金。

第四条 合同的变更和解除

4.1 在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本

合同。

4.2 甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即还款

，并按照逾期金额的_______%支付滞纳金。

4.3 甲方未按照约定履行抵押物保管义务，导致抵押物损失的，

乙方有权要求甲方赔偿。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 合同的生效、附件及份数

6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2 本合同附件包括：

（1）甲方提供的安置房产权证复印件。

（2）乙方提供的贷款人身份证明复印件。

6.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（借款人）：_______

乙方（贷款人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 甲方提供的安置房产权证复印件。

2. 乙方提供的贷款人身份证明复印件。

3. 抵押登记证明复印件。

4. 还款计划表。

5. 其他与本合同有关的文件。

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 甲方同意向乙方借款人民币【借款金额】元（大写：【借

款金额】元整），用于【具体用途】。

【补充说明】：借款金额和具体用途是本合同的核心内容，需明

确双方对借款金额和用途的约定。借款金额应确保甲方有足够的资金

满足其需求，而具体用途则需要确保乙方对甲方的借款目的有清晰的

认识，以保证乙方的权益不受损害。在合同签订前，甲方应提供相关

用途的证明材料，以便乙方进行审核。

1.2.2 借款期限为【借款期限】年，自【开始日期】起至【结束

日期】日止。

【补充说明】：借款期限的约定应充分考虑甲方的还款能力和乙

方的资金需求。借款期限过短可能导致甲方还款压力过大，而借款期

限过长则可能导致乙方的资金闲置。因此，双方在约定借款期限时，

应充分沟通，确保期限的合理性。同时，开始日期和结束日期是明确

双方权利义务的关键时间节点，需精确标注。

1.3.3 借款利率为【借款利率】%，按年计算。

【补充说明】：借款利率是双方共同关注的重点，直接关系到乙

方的收益。双方应在国家法律法规允许的范围内约定借款利率，并在

合同中明确标注。如双方约定的借款利率超过国家规定的上限，则需

承担相应的法律责任。若合同中约定了借款利率的调整机制，也应详

细说明调整的条件和方式。

2.2.2 甲方应在合同签订之日起【期限】个工作日内，将抵押物

办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给乙方。

【补充说明】：抵押登记手续的办理是确保乙方权益的重要环节

。甲方应按照合同约定，按时办理抵押登记手续，并将抵押登记证明

提交给乙方。若甲方未能在约定时间内办理完毕，应承担相应的违约

责任。同时，乙方有权提前要求甲方还款，或解除合同，并追究甲方

的法律责任。

3.1.1 甲方同意按照下列第【选择项】种方式还款：

（1）等额本息还款法：每月还款金额为人民币【还款金额】元（

大写：【还款金额】元整），共还款【还款期数】个月。

（2）等额本金还款法：每月还款金额为人民币【还款金额】元（

大写：【还款金额】元整），每月递减人民币【递减金额】元（大写

：【递减金额】元整），共还款【还款期数】个月。

【补充说明】：还款方式的约定应确保甲方在还款过程中承担合

理的还款压力，同时保障乙方的权益。等额本息还款法和等额本金还

款法都是常见的还款方式，各有优缺点。甲方应根据自身的还款能力

选择合适的还款方式。若甲方在合同履行过程中变更还款方式，应经

乙方同意。

4.3.3 甲方未按照约定履行抵押物保管义务，导致抵押物损失的

，乙方有权要求甲方赔偿。

【补充说明】：甲方作为抵押物的所有人，有义务妥善保管抵押

物，确保其价值不受损害。若甲方未能履行保管义务，导致抵押物损

失，乙方有权要求甲方赔偿。赔偿金额应根据损失的实际金额确定，

如有必要，乙方有权申请司法鉴定，以确定损失金额。

5.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解

决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

【补充说明】：争议解决方式是保障双方权益的关键环节。双方

应在合同中明确约定争议解决方式，以避免在发生争议时产生不必要

的纠纷。友好协商是解决争议的首选方式，既有利于维护双方的关系

，又能有效提高解决争议的效率。若协商不成，双方均有权向合同签

订地人民法院提起诉讼，以便及时、公正地解决争议。