租赁合同保障协议模板

本合同目录一览

1. 租赁合同保障协议

1.1 定义与术语解释

1.1.1 租赁物

1.1.2 承租人

1.1.3 出租人

1.2 租赁期限

1.2.1 起始日期

1.2.2 结束日期

1.3 租赁物交付与验收

1.3.1 交付时间

1.3.2 验收标准

1.3.3 交付状态记录

1.4 租金支付

1.4.1 租金金额

1.4.2 支付方式

1.4.3 支付周期

1.4.4 迟延支付的后果

1.5 使用与维护

1.5.1 使用范围

1.5.2 维护责任

1.5.3 维修费用承担

1.6 保险责任

1.6.1 保险购买

1.6.2 保险理赔

1.6.3 未购买保险的后果

1.7 违约责任

1.7.1 出租人违约

1.7.2 承租人违约

1.7.3 违约赔偿金额

1.8 合同的变更与解除

1.8.1 变更条件

1.8.2 解除条件

1.8.3 解除后的责任处理

1.9 争议解决

1.9.1 协商解决

1.9.2 调解程序

1.9.3 诉讼途径

1.10 附则

1.10.1 合同的生效

1.10.2 合同的终止

1.10.3 合同的份数与保管

第一部分：合同如下：

1. 租赁合同保障协议

1.1 定义与术语解释

1.1.1 租赁物：指本合同项下由出租人提供，承租人租用

的所有物品，包括但不限于设备、家具、办公用品等。

1.1.2 承租人：指本合同约定的租赁物的使用方，具有完

全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.1.3 出租人：指本合同约定的租赁物的所有权人，具有

完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.2 租赁期限

1.2.1 起始日期：本合同签订之日起。

1.2.2 结束日期：租赁期满之日，即租赁物按约定归还给

出租人之日。

1.3 租赁物交付与验收

1.3.1 交付时间：租赁物应在合同签订后的七个工作日内

交付给承租人。

1.3.2 验收标准：租赁物应符合国家相关法律法规、行业

标准和合同约定的质量、数量和功能要求。

1.3.3 交付状态记录：双方应共同签署《租赁物交付确认

书》，记录租赁物的交付状态。

1.4 租金支付

1.4.1 租金金额：租金金额为每月人民币【】元整。

1.4.2 支付方式：承租人可选择银行转账、现金等方式支

付租金。

1.4.3 支付周期：租金支付周期为每月一次，承租人应在

每月的第一个工作日支付当月租金。

1.4.4 迟延支付的后果：承租人迟延支付租金的，应按照

迟延支付金额的0.05%支付滞纳金，逾期超过三个月的，出租人有权解

除本合同。

1.5 使用与维护

1.5.1 使用范围：承租人应按照约定的用途使用租赁物，

不得擅自转租、转让或用于非法用途。

1.5.3 维修费用承担：租赁物的维修费用由出租人承担，

但承租人因使用不当导致的维修费用由承租人承担。

1.6 保险责任

1.6.1 保险购买：承租人应自行购买租赁物保险，保险金

额不得低于租赁物的评估价值。

1.6.2 保险理赔：承租人应在发生保险事故后立即通知保

险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。

1.6.3 未购买保险的后果：承租人未购买保险的，出租人

不承担任何因保险事故导致的损失。

1.7 违约责任

1.7.1 出租人违约：出租人未按照约定交付租赁物或租赁

物不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

1.7.2 承租人违约：承租人未按照约定支付租金或使用租

赁物的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

1.7.3 违约赔偿金额：违约赔偿金额为损失金额的20%。

1.8 合同的变更与解除

1.8.1 变更条件：合同的变更有双方协商一致并签订书面

变更协议。

1.8.2 解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国

合同法》的规定执行。

1.8.3 解除后的责任处理：合同解除后，承租人应将租赁

物按照约定归还给出租人，出租人应退还承租人已支付的租金（扣除

已使用期间的租金）。

1.9 争议解决

1.9.1 协商解决：双方应通过协商解决合同争议。

1.9.2 调解程序：协商不成的，可以向租赁物所在地的人

民调解委员会申请调解。

1.9.3 诉讼途径：调解不成的，可以向租赁物所在地的人

民法院提起诉讼。

1.10 附则

1.10.1 合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生

效。

1.10.2 合同的终止：租赁期满或合同解除后，本合同自

行终止。

1.10.3 合同的份数与保管：本合同一式两份，双方各执

一份，具有同等法律效力。

8. 维修与保养

8.1 维修责任：出租人负责租赁物的重大维修和保养，承租人

负责日常的轻微维修和保养。

8.2 维修通知：租赁物出现故障或需要维修的，承租人应立即

通知出租人。

8.3 维修期限：出租人应在接到维修通知后的七个工作日内进

行维修。

8.4 维修费用：出租人承担租赁物的维修费用，但承租人因使

用不当导致的维修费用由承租人承担。

9. 合同的转让

9.1 出租人不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

9.2 承租人不得将本合同的权利和义务转让给第三方，但出租

人书面同意的除外。

10. 合同的延长

10.1 租赁期满后，承租人如需继续租赁，应提前三个月书面

通知出租人。

10.2 出租人同意延长租赁的，双方应签订书面延长协议，约

定延长后的租赁期限和其他条款。

10.3 出租人不同意延长租赁的，承租人应在租赁期满前将租

赁物归还给出租人。

11. 合同的终止

11.1.1 租赁期满，承租人按照约定将租赁物归还给出租

人。

11.1.2 双方协商一致解除本合同。

11.1.3 承租人严重违反本合同的约定，出租人解除本合

同。

11.1.4 出租人根据法律法规或政策要求解除本合同。

12. 保密条款

12.1 双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密

信息予以保密。

12.2 保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕

之日止。

13. 法律适用与争议解决

13.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民

共和国法律。

13.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

14. 其他条款

14.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本

合同具有同等法律效力。

14.2 本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法

律效力。

14.3 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 《租赁物交付确认书》：用于记录租赁物的交付状态，包括租

赁物的名称、数量、型号、状态等信息。

2. 租赁物保险单：承租人购买的租赁物保险单，应包含保险金额

、保险期限、保险条款等内容。

3. 租赁物维护保养记录：记录租赁物的维护保养情况，包括维护

保养的时间、内容、费用等信息。

4. 租金支付记录：记录承租人支付租金的情况，包括支付时间、

金额、方式等信息。

5. 维修费用支付记录：记录承租人支付维修费用的情况，包括支

付时间、金额、费用内容等信息。

6. 延长租赁协议：用于约定延长租赁期限的书面协议，包括延长

后的租赁期限、租金金额等内容。

7. 保密协议：约定双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密

内容、保密期限等信息。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人违约行为：

违约行为示例：未能在约定时间内交付租赁物或租赁物不符合

约定。

责任认定标准：承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失，

包括但不限于租金损失、使用损失等。

2. 承租人违约行为：

违约行为示例：未能在约定时间内支付租金或使用租赁物超出

约定范围。

责任认定标准：承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失，

包括但不限于租金损失、维修费用等。

3. 维修责任违约行为：

违约行为示例：未能在约定时间内进行维修或维修不符合约定

标准。

责任认定标准：承担违约责任，赔偿因维修不当导致的损失，

包括但不限于维修费用、使用损失等。

4. 保险责任违约行为：

违约行为示例：未能购买租赁物保险或保险理赔不符合约定。

责任认定标准：承担违约责任，赔偿因保险事故导致的损失，

包括但不限于保险理赔金额、未理赔部分的损失等。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指本合同项下由出租人提供，承租人租用的所有物品

，包括但不限于设备、家具、办公用品等。

2. 承租人：指本合同约定的租赁物的使用方，具有完全民事行为

能力的自然人、法人或其他组织。

3. 出租人：指本合同约定的租赁物的所有权人，具有完全民事行

为能力的自然人、法人或其他组织。

4. 租金：指承租人因使用租赁物而支付给出租人的费用，包括基

本租金、附加租金等。

5. 维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常

使用和功能。

6. 保险：指承租人为租赁物购买的保险，用于保障租赁物在保险

期间内的风险。

8. 损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括租金损失、使

用损失、维修费用等。