高等院校租赁合同协议书

合同编号：__________

高等院校租赁合同协议书

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

一、租赁房屋、场地基本情况

1.1 甲方出租给乙方的房屋位于__________，房屋结构为

__________，房屋面积为__________平方米。

1.2 甲方出租给乙方的场地位于__________，场地面积为

__________平方米。

1.3 甲方应保证出租房屋、场地的合法性，不存在任何权属纠纷

、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出

书面续租申请，甲乙双方根据实际情况协商确定续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写

：人民币__________元整），租金每半年支付一次，支付日期为每半

年初的__________日。

3.2 乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币

__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋、

场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲

方应在__________日内退还乙方押金。

五、使用及维修

5.1 乙方按照本合同约定使用房屋、场地，不得擅自改变房屋结

构、设施设备，不得将房屋、场地转租、转借给第三方。

5.2 乙方应合理使用房屋、场地及其附属设施，如有损坏，乙方

应及时修复或承担修复费用。

六、合同的提前解除

6.1 在租赁期内，甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个

月书面通知对方。

6.2 提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，但

乙方应扣除甲方实际发生的费用。

七、违约责任

7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支

付违约金。

八、争议解决

8.1 本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协

商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

法定代表人（或授权代表）：__________ 法定代表人（或授权

代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 甲方房屋、场地权属证明文件

2. 乙方营业执照副本或身份证复印件

3. 租赁合同签订授权书（如有）

4. 押金收据

5. 租金支付凭证

6. 房屋、场地使用及维修记录

7. 合同解除或终止的书面协议

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2. 乙方未按约定使用房屋、场地，擅自改变结构或转租、转借，

视为违约。

3. 甲方未按约定提供合法出租房屋、场地，或存在权属纠纷、租

赁合同纠纷等，视为违约。

4. 提前解除合同，未按约定提前一个月书面通知对方，视为违约

。

5. 甲方未按约定退还押金，或扣除费用不符合实际发生，视为违

约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指具有房屋、场地所有权或使用权的高等院校。

2. 承租方：指租赁甲方房屋、场地的单位或个人。

3. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋、场地使用费用。

4. 押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的

担保费用。

5. 违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金

。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收款后及时开具发票

；必要时协商滞纳金或解除合同。

2. 房屋、场地损坏：及时沟通维修责任方，协商维修费用；严重

损坏可能影响使用，协商赔偿或解除合同。

3. 擅自改变房屋结构或转租、转借：制止违约行为，要求恢复原

状或解除合同；必要时依法采取措施。

4. 提前解除合同：书面通知对方，协商退还押金及已支付租金；

按约定或法律规定处理违约金。

5. 甲方未按约定提供房屋、场地：协商解决，要求甲方履行合同

；严重违约可解除合同并要求赔偿。

五、所有应用场景：

1. 高等学府出租闲置房屋、场地给企业或个人用于办公、培训、

活动等。

2. 教育机构租赁学校场地进行学术研讨会、讲座、展览等活动。

3. 学校合作企业租赁校园内房屋用于产品展示、销售等商业活动

。

4. 各类学生团体或社会组织租赁学校场地开展文化、艺术、体育

等活动。

5. 短期租赁或长期租赁，根据双方需求及合同约定确定租赁期限

。