绿色生态二手房买卖协议模板

合同编号：__________

绿色生态二手房买卖协议

一、卖方信息

1.1 卖方名称：________________

1.2 卖方地址：________________

1.3 卖方联系人：________________

1.4 卖方联系电话：________________

二、买方信息

2.1 买方名称：________________

2.2 买方地址：________________

2.3 买方联系人：________________

2.4 买方联系电话：________________

三、房屋信息

3.1 房屋地址：________________

3.2 房屋所有权证号：________________

3.3 房屋面积：________________

3.4 房屋所有权性质：________________

3.5 房屋建筑结构：________________

3.6 房屋绿化情况：________________

四、交易内容

4.1 买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥

_________元的价格购买卖方拥有的上述房屋。

4.2 卖方应保证对其所出售的房屋拥有完全所有权，不存在任何

权利纠纷。

4.3 买方应按照本协议约定的价格， timely 向卖方支付购房款项

。

4.4 买卖双方应共同向相关部门办理房屋过户手续，承担相关税

费。

五、交付及过户

5.1 卖方应在本协议签订后______日内将房屋交付给买方。

5.2 买方应在本协议签订后______日内支付全部购房款项。

5.3 买卖双方应在本协议签订后______日内共同向相关部门办理

房屋过户手续。

六、售后服务

6.1 卖方应对所售房屋的质量问题承担______个月的保修责任。

6.2 买方在购房后______个月内如发现问题，有权要求卖方进行

修复或退还部分购房款项。

七、违约责任

7.1 如卖方未能按照本协议约定时间交付房屋，应支付买方违约

金，违约金为购房款项的______%。

7.2 如买方未能按照本协议约定时间支付购房款项，应支付卖方

违约金，违约金为购房款项的______%。

八、争议解决

8.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好

协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起

诉讼。

九、其他约定

9.1 本协议一式两份，卖方和买方各执一份。

9.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋产权调查报告

3. 房屋买卖合同草稿

4. 购房首付款收据

5. 贷款合同及还款计划

6. 房屋过户申请表

7. 税费缴纳凭证

8. 房屋交接单

9. 保修条款明细表

10. 争议解决协议

二、违约行为及认定：

1. 卖方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。

2. 买方未能按照约定时间支付购房款项，属于违约行为。

3. 卖方未能保证房屋所有权清晰，导致过户出现问题，属于违约

行为。

4. 买方未按合同约定使用房屋，导致合同目的不能实现，属于违

约行为。

三、法律名词及解释：

1. 卖方：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。

2. 买方：指购买房屋的一方。

3. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

4. 过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

5. 违约金：违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。

6. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议

的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：房屋交付时发现质量问题。

解决办法：卖方应按照售后服务约定进行修复或退还购房款项

。

2. 问题：买方支付购房款项后，卖方未能按时过户。

解决办法：卖方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成过

户手续。

3. 问题：过户过程中出现税费问题。

解决办法：买卖双方应按照税法规定承担相应税费，如有疑问

可寻求专业税务顾问帮助。

4. 问题：合同争议无法协商解决。

解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 二手房买卖交易。

2. 房屋所有权转移。

3. 购房款项支付及退还。

4. 房屋质量保修及售后服务。

5. 合同违约及争议解决。