合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落于：__________，房屋产权清晰，不存在任何纠纷

。

1.2 房屋面积：__________平方米。

1.3 房屋现状：__________。

第二条 定金金额及支付

2.1 甲方同意向乙方支付定金人民币（大写）：__________元整

（小写）：__________元，作为购买房屋的预付款。

2.2 甲方应在本合同签订之日起__________日内，将定金支付至

乙方指定的银行账户。

2.3 甲方支付定金后，乙方应当为甲方办理房屋买卖合同的签订

手续。

第三条 定金退还及扣除

3.1 若双方按照约定完成房屋买卖合同的签订，定金将充抵房款

，不再退还。

3.2 若因乙方原因导致无法签订房屋买卖合同，甲方有权要求乙

方双倍返还定金。

3.3 若因甲方原因导致无法签订房屋买卖合同，甲方无权要求返

还定金。

第四条 合同的变更和解除

4.1 在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得

单方面变更或解除合同。

4.2 双方同意，本合同的变更或解除，应当采用书面形式，并由

双方签字或盖章确认。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同定金金额的

__________%。

5.2 违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费

等一切费用。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋买卖合同签订

之日终止。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋平面图

3. 房屋现状照片

4. 甲方身份证复印件

5. 乙方身份证复印件

6. 定金支付凭证

7. 房屋买卖合同草稿

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间支付定金，视为违约。

2. 乙方未按约定时间办理房屋买卖合同签订手续，视为违约。

3. 甲方未按约定购买房屋，视为违约。

4. 乙方未按约定提供房屋，视为违约。

5. 双方未达成一致意见，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 定金：指甲方为购买房屋而向乙方支付的预付款。

2. 违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿

。

3. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

4. 房屋平面图：指展示房屋内部布局的图纸。

5. 违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未按约定时间支付定金，乙方应及时催告，如甲方在合理

期限内仍未支付，乙方有权解除合同。

2. 乙方未按约定时间办理合同签订手续，甲方有权要求乙方承担

违约责任，如迟延履行金等。

3. 甲方未按约定购买房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付

违约金。

4. 乙方未按约定提供房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付

违约金。

5. 双方未达成一致意见，导致合同无法履行，可以尝试通过调解

、协商解决，如无法解决，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 甲方购买乙方持有的豪华二手房。

2. 甲方支付定金作为购买房屋的预付款。

3. 乙方为甲方办理房屋买卖合同签订手续。

4. 双方按照约定完成房屋买卖合同的签订。

5. 甲方未按约定时间支付定金或购买房屋。

6. 乙方未按约定时间办理合同签订手续或提供房屋。

7. 双方因未达成一致意见，导致合同无法履行。