房地产收购合同
房地产收购合同
合同编号：
甲方（收购方）：
地址：
法定代表人：
电话：
乙方（出售方）：
地址：
法定代表人：
电话：
鉴于甲方需要购买乙方的房地产，双方本着平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条 交易房产
1.1 乙方同意将其拥有并合法得到使用权的房产出售给甲方，包括但不限于：
（1）地址：
（2）土地面积：
（3）建筑面积：
（4）房产用途：
（5）权证编号：
1.2 甲方同意以以下价格购买上述房产：
合计人民币（大写） （￥ ）。
1.3 甲方应当按照以下方式向乙方付款：
（1）协议签署后3日内，乙方收到货款的60%；
（2）房地产交接时，乙方收到货款的40%。
第二条 合同生效条件
2.1 本合同的生效须经甲乙双方签署，并盖章确认并遵守中国的相关法律法规。
2.2 本合同未经双方协商一致，不得修改、解除。
第三条 权利和义务
3.1 甲方拥有完全的财产、使用和支配权利对上述房产实施，包括但不限于它的土地、建筑、设备和基础设施。
3.2 乙方同意在收到货款后及时办理过户手续，确保房产的所有权、使用权、收益权和风险等全部转移给乙方。
3.4 双方应按照中国法律法规，规范各自权利、义务，保证本合同各项内容的实现。
第四条 违约责任
4.1 如果甲方未按协议签订时间和方式支付货款，在收到乙方书面通知后，应按照欠款金额每天10%的标准支付滞纳金。
4.2 如果乙方未按协议签订时间和方式交付房产，甲方有权要求赔偿。赔偿金额按甲方因此而造成的全部损失计算。
第五条 法律效力和可执行性
5.1 本合同各项条款是符合中国法律法规的，对双方具有法律效力。
5.2 如发生合同履行争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，应提交合同签订地人民法院进行仲裁。
第六条 其他条款
6.1 本合同是双方共同签订的，与另行签署的任何文件具有同等法律效力；本合同以中文书写，具有相同的法律效力。
6.2 除非另有约定，本合同的通知应以书面方式发出，按时间交到以下地址才可视为送达：
（1）甲方地址：
（2）乙方地址：
甲方（收购方）： 日期：
乙方（出售方）： 日期：
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